浅谈节约集约利用土地应用

节约集约利用土地,是通过规模引导、布局优化、标准控制、市场配置、盘活利用等手段,达到节约土地、减量用地、提升用地强度、促进低效废弃地再利用、优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率的各项行为与活动。目前,土地估价行业节约集约利用土地应用的主要业务类型包括开发区土地集约利用评价、城市建设用地节约集约利用评价、节地评价。其共同特点是均由国土资源部及各省国土资源厅以通知形式规定工作目的、评价对象、评价时点、工作进度要求、技术要求、提交工作成果、工作经费和成果应用等。本文对节约集约利用土地应用的项目内容、评价依据、技术方法等做简要阐述。     

兰州市开发区土地集约利用评价及障碍度诊断分析

采用熵权法和障碍度模型,依据《开发区集约利用评价规程》(2014年度试行),以2017年12月31日为评价时点,在评价兰州市不同类型开发区土地集约利用水平的基础上,对评价结果的指标因素障碍度进行诊断分析。研究表明:首先,兰州市2个工业主导型开发区土地集约利用水平均处于中等偏高状态;4个产城融合型开发区土地集约利用水平差异较大,其中2个国家级开发区均为高度集约,2个省级开发区处于中等偏低水平。其次,从指标因素障碍度测算分析来看,全市开发区整体土地管理绩效程度较高,无闲置土地;但在用地效益、用地强度等方面仍有不同程度的提升空间。通过研究,可对开发区的监管和土地集约利用方向提供一定参考价值,为兰州市黄河流域生态保护和高质量发展建设用地土地集约利用评价提供参考和依据。     

湖南省隆回工业集中区土地集约利用潜力测算

根据《开发区土地集约评价规程》,测算湖南省隆回工业集中区主区和发展方向区范围内的各类土地集约利用的扩展潜力、结构潜力、强度潜力、管理潜力和尚可供地年数,进一步分析各潜力实现的约束条件和实现途径,为园区结合潜力现状探索开发区土地集约利用途径和科学配置城市集约用地潜力利用时序提供非常重要的理论依据和技术支撑。     

开发区土地集约利用评价及问题分析

开发区通过土地集聚效益,成为城市经济的增长极,对促进社会经济发展起了巨大的作用。但随之也出现了开发区土地利用粗放的问题,造成土地资源的浪费。鉴于土地资源的不可再生性,国家对开发区土地的集约利用问题越来越重视,走节约集约用地道路是开发区发展模式实现质的飞跃的必然选择。文章通过采用国家开发区评价指标体系,对长沙经济技术开发区从土地利用状况、用地效益、管理绩效三个方面进行节约集约用地评价,并与湖南省设定的开发区土地集约利用标准进行对比分析,试图理清开发区在土地利用和管理方面存在的问题,为开发区走出一条集约用地的道路提供思路和建议。     

浅析开发区土地集约利用评价

在开发区土地利用中,存在着重扩张轻挖潜,重规模轻效率,重引资轻规划等问题。改变开发区外延扩张,用地粗放的局面,开展开发区土地集约利用评价意义重大。本文从开发区土地集约利用的概念谈起,并对其评价原则方法,评价成果应用进行阐述,最终得出结论。     

福清市国家级开发区土地集约利用评价对比研究

开发区土地集约利用评价是建设用地土地集约利用研究的重要组成部分。从土地利用状况、利用效果、可持续利用程度和利用管理绩效四个方面构建评价指标体系,对融侨开发区和元洪投资区土地集约利用的总体水平进行评价。结果表明:融侨开发区土地集约利用程度高于元洪投资区。     

开发区土地集约利用评价研究综述

土地集约利用是侧重于从管理和投入来提高土地利用潜力、效率和经济效益的一种开发经营模式。本文在介绍开发区土地集约利用的概念和内涵的基础上,重点阐述了其评价研究进展及成果应用方向,最后针对性地提出了措施和建议。     

贵州省开发区土地集约利用及潜力分析

为科学评价与指导贵州省开发区土地集约利用,以全省15个开发区为研究对象,从土地利用状况、用地效益和管理绩效3个方面建立评价指标体系,采用特尔斐法、多因素综合评价法进行开发区土地集约利用评价,并从扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力方面进行开发区土地集约利用潜力分析。结果表明:安顺黎阳高新区、安顺经开区等土地集约利用程度高,而六盘水钟山经开区、红果经开区等土地集约利用程度中等,土地资源潜力需要充分挖掘。根据评价与分析结果,提出了改善开发区土地集约利用程度的措施建议。     

开发区土地集约利用评价数据库建设关键技术与方法研究

以开发区土地集约利用评价工作为基础,探讨了AreGTS平台下开发区土地集约利用数据库建设的方法.对数据库建设过程中的关键技术进行了介绍与分析,并提出了一些完善数据库的建议.     

开发区土地集约利用评价研究评述

实现开发区土地集约利用是缓解当前旺盛的建设用地需求与耕地保护矛盾的根本途径之一,也是土地可持续利用的必然要求。在有关开发区土地集约利用评价的内涵、理论依据、评价方法、评价指标体系和潜力测算等方面的研究已取得了不少成果,在综述相关研究成果的基础上,对我国未来开发区土地集约利用研究的方向进行了展望。     

一种宗地四至自动赋值的方法探究

农村土地经营权确权项目关乎民生,项目中需要确权的农村土地不仅数据量大,而且形状各异。其中,宗地四至的信息录入,人工识别效率低且容易出错,若利用现有的地理信息软件工具进行二次开发,实现宗地四至自动赋值,将有效提高效率、降低出错率。笔者探讨了基于ArcGIS Engine的二次开发,用最长界址线法来自动获取宗地四至信息,该方法已经运用到湖南省常德市桃源县农村承包经营权确权登记项目中,达到了一定的效果。     

基于“地耗”指标的城镇土地集约利用水平的时空差异分析——以主体功能区为例

首先建立了城镇土地集约利用的“地耗”指标体系;然后以164个地级市为样本,运用多因素评价方法和熵权法评价2003～2011年主体功能区土地集约利用水平;最后分析主体功能区土地集约利用水平的时空差异,以期对制定和落实差别化的区域土地政策和实现区域间协调健康发展提供政策建议.     

