农户闲置宅基地退出意愿及影响因素研究——以陕西旬阳农民调查为例

宅基地退出应尊重农户意愿。以陕西省旬阳县13个村200户农民的实地调查为基础,运用统计分析方法及logistic回归模型对农户退出闲置宅基地意愿及影响因素进行分析。研究表明：农户年龄、性别、受教育程度、家庭收入来源、对陕西省将推出的宅基地退出政策了解程度等因素对农户退出宅基地意愿影响较明显,在给予农民经济补偿的情况下,八成以上农户愿意退出宅基地。基于该结论提出建立退出激励机制,完善农村社会保障,建立宅基地约束及有偿使用等措施退出宅基地。     

代际支持对农户宅基地退出意愿的影响

【目的】针对当前农村宅基地退出的主要对象，从代际支持视角研究传统农区农户宅基地退出意愿。【方法】基于豫东Z县205户RⅡ代农户样本数据，采用多元有序Probit模型回归分析方法，研究代际支持对父代农户宅基地退出意愿的影响。【结果】1)在代际支持行为中，经济支持可显著提高父代农户宅基地退出意愿，非经济支持表现为显著负向影响；2)农地转出行为对农户宅基地退出意愿具有正向影响；3)子代经济支持进一步增强了农地转出对农户宅基地退出意愿的正向影响，但非经济支持作用相反。【结论】在传统农区，宅基地保障功能仍在根本上决定着农户宅基地退出意愿，子代不同的代际支持行为影响到父代农户对宅基地保障功能的需求程度，并进而对父代农户宅基地退出意愿产生显著异质性影响。因此，制定宅基地退出政策仍需充分考虑其保障功能。     

农户宅基地退出意愿及其影响因素分析——基于陕西省农户的调研

为解决城市发展建设用地不足与农村建设用地低效利用的矛盾,各地积极探索与推进宅基地退出工作。从农户宅基地退出意愿的视角,利用陕西省户县、武功县和杨陵区农户的调研资料,构建Logistic回归模型实证分析农户宅基地退出意愿及其影响因素。研究结果表明:年龄、家庭人口数、房屋建造样式与房屋修建年限对农户宅基地退出意愿具有极显著影响,居住满意度、经济收入来源、家人工作稳定度、政策态度与政策执行担忧具有显著影响。并根据研究结果为合理有序推进农村宅基地退出工作提出建议。     

城乡融合发展对农户宅基地退出意愿的影响研究——基于代际效应的调节作用

引导农户自愿参与闲置宅基地退出是提高宅基地管理工作质量的有效途径,城乡融合发展为其退出提供了驱动力。基于城乡融合发展和代际效应理论,以福建省建瓯市为例,利用实地调研数据,分析农户闲置宅基地退出意愿,并运用Probit模型、IV-Probit模型和调节效应模型探讨城乡融合发展、农户代际对宅基地退出意愿的影响机理。结果表明,调研地区农户宅基地退出意愿明显,65.77%的农户愿意有偿退出闲置宅基地,追求城市较好的就业发展和公共服务为退出宅基地的主要诱因。人口融合、经济融合对农户宅基地退出意愿有显著促进作用,而土地融合、社会融合对农户宅基地退出意愿有负向抑制作用。村庄异质性分析表明,人口融合发展对近郊型农户退出宅基地有显著促进作用。代际能调节城乡融合发展对农户宅基地退出意愿的影响方向,人口融合、经济融合发展正向提高了新生代农户宅基地退出意愿,土地融合、社会融合发展反向抑制了老一代农户宅基地退出意愿。因此,为推进闲置宅基地退出工作,提出了统筹管理城市住房指标与农村宅基地指标以优化宅基地管理制度,推动宅基地改革成果转化为发展红利和治理实效,提高农户城市融入能力等对策建议。     

