基于城市建设用地扩张预测的城郊村土地经营权流转最优期限确定

确定城郊村土地经营权流转最优期限有利于流转双方做出符合其最大收益的期限选择,降低流转过程的交易成本。以理性选择理论为指导,构建城郊村土地经营权流转最优期限分析框架,以长沙市为例,运用CA-Markov模型模拟城市建设用地扩张,预测城郊村土地征收时间,并选取长沙市望城区某城郊村进行实证分析。分析认为,城郊村土地经营权流转最优期限是土地征收前流转双方收益均达到最大时对应的期限。土地征收前流转次数不同,其最优期限不同。流转双方可根据收益预期和主观意愿,参考城市建设用地扩张趋势预测土地被征收时间以确定最优流转期限。CA-Markov模型在确定土地经营权流转最优期限方面有一定的优势。     

两型社会与长株潭城市群土地管理体制分析

随着人口的增长、经济的发展和工业化水平的不断提高。非农建设用地不断增加。土地作为一种稀缺资源。其与社会经济发展的矛盾日益突出。文章对长株潭城市群土地管理体制改革进行专题研究,旨在为长株潭城市群“两型社会”建设的土地管理体制改革,尤其是以集约节约用地为核心的土地管理体制改革。提供决策参考。