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农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权,它同时兼具一定的财产权的性质,它的财产性决定了它的流通性。土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。一、土地流转过程中存在的问题1.缺乏相应服务组织缺乏相应的流转中介服务组织,以上存在的各种问题都与流转中介组织的缺位有一定的关系。我国目前虽已确 相似文献
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<正>土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。现结合我县村级集体经济发展的实际,提出意见和建议。一、农村土地流转中存在的问题1.流转合同不规范,容易导致合同纠纷。从调查情况看,大户土地流转基本上都采取书面合同,对双方的责、权、利进行了明确。但小户流转基本上是采用口头协议,没有形 相似文献
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承包方享有自主的承包土地流转权是法律赋予农民的基本权利,是农民享有土地承包经营权的重要体制。就如何规范性地开展土地承包经营权流转,充分发挥其功能和作用,以实现土地承包经营权流转的公正和效率目标,须明确相关法律概念,把握原则,强化指导,保证规范有序地进行农村土地承包经营权的流转。 相似文献
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《农村土地承包法》在赋予广大农户享有土地承包经营权的同时,也赋予了广大衣户自主的土地承包经营权的流转权,明确规定“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转”。结合工作实践,笔者就如何做好土地流转工作形成几点肤浅的思考。 相似文献
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<正>农村土地承包经营权依法、自愿、有偿流转,是农业发展的客观要求,是农村基本经营制度的有益补充和完善。那么,政府如何找准定位,积极引导土地流转又好又快发展,值得我们认真研究。一、农村土地承包经营权流转的各方参与者土地流转的直接参与者有:承包方(流出方)、受让方(流入方)、村集体及其当地政府农村土地流转管理服务部门。流出方和流入方是土地流转的主体,作为理性的经济人,在土地流转过程中必然会进行成本和收 相似文献
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对农用土地流转问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
<正> 农用土地流转是指农民将其土地承包经营权按照“依法、自愿、有偿”的原则转让给其他单位或个人。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应遵循以下原则:一、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;二、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;三、流转的期限不得超过承 相似文献
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一、流转现状(一)流转面积近年来,农村经济快速发展和农村劳动力的大量转移,农村土地流转迅速增加,截止2012年6月底,汝南县土地流转面积6009.67hm2,占全县农村土地面积的7.38%。农户间自发流转面积4807.33hm2,约占流转总面积的80%;有组织流转面积1202.33hm2,约占流转面积的20%。(二)农村土地承包经营权流转形式目前,主要流转形式有4种类型:一是转包型。指原承包方将部分或全部土地承包经营权转包给其他农户,承包方与发包方原承包关系不变。转包面积 相似文献
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农村土地承包经营权流转问题研究 总被引:3,自引:3,他引:0
从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转:在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。 相似文献
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湖南省农村土地确权办公室 《湖南农业》2017,(3)
<正>农村土地承包经营权的取得分两种情形。第一种情形:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。一是通过依法签订土地承包合同取得。根据我国《农村土地承包法》第22条“家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”和第23条“县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权”, 相似文献
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农村土地承包经营权确权登记颁证是进一步稳定和完善农村土地承包关系,维护承包方对其依法取
得的土地享有占有、使用、收益、流转等权利、调动承包方的生产经营积极性,落实党的强农惠农政策、发展
现代农业,创新农村社会管理、促进农村社会稳定的重要举措,在实际农村土地承包经营权确权登记颁证工作
中遇到很多问题,现就南涧县农村土地承包经营权确权登记工作中遇到的问题作几点思考。 相似文献
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陈红飞 《农村.农业.农民》2004,(5):16-17
现阶段.迫切需要对农村土地承包经营权进行流转.已成为全国上下的共识党的十六大明确指出:“有条件的地方可按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转.逐步发展规模经营.”2003年3月1日起正式实施的《中华人民共和国农村土地承包法》中也明确规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。” 相似文献