河北省农村宅基地使用权流转问题研究——以河北省石家庄市为例

通过对河北省石家市农村宅基地利用现状的实证研究,深入分析了宅基地利用中的问题及现有流转形式的适法性.为进一步促进、完善河北农村宅基地使用权流转,提出逐步放宽宅基地使用权的流转,建立农村宅基地收储机制,明确产权完善宅基地使用权登记制度,明确宅基地流转的范围和条件,做好宅基地使用权流转相关配套服务的多项相关政策建议.     

华北平原地区宅基地不合理利用的成因及对策分析

长期以来,华北平原地区农村宅基地利用存在诸多不合理现象,虽经多次治理,始终没有明显效果。选取较有代表性的涿州市为研究对象,通过对案例、数据的分析,从理论与实证的角度,阐明了宅基地不合理利用的深层原因并提出相应的对策。     

农村宅基地整理及模式探析

保护耕地资源、实现耕地总量的动态平衡,对于中国粮食安全问题具有决定性的意义。由于长期来,农村宅基地规模和布局的不合理,导致大量耕地被侵占,农村闲置用地逐年增加,从保护耕地和节约集约利用土地的角度来看,有必要对农村宅基地进行整理。首先对农村宅基地的现状、问题及其导致这种现状和问题的原因进行了分析,最后提出了几种农村宅基地的整理模式。     

河北省农村宅基地面积问题与对策分析

通过调查研究,对河北省宅基地面积存在的问题,从不同类型区、超标程度及新增宅基地等方面进行了多角度分析,并提出了相应的解决对策.研究显示,河北省宅基地存在面积超标问题,且超标程度还很严峻,《土地管理法》颁布实施后未能得到明显控制和缓解.明晰宅基地产权关系、探究全新的宅基地流转机制以及构建完善的宅基地退出机制是解决问题的根本对策.     

农村宅基地使用权取得制度的研究

现行宅基地使用权的取得制度中存在着权利主体规定的不明确、程序规则不合理以及登记制度不健全等问题。在今后的立法中,应明确界定宅基地使用权的主体条件,重构宅基地使用权取得程序的规则,完善宅基地使用权登记制度。     

河北省藁城市农村居民点集约利用模式研究

建立了藁城市农村居民点集约利用评价指标体系,根据评价结果,按照利用的集约度由高到低将藁城市农村居民点分为A、B、C3类。针对不同类别居民点的特点,提出了3种农村宅基地集约利用模式,并为提高藁城市农村居民点集约利用能力提出了相应的对策建议。     

河北省农村宅基地退出模式类型划分与选择

通过查阅文献和调查统计,对当前的农村宅基地退出模式进行了总结分析,确定了4种类型;在此基础上,引入农村宅基地退出模式适宜性分析模型,对模型中的各影响因素进行调查分析.研究认为,项目区农村宅基地退出模式的选择主要受可增加后备土地资源数量、农户意愿和经济条件的影响;必须结合项目区的实际状况,充分考虑当地农户的意愿和利益,以期促进农村宅基地顺利退出.     

恩施州深度贫困地区宅基地退出机制研究

恩施州是我国最年轻的少数民族自治州,属于典型的"老、少、边、山、库"区,也属于武陵山深度贫困地区。近年来,恩施州进入城镇化和产业化的快速发展时期,农村大量流动人口的城镇转移,建设用地的需求量迅速增加而出现供给严重不足的问题。而在恩施州农村地区,由于宅基地管理松散、喀斯特地形地貌因素等影响,农村宅基地闲置浪费严重,土地资源利用效率低下。为改善恩施州农村宅基地利用中的不合理现象和推动恩施州经济社会可持续发展,对现行的农村宅基地管理制度进行改革,构建新型的农村宅基地退出机制意义重大。     

“三权分置”背景下宅基地资格权现状、困惑及其实现路径

探索了各地区宅基地资格权在改革过程中的具体情况和实践模式,虽取得一定成效但还存在法律性质和主体认定较模糊、资格权主体认定标准不统一、资格权权能不合理和登记制度缺失等问题。鉴于此,提出了应将宅基地资格权的法律性质认定为成员权、根据成员权属性特征认定该权利主体为村集体经济组织成员并确定成员资格标准、创设资格权制度及利用互联网技术构建宅基地资格权服务平台来完善资格权的登记制度等实现路径,以确保落实宅基地资格权,有效推进乡村振兴战略的实施和"三权分置"的改革。     

农村宅基地退出补偿机制研究

伴随着我国城镇化脚步的不断推进,我国农村可用地逐渐缩减,农村土地规划利用过程中也存在诸多问题;再加上城乡经济的飞速发展,城市及城郊建设用地需求不断上升,近郊农村土地不断增值,农户退出宅基地的意愿波动不定。同时,2018年中央一号文件提出要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,积极探索宅基地‘三权分置’,保障农户利益,促进城镇发展。另外,由于工业化的发展和服务业的进步,越来越多的农村劳动力不断向城镇二三产业转移,农村出现人走村空的现象,但又因为户籍制度的限制,农村人口在城镇享受不到同等的福利政策,大多数的在外务工农民并不愿意放弃农村闲置宅基地及农房,农村土地资源利用不合理。本文依据当前农村实际情况,在原有宅基地退出补偿机制的基础上不断完善,使农村宅基地得到合理利用,同时有效推进农村宅基地退出政策的实施。     

