工业用地集约利用中观评价研究

随着土地集约利用水平的不断提高,以不同地类为基础进行集约利用中观评价已经成为土地集约利用评价的重要趋势。文中首先分析了工业用地的特点及其集约利用的影响因素,重点探讨了工业用地集约利用评价指标的选取、指标标准值和指标权重的确定以及评价方法,希望能为工业用地集约利用评价相关工作提供思路。     

城市土地利用与城市交通协调关系评价——以重庆市主城区为例

近年来,土地利用与城市交通的协调关系在土地管理、城市规划及经济学等方面的重要性日益凸显,成为研究城市发展不可或缺的领域.本研究以重庆市主城区土地利用与城市交通间关系为研究对象建立评价指标体系,通过数据包络分析模型,计算2003-2016年重庆市主城区土地利用与城市交通的协调程度,分析影响两者协调发展的因素状况及内在规律.研究结果表明:①重庆市主城区土地利用与城市交通经过了协调-较不协调-相对协调的变化过程.②影响土地利用与城市交通的主要因素有就业岗位与居住人口比、人口密度、公交分担率、土地投入不足等.     

自由测站定位法野外数据处理的研究

建立了自由测站定位法解算测站点坐标的数学模型,并在适于野外作业的fx-4500P计算器上编制了相应的计算程序,使在野外确定测站点位置的工作快速、准确,大大增强了自由洲站定位法的实用性.     

南方NTS-962电子全站仪与CASS7．0软件配合下的数字化测图实践——以西南大学共青团花园野外实习基地为例

以西南大学共青团花园野外实习基地为例，通过南方NTS-962电子全站仪与南方CASS7．0地形地籍成图软件的综合应用，阐释数字化测图的一般过程和基本方法，并进行数字化测图的误差分析。     

山西省孝义市土地出让市场研究

城市国有土地使用权的出址是优化配置土地资源、显化土地资产价值、筹集城市基础建设资金的有效手段。但近年来城市土地出让存在许多问题，已影响到我国经济的持续发展。文中以山西省孝义市为例对土地出让市场发展现状、存在问题进行分析．并提出相应的解决对策，对规范土地出让市场秩序．促进城市经济的稳定发展具有非常重要的理论与现实意义。     

基于消费者结构需求研究商品住宅去库存的影响因素

本文以问卷调查的形式获取重庆市主城区消费者购房需求数据,运用Logistic,GRA模型方法,基于消费者结构对住宅市场的需求,研究其与住宅房地产去库存的关联程度,以探求商品住宅去库存的影响因素.研究表明:1)整体上,70后、80后、90后消费者的购房需求优势明显,但购房用途差异显著,70后以投资改善型为主,90后则属于刚需型.63.57%的80后属于刚需型,36.43%的80后消费者的购房需求类型属于投资改善型.2)在购房因素主导方面,70后主要倾向于住宅商品自身属性,旨在提高生活质量;80后偏好于房地产自身属性和社会因素两方面;90后则受限于社会因素与自身购买能力,急于解决刚需问题.3)与住宅商品去库存的关联度大于0.7的显著影响因素依次为:薪资水平、住房周围环境质量、住宅面积、公共配套设施、租金水平、购房资金来源、住宅价格;大于0.6的重要因素为户口问题、住宅户型;首付比例、银行利率对住宅去库存的影响较弱.     

重庆市主城区居住用地溢价率空间变异规律研究

为分析土地溢价率空间分异及影响因素,选择了土地自身特性及竞价企业特性等因素,采用空间统计分析和地理加权回归(GWR)分析的方法,对重庆市主城区居住用地溢价率进行了研究.研究结果表明:1)经各项修正后,标准宗地的居住用地溢价率空间分布,从新城拓展区域,到传统主城核心区域,再到主城南部依次递减;2)土地出让面积、容积率、土地级别、起始楼面价和竞价企业数量对土地溢价率的影响具有空间不稳定性;3)地块面积越小、容积率越小、土地级别越高,起始楼面价越低,其居住用地溢价率会越高;4)竞价企业数量对居住用地溢价率的正向影响有统计学意义,且在新城拓展区域其影响更明显.该研究成果可应用到最高溢价标准的制定以及差异化土地增值率测算中,为国家宏观调控和地价评估管理等提供决策支撑.     

交通因素对建设用地变更影响的研究

对建设用地结构性变更的趋动力、变更过程进行了深入的分析,将建设用地的交通便利程度用建筑便捷度指标(COC)来评价.具体方法:将建筑便捷度指标分等、定级、量化,进而将区域的交通便利程度分级量化,并进行了评价.分析交通因素对建设用地结构性变更的影响,提出利用建设用地结构性变更的方法,这对土地利用的集约化发展、建设用地的合理使用和变更有重要的指导作用.     

酉阳县土地利用现状及其潜力研究

土地利用现状资料是编制土地利用总体规划的可靠依据，为正确的领导决策提供了可靠的信息资源。本文在对酉阳县土地利用现状数据变化全面分析的基础上，指出了该县现有土地利用现状存在的问题和矛盾，并以此对酉阳县土地利用的发展趋势进行了科学的预测，为后期的规划修编工作提供了可靠的数据基础，具有一定的应用价值。     

自由测站定位法野外数据处理的研究

建立了自由测定定位法解算测站点坐标的数学模型,并在适于野外作业的fx-4500P计算器上编制了相应的计算程序,使在野外确定测站点位置的工作快速、准确,大大增强了自由测站定位法的实用性。