农户宅基地退出意愿及影响因素研究——以湖南省湘潭县与龙山县为例

选取湖南省湘潭市湘潭县与湘西土家族苗族自治州龙山县作为研究区域，对其农户宅基地退出意愿进行问卷调查及访谈，根据所得数据对其影响因素进行分析。结果表明，农户宅基地退出意愿与年龄、宅基地利用现状和宅基地重置成本呈显著负相关；与家庭年均总收入、收入最主要来源、文化程度、宅基地使用年限、在城镇购房情况和补偿方式呈显著正相关。因此，在制定农户宅基地退出机制时，应综合考虑各种因素。     

基于Logistic模型的农户退出宅基地意愿影响因素——以河北省为例

我国正处于工业化、城市化快速发展时期,用地供需矛盾突出,宅基地的退出对于提高农村宅基使用效率、有效缓解城市化进程中土地资源紧张的局面具有十分重要的现实意义.依据河北省的农户问卷调查资料,建立Logistic二元回归模型,对影响农户退出宅基地意愿的因素进行分析.研究表明,家庭成员结构、工作稳定程度、非农收入比、家庭成员参保情况、从众心理对是否愿意退出宅基地产生了显著的影响.     

江苏省农户宅基地退出意愿的影响因素分析

采用问卷调查法,在对江苏省农户实地调查的基础上,研究江苏省农户宅基地退出意愿的影响因素。结果表明:性别、人口数量、年龄、文化程度、对政策认知程度、退出方式与补偿标准是农户宅基地退出意愿的主要影响因素。据此提出相关政策建议,以期为制定有效的农村宅基地退出政策提供参考。     

不同模式下农村宅基地退出的风险评价及防范对策研究——以福建省晋江市为例

开展不同模式下农村宅基地退出的风险评价及其防范对策研究是合理引导农户退出宅基地的前提条件。基于农户的微观福利视角,构建宅基地退出后的风险识别指标体系,利用福建省晋江市的调研数据,运用层次分析法和模糊综合评价法,对不同模式下宅基地退出的风险进行综合评价,探讨并提出对应的防范对策。结果表明：晋江市农村宅基地退出主要有指标置换和资产置换两种模式。总体来看,两种宅基地退出模式的综合风险分值均处于中警级别,两种模式对农户宅基地退出都具有比较较大的影响。政策了解程度在两种模式中均处于重警级别,农户的知情权没有得到切实保障;家庭日常支出和人均居住面积在资产置换模式下处于重警级别。研究表明,不同模式下宅基地退出的基本动机和政策安排存在差异,使其对农户产生的影响有所不同。因此,在宅基地退出过程中应科学设定补偿标准和范围、规范宅基地退出程序和采取差别化的方式来推动农户参与,进而为农户退出宅基地提供针对性的风险防范对策。     

功能认知对农户宅基地退出补偿期望的影响——基于家庭生命周期视角

探究合适的宅基地退出补偿方式,对激发农户退出内生动力、推动宅基地退出政策实施进程、扩大农村宅基地制度改革成效具有重要意义。本文通过构建农户功能认知对其宅基地退出补偿期望的理论分析模型,利用四川省邛崃市375份农户调查数据,分析农户功能认知对其退出补偿期望的影响,探讨家庭生命周期在其中的差异性调节作用。结果表明,有七成农户愿意退出宅基地,退出意愿较高。不愿意退出宅基地农户的原因主要是补偿未达到期望。农户功能认知对其宅基地退出补偿期望有正向显著影响,农户保障功能认知、经济功能认知、心理功能认知对其宅基地退出补偿期望均为正向显著影响。所处家庭生命周期阶段不同,农户宅基地功能认知对其宅基地退出补偿期望的影响存在显著差异。其中,抚养期农户家庭,经济功能认知对其宅基地退出补偿期望影响更显著;负担期农户家庭,经济功能认知和心理功能认知对其宅基地退出补偿期望影响更显著;稳定期农户家庭,三项功能认知对其宅基地退出补偿期望影响均显著;赡养期和空巢期农户家庭,保障功能认知对其宅基地退出补偿期望影响更显著。因此,提出针对不同家庭完善差异化补偿措施,落实配套措施弱化保障依赖,优化补偿方案满足经济期待,提高福利水平增强心理获得感的建议。     