浅论农村房屋和宅基地使用权转让问题

农民对房屋享有所有权与宅基地所有权属于集体所有,长期以来影响着农村房屋的自由流转,无法实现农村房屋价值的最大化．一户多宅与一宅多户的矛盾以及农村对宅基地管理不严的现实,致使农村住房和宅基地资源不能得到合理的配置,造成资源的极大浪费．我国现行立法未对农村宅基地转让直接作出允许或禁止的规定,但根据“地随房走,房随地走,房地一体”[1]的原则,在转让住宅时,宅基地使用权应随之一并转让．村民自治管理,在农村房屋转让时实现附带宅基地使用权的自由流转是解决这一问题的最佳途径．     

城市化进程中流转后土地的经营模式和增值收益分配探析——以重庆市为例

介绍了重庆市宅基地流转的现状以及流转后宅基地的产权归属,从发展都市型现代农业、建设工业园区、出让土地3个方面具体分析了宅基地流转后的经营模式,从而提出了流转后土地的增值收益分配建议。     

不同晾房对白肋烟特有亚硝胺含量影响研究*

 在相同栽培条件下,采收白肋烟TN86成熟烟叶,放于不同的晾房(简易晾房和住房式晾房)中进行自然调制。对自然调制好的烟叶进行不同部位取样,参照BURTON等方法测定TSNA含量水平,探索其变化规律。结果表明:在空气相对干燥的年份,住房式晾房的所有部位的样品TSNA水平都高于简易晾房相应部位的TSNA水平,不同部位之间的TSNA水平两个晾房表现出同一变化趋势:中部最高、下部次之,上部最低。不同部位TSNA含量的平均值住房式晾房为1.91μg/g,简易晾房为1.30μg/g,住房式晾房TSNA含量比简易晾房高46.8%,简易晾房更有利于降低烟叶中TSNA含量;在白肋烟中的TSNA,NNN含量最多。     

论农村宅基地法律制度的变革——对变革因素的制度化分析

在分析我国农村宅基地发展历史的基础上,对相关利益集团的推进或阻碍新制度的状况进行了深入的研究,并进一步阐述了宅基地制度的变革方向。     

山西雁门关生态畜牧经济区良种肉用种羊舍的设计研究

结合山西省右玉县当地的地质资料、气象资料以及其它的自然条件,对山西右玉种羊场项目的种羊舍进行设计,包括总平面图、母羊舍、公羊舍、科研用房的设计。对每个项目的设计,包括确定设计参数、方案及绘制平面图、剖面图等,另外还对母羊舍的斜梁进行了受力安全验证。尤其在母羊舍设计时,引用了民用复式住宅的原理进行设计,提高了建筑的平面系数,解决母羊多时采食宽度不足的问题。该设计研究,提供了较合理、实用的优化方案。目前依据该设计方案建成的种羊舍,已通过了山西省财政厅组织的专家组的验收,并投入科研使用,使用效果较好。     

湖北麻城市农村住房建设变化及驱动机制研究

以麻城市为研究区域,利用对农户的问卷调查资料,对该区30年来农村住房建设变化进行深入分析,结果表明:①该区农村老旧房居多,农村改善居住条件的潜在需求很大;②农村建房出现两次高潮,并呈现出"N"型变化特征;③通过多元线性回归模型分析发现:该调查区域农户宅基地面积大小的主要显著影响因素主要为:农户家庭年纯收入、宅基地用地来源、农村税费改革、交通条件、攀比心理5个因素。对农村住房建设变化及其驱动机制的研究为广大农民的消费性投资提供了有效参考。     

中国小家鼠细胞色素b基因序列分析

[目的]研究中国小家鼠的细胞色素b基因序列与DNA分类系统。[方法]对来自陕西汉中、新疆乌鲁木齐、云南昆明、湖北武汉和台湾等18个地区的20只小家鼠个体进行基因组DNA提取,细胞色素b基因的PCR扩增和序列测定,并分析碱基组成,构建系统进化树。[结果]20只小家鼠基因组大小均在20000bp以上;小家鼠细胞色素b基因序列中A、T、G、C的平均含量分别为31．6％、29．2％、12．2％和27．0％,个体间碱基组成几乎无差别;汉中、乌鲁木齐等长江以北的12个个体与舱m．musculw的系统发育关系为一支系,昆明、武汉、台湾等8个长江以南的个体与舱m．castanloes的系统发育关系较近。[结论]中国小家鼠以长江为界,可分为南北2大亚种,南方为舱m．costalzues亚种,北方为胍m．musculus亚种。     

农业科研单位科研用房优化配置及管理初探——以中国热带农业科学院为例

农业科研单位的科研用房是农业科研单位开展科研活动的基础支撑和重要保障。文章以中国热带农业科学院为例,阐述了科研用房的现状,分析了在科研用房配置、管理过程中存在的问题,并从加大基础设施投入力度、建立健全管理机制、设置专职科研用房管理岗位等方面提出了加强农业科研单位科研用房优化配置及管理的对策。     

海盐县农房建设GIS信息系统研究与开发

以浙江省海盐县为例,对我国农房建设GIS信息系统的建设内容、技术路线、实现方法等进行了阐述,通过此项目实现了对农房建设项目信息申报、项目审批和农房空间可视化等系统功能,为农房建设规范化、可控化、权力下放等提供了技术支持,也可为其他地区农房建设信息化管理提供项目经验和技术参考。     

城市拆迁的满意度研究

城市房屋拆迁要以可持续发展理论为基础,对城市拆迁的可持续发展进行定义,分析城市拆迁对移民产生的影响,从这种影响出发,提出城市拆迁中可持续发展的满意度评价指标.