开发区土地利用与管理存在的问题及对云南“城镇上山”战略实施的启示

通过总结归纳开发区普遍存在的土地利用与管理问题,分析其成因,旨在吸取以往开发区土地利用与管理过程中的经验与教训,并就类似于开发区建设的云南"城镇上山"战略实施的相关启示做了探讨,为进一步推进"城镇上山"战略与保护坝区优质耕地的顺利实施做出尝试与探索。     

供给侧改革下湖南耕地高效可持续利用策略

加快推进供给侧结构性改革下耕地高效可持续利用,对于保障国家粮食安全和增加农民收入,意义重大。目前,湖南耕地利用供给侧存在种植结构欠佳、要素投入不优、资源约束增大、产品出现卖难、种植效益收窄等5大主要问题。推进湖南耕地高效可持续利用,需要坚持"保供给、增效益、可持续"的发展思路,加快构建"四区"差异化发展的耕地利用空间格局、建立以稻为主粮经饲养融合发展的耕地生态高效利用结构、形成"六化齐升"的现代化耕地利用方式,尽快创新耕地利用管理制度和耕地流转制度、完善耕地生态高效利用扶持政策。     

上海市开发区土地集约利用评价研究

在定性研究的基础上,建立评价指标体系、构建评价模型,对上海31个国家级和市级开发区土地集约利用水平进行定量化评价,根据评价结果提出进一步提升上海开发区土地集约利用水平的政策建议.     

山西省开发区土地利用中存在的问题及对策

通过对山西省25个省级以上开发区1999—2012年相关数据的统计分析和对部分开发区的实际调研,了解了山西省开发区的设置情况、土地利用现状、经济发展状况等,总结出山西省开发区建设中存在地域分布不均衡、部分开发区运行成本较高、管理体制不顺、规划和布局缺乏科学性、用地功能错位、产出效率低、低效用地多等突出问题;提出合理布局、理顺关系、加强管理,建立土地集约评估体系、建立和实施退出制度,加强开发区土地利用的规划管理与调控,促进高技术产业集聚、扩大开发区产业集群发展的规模效益,开发区的建设要立体发展、提高土地集约化程度等建议。     

荒漠化和沙化监测信息管理与应用服务系统架构

中国的荒漠化和沙化监测体系积累了海量监测数据,迫切需要对荒漠化和沙化监测信息开展科学管理和高效应用。基于全国林业信息化架构,结合面向服务体系架构（SOA）设计思想,设计了荒漠化和沙化监测信息管理与应用服务体系“四横两纵”架构和系统开发多层框架,并针对监测数据时空特性分析和数据库构建策略．设计、整合并优化了荒漠化和沙化综合监测数据库,实现了荒漠化和沙化监测信息管理与应用服务系统．为国家、省、县等不同管理层次全面掌握荒漠化和沙化时空分布及动态变化提供了实用的信息平台．进而为管理部门进行防沙治沙与防治荒漠化决策提供了高效的多层次多尺度空间信息服务．图7参24     

低丘缓坡建设用地适宜性评价体系研究——以云南省宾川县为例

针对云南省低丘缓坡土地特征,引导低丘缓坡土地进行城镇建设开发,构建低丘缓坡用地适宜性评价体系。首先,通过评价因子的“弹性／刚性”性质的界定与处理,确保评价的科学性与准确性;然后运用ArcGIS进行单因子评价以及叠加综合分析,生成适宜性评价图;最后通过综合考虑用地成本等现实因素修正评价成果,确保评价成果的科学合理性。并以云南省宾川县为例,探讨了评价体系的实际应用。应用结果表明,这套评价体系对于低丘缓坡土地的开发建设具有针对性强、评价结果较合理的特点。     

近自然森林经理计划体系技术应用示范

基于北京市一个示范区的实例,介绍在森林生态系统多功能可持续经营目标指导下的近自然森林经理计划技术体系及其4个技术要素的实现方法与具体应用。群落生境分析制图技术是支持森林经理空间区划和作业级类型计划的基本技术工具;森林发展类型设计技术为在“作业级”这个自然性质、动态特征和经营目标基本一致的经营空间单元层次上提供了长期稳定的目标森林设计模式;目标树作业方法是规定本经理期内对当前林分执行具体采伐和造林（补植）作业的技术模式;垂直结构导向的经营周期计划给出了从林分发生发展到最终利用全过程的作业计划。希望通过与操作实例结合提出的近自然森林经营计划体系,能成为在多功能经营目标下的新型森林作业法的一个典型参考案例。     

GIS应用系统开发模式探讨

在开发相关的GIS应用系统时,常以GIS为中心,不分用户的需求层次,将用户原有数据库管理的数据全盘纳入到GIS的管理之中。但由于许多GIS软件的数据库管理功能比较薄弱,难以胜任原本可以由一般数据库管理系统完成的任务,为系统的开发带来不必要的困难;另一方面,全部数据纳入到GIS的管理之中,真正可利用的GIS功能却非常有限。针对这一问题,在分析用户需求类型的基础上,结合管理信息系统与GIS各自的优势,提出GIS应用系统的3种开发模式;并通过实例介绍了该类应用系统开发过程中的关键技术。