基于农户家庭特征的农村宅基地闲置与退出影响因素分析

以伊宁市作为样本区域进行实地调研及问卷调查,采用描述性统计和Logistic回归分析,对农村宅基地闲置与退出的影响因素进行分析。研究表明,家庭拥有的房屋数量、家庭主要收入来源、家庭年收入、家庭是否有人担任村干部等6个自变量对家庭宅基地的闲置有着显著影响;对于伊宁市宅基地退出补偿标准的满意程度、对宅基地政策法规的了解程度、对现居住宅基地居住环境的满意程度、家庭是否有人担任村干部、家庭主要收入来源、家里有几代人对农户响应宅基地的退出有显著影响。     

农户退出宅基地意愿影响因素分析——基于陕西杨凌、武功214家农户的调研

宅基地退出作为宅基地流转的重要环节,在控制宅基地存量、解决空心村问题、提高农村建设用地效率等方面具有重要作用。通过对陕西杨凌、武功两地农户调研,分析了目前城市化过程中影响农户退出宅基地意愿的影响因素,并利用Logistic模型对农户退出宅基意愿影响因素进行深入研究。结果表明,农户退出宅基地的意愿与户主年龄、户主工作稳定程度、未婚男性比例、人口数、对耕地的依赖程度成负向关系;与家庭人均收入、宅基地数量、社保参与程度、政策认知程度成正向关系。     

农户宅基地退出意愿分析

推进宅基地有序退出是优化城乡建设用地格局、发展农村经济、增加农民收入的重要途径。通过对河南省12个区县21个村庄的农户调查,发现:农户年龄越大,其退出宅基地的意愿越弱;文化程度与宅基地退出意愿呈正相关关系;家庭收入水平越高,农户宅基地退出的意愿越强;农户家庭人口规模与宅基地退出意愿呈负相关关系;家庭收入主要来源于非农业生产和外出务工的农户宅基地退出意愿明显强于家庭收入主要来源于农业生产的农户。     

不同发展程度区域农户宅基地退出意愿的影响因素分析--以安徽省巢湖市太和村与太湖县安仓村为例

通过对安徽省两个不同经济发展程度的村落农户进行问卷调查和实地走访,得到两村农户对宅基地退出的相关意愿和影响因素数据。对比分析两村农户对宅基地退出意愿的主观影响因素,并运用多元有序 Logistic回归模型分析两村农户宅基地退出意愿的客观影响因素。研究结果表明,文化程度高低和宅基地闲置情况对两村农户宅基地退出意愿都有显著的正相关影响;家庭总人口数对经济较发达地区农户宅基地退出意愿有较显著的负向影响,在外务工或定居人数则有较显著的正向影响;宅基地面积则对经济欠发达地区农户有较显著的正向影响。针对以上结果,在完善宅基地退出机制时应着重考虑在不同经济发展程度地区的退出政策应当有不同的侧重点,对农户退出宅基地后的安置、社会保障、就业和子女教育等方面应当完善且要做好衔接,还要加强宅基地退出机制的科普和宣传力度。     

不同发展程度区域农户宅基地退出意愿的影响因素分析——以安徽省巢湖市太和村与太湖县安仓村为例（英文）

通过对安徽省两个不同经济发展程度的村落农户进行问卷调查和实地走访,得到两村农户对宅基地退出的相关意愿和影响因素数据。对比分析两村农户对宅基地退出意愿的主观影响因素,并运用多元有序Logistic回归模型分析两村农户宅基地退出意愿的客观影响因素。研究结果表明,文化程度高低和宅基地闲置情况对两村农户宅基地退出意愿都有显著的正相关影响;家庭总人口数对经济较发达地区农户宅基地退出意愿有较显著的负向影响,在外务工或定居人数则有较显著的正向影响;宅基地面积则对经济欠发达地区农户有较显著的正向影响。针对以上结果,在完善宅基地退出机制时应着重考虑在不同经济发展程度地区的退出政策应当有不同的侧重点,对农户退出宅基地后的安置、社会保障、就业和子女教育等方面应当完善且要做好衔接,还要加强宅基地退出机制的科普和宣传力度。     

