如何取得农村土地承包经营权

正农村土地承包经营权的取得分两种情形。情形一:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。(1)通过依法签订土地承包合同取得。我国《农村土地承包法》规定:"家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权,县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。"即:家庭     

《农村土地承包法》问答(10)

<正>(续第11期)问:什么是土地承包经营权?其包括哪些内容?答:依据我国《农村土地承包法》及相关法律规定,所谓农村土地承包的土地承包经营权,是指承包方依照承包合同生效或者依法登记所取得的,对农村     

农村土地承包经营权证登记簿能查阅、复制吗?

编辑同志:我是开源乡某村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同,可是当我领到土地经营权证书时,却发现证书上的土地面积要比承包合同上写明的承包面积小。请问,我可以去查阅土地承包经营权证登记薄并申请更正吗?读者:牟谋牟谋同志:农村土地承包经营权证登记薄记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管理部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证…     

浅议农村土地承包经营权确权登记颁证工作中十个常见问题的处理方法

正目前,各地正在按照中央和省委省政府的部署,全力开展农村农村土地承包经营权确权登记颁证工作。笔者在我县开展农村土地承包经营权确权登记颁证的工作实践中总结了十个常见问题的应对方法,与大家商榷。一、二轮土地承包不完善的以什么为基础进行确权登记颁证《农村土地承包法》规定,"承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权"。因此,确权登记颁证应以土地承包合同为基础。二轮土地承包时已签订土地承     

严禁违法调整和收回农户承包地

农业部近日印发《农村土地承包经营权登记试点工作规程(试行)》,强调农村土地承包经营权登记试点工作要以保持稳定、依法依规等为基本原则,严禁借机违法调整和收回农户承包地。《规程》明确,农村土地承包经营权登记试点工作要在保持现有农村土地承包关系稳定前提下,以已经签订的土地承包合同和已经颁发的土     

承包荒地应办好经营权证

江苏省兴化市周庄镇读者周某来电:我通过招标方式承包了村里一片荒地,签订了承包合同。请问:我如何办理农村土地承包经营权证?答:实行招标、拍卖等方式承包农村土地,要办理土地承包经营权证需要经过严格的五大程序,一是土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土     

土地承包经营权证填错如何更正

正在二轮土地承包时,有些地方的土地承包经营权证由当地村干部填写,但却出现了错误,如何更正?根据我国《农村土地承包经营权证管理办法》第11条规定:"农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。"第15条规定:"办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其他     

规范土地承包经营权证书切实保护农民的合法权益

农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证.本文主要介绍了农村土地承包经营权证书的规范化管理工作的具体内容.     

农村土地承包经营权证书管理的对策

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证.只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效.     

农村土地承包经营权证书管理的对策

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定，由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。     

构建“四位一体”管理模式——依法确认和保护农村土地承包经营权

吉林省桦甸市认真贯彻执行党的土地承包政策，依法管理承包合同，严把经营权登记关．妥善处理农村土地承包案件，为土地流转农户提供优质服务，科学的构建出合同管理、登记管理、流转服务和纠纷仲裁“四位一体”管理模式，为依法确认土地承包经营权、保护农民合法权益和维护农村社会稳定作出了贡献。     

集体荒地不能写入家庭承包地合同

正在农村土地承包过程中,有些历史遗留问题会造成矛盾。二轮土地承包时,村干部将集体荒地写入某农户家庭承包合同,政府也颁发了土地承包经营权证。其他村民要求变更该户的土地承包合同及承包经营权证,村委会应如何处理?《农村土地承包法》第二十条规定:"家庭承包的耕地承包期为三十年。"该法第四十四条、四十五条规定:不宜     

乡里能否撤销土地承包经营权

编辑同志: 　　在1998年农村土地第二轮延包期间,村组将王某的责任田调整给我,我和村委会签订了土地承包合同,并由乡政府颁发了土地承包经营权证书.……     

农村土地承包经营权流转管理办法

第一章总则第一条为规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。第五条县级以上人民政…     

承包人能否主张提高流转价或解除流转合同

【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会     

六种农村土地承包经营纠纷可申请调解和仲裁

十一届全国人大常委会第九次会议表决通过的农村土地承包经营纠纷调解仲裁法规定，6种情形的农村土地承包经营纠纷可申请调解和仲裁。 这6种情形是：因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷：因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷：因收回、调整承包地发生的纠纷：因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷：法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。     

如何更正土地承包经营权证错误

正《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)第11条规定:"农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。"第15条规定:"办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料,变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其他证明材料、农村土地承包经营权证原件。"第     

没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗

编辑同志:我是一位下岗工人,两年前,通过竞拍的方式,我获得了某村一块荒山的承包经营权,为期30年。现单位要我回去上班,我准备将荒山的承包经营权转让出去,可经营权证一直没有发下来。请问,没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗?读者天晓天晓读者:根据《农村土地承包法》第49条以及《农村土地承包经营权证管理办法》第3条的规定,承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,必须依法登记取得土地承包经营权证,才具有物权的性质,才可以自主决定采取转让、出租、入股、抵押及其他方式流转。但是,为保护承包方的权益,最高…     

谈土地承包经营权证书管理

<正>农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。但在实际工作中笔者发现,由于个别地方颁发机关不明确,颁发程序简化,审核审批监督机制不健全,干部法律意识淡薄等原因,存在着违反程序或简化手续办法经营权证书的现象。一旦出现合同纠纷并上升蓟法律层面,随之而来的是政府颁发的土地经营权证书是否合     

农村土地承包中存在的问题与对策

实行以家庭联产承包为主的责任制,完善统分结合的双层经营体制是党在农村的基本政策,稳定土地承包关系是政策的核心内内容。在第一轮土地承包到期后,中央提出土地承包期再延长30年不变,做好这项工作直接关系到亿万农民的生产和积极性,关系到农村经济的发展和社会的稳定。 一 、农村土地承包中存在的问题 1.土地承包合同不规范。土地承包合同是农民依法取得土地经营权的法律证明。《中华人民共和国土地承包法》明确规定, 村委会应当与农户签订书面承包合同, 但从实际工作看,一些地方在土地发包时, 有的不与农户签订合同,口头说…