非农就业对农户土地退出意愿影响的实证研究

采用实证分析法、多元Logistic回归法方法,从农户非农就业角度对重庆市户籍制度改革中农村土地退出意愿进行了研究,研究发现:户主性别、年龄对农村土地退出的意愿具有显著影响;家庭非农就业人数比、家庭非农收入比对愿意退出土地的意愿具有正向显著影响,对不愿退出土地意愿影响不显著;户主受教育程度、非农就业时间和家庭人均土地对农村土地退出意愿影响并不显著.提出加大宣传力度让农民进一步了解户籍制度改革、"转户"配套"流转"解放农村剩余劳动力、明确农村土地退出的补偿标准及保障措施、建立健全相关配套制度等建议.     

影响农村宅基地有偿退出的因素及政策启示——以苏州、嘉兴为例

探讨影响农村宅基地退出机制的因素及政策启示。采用实地调研法、文献法和SPSS列联表分析法。农民的受教育程度越高、家庭收入越高、宅基地退出补偿方式越多、非农收入所占比例越大、年龄越小、保障水平越高、原住地或现住地区位越近,农民宅基地退出的意愿越强。社保制度先行于宅基地退出制度,适当提高农民退出宅基地的补偿标准,同时建设以村民为主体的城镇社区,加强适龄农民的职业教育和技能培训。     

功能价值视角下农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算方法

为探讨农民宅基地自愿有偿退出补偿标准的测算方法，采用宅基地功能价值理论，从宅基地4大功能维度构建农民宅基地自愿有偿退出补偿价值体系，建立农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算模型，并以全国10 省20 个村庄1 242 个农户的问卷调研数据为依据，实证分析不同类型村庄农民对宅基地功能需求的差异，将宅基地功能需求率作为修正系数引入宅基地退出补偿标准测算模型，实证测算集聚提升类村庄江苏省镇江市句容市后白镇西冯村农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。研究发现:1)宅基地住房保障功能、生产经营功能、经济财产功能和情感传承功能的经济效用是宅基地退出补偿价值体系的重要内容；2)宅基地的住房保障价值可通过城镇居民低收入家庭廉租房补贴测算，宅基地生产经营价值可通过农户从事分散式畜禽养殖收益测算，宅基地经济财产价值可通过宅基地用途转变收益测算，情感传承价值可通过农村人均文化娱乐支出测算；3)依据功能价值论测算的农民宅基地自愿有偿退出补偿标准高于实践中农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。因此，国家需依据功能价值论制定农民宅基地自愿有偿退出补偿指导意见，以不同类型村庄农民宅基地功能需求差异为基础，制定差异化的农民宅基地自愿有偿退出方案。     

基于农户视角下的宅基地退出意愿实证分析

以江西省5个县区314份调查数据为依据,运用二元Logit模型估计从农户视角实证分析了影响农户宅基地退出意愿的因素,并重点分析了农户的宅基地产权认知因素。结果表明:在农户个体中,性别对其宅基地退出意愿有重要影响;农户家庭特征因素中家庭实际耕种和住房结构影响显著;此外欠发达地区农户的宅基地产权认知对其宅基地退出意愿具有一定的影响。     

基于农户视角下的宅基地退出意愿实证分析

以江西省5个县区314份调查数据为依据,运用二元Logit模型估计从农户视角实证分析了影响农户宅基地退出意愿的因素,并重点分析了农户的宅基地产权认知因素。结果表明:在农户个体中,性别对其宅基地退出意愿有重要影响;农户家庭特征因素中家庭实际耕种和住房结构影响显著;此外欠发达地区农户的宅基地产权认知对其宅基地退出意愿具有一定的影响。     

农村宅基地利用·退出与补偿调查研究——基于安徽省芜湖市267份农户问卷

农村宅基地的利用、退出及其补偿是农村宅基地管理制度创新的核心。该研究根据芜湖市农村实地调查数据,分析农户宅基地利用状况及其特点、农户对宅基地产权的认知、农户宅基地流转状况、农户退出宅基地的意愿及其影响因素,提出了农村宅基地综合管控的制度创新建议。