重庆市农村土地市场发育程度评价

土地市场发育程度直接影响土地资源的配置和使用效率,在探讨农村土地市场成熟度内涵的基础上,通过构建评价指标体系定量测算重庆市农村土地市场的发育程度,并将重庆市划分为4个区域,对其农村土地市场发育程度进行了比较分析.研究发现:重庆市农村土地市场发育程度总体处于中等水平,但地区之间差异明显;市场发育成熟度从高到低依次为都市区、都市区周边14区县、渝东北地区、渝东南地区,其中都市区属于成熟型,其余3个区域均属于发展型.认为影响重庆市不同区域农村土地市场成熟度差异的原因主要有经济发展水平、农业劳动力数量及其比重、劳动力受教育程度、土地利用程度等4个方面.建议在实际工作中,根据不同区域农村土地市场发育的制约因素制定相应的土地政策,促进农村土地市场健康发展.     

南川区龙川江流域土地整理项目后评价研究

随着土地利用研究的不断深入,土地整理项目实施带来的正面效益和负面影响日益受到关注,土地整理后评价工作越来越受到重视.选取南川区龙川江流域土地开发整理项目作为研究样点,采用改进逻辑框架法和AHP群决策法等方法对项目开展后评价.结果表明:南川区龙川江流域土地整理项目总体效果偏好,但在社会和生态影响方面考虑不足;采用改进逻辑框架法对项目目标展开定性分析,丰富了土地整理目标后评价的内容,利用群决策系统支持下的层次分析法对项目开展定量评价,为单个土地整理项目后评价工作提供借鉴;用投资回收期法开展土地整理项目经济效益后评价存在一定局限性,应在土地整理项目竣工3～5 a后调查项目区土地的实际生产水平,进而计算投资回收期和收益率比较科学合理.     

重庆市农村居民点用地空间分异研究

农村居民点用地空间分异研究对优化居民点用地结构和布局,统筹城乡土地利用具有重大意义.文章采用居民点相对变化率指数、变化强度指数、综合变化程度指数模型,研究重庆市农村居民点用地总量变化及人均用地变化特征,并对总量变化空间分异类型和人均用地类型进行划分,结果显示:直辖以来,重庆市农村居民点用地总量年变化率呈下降趋势,表现为上升-下降-上升-下降的倾斜波动型变化特点;居民点综合变化程度较小,建设用地综合变化程度要远远大于居民点综合变化程度,综合变化程度一直呈较缓慢上升趋势,但各个区县差异较大,绝大部分区县属于稳定型;人均农村居民点用地面积一直呈持续增长趋势,与农村居民点总量变化呈反方向变化;人均用地超标,集约利用水平低,人均用地类型主要为严重超标型和中度超标型.     

城镇保障型住房用地规模预测方法探讨——以重庆市石柱县为例

以石柱县城镇经济单位在岗职工人均年工资为依据,构建了预测保障型住房用地规模的框架体系,认为石柱县2012-2020年需住房保障家庭规模较2009-2011年骤减,保障型住房明显呈阶段性发展;石柱县2009-2020年保障型住房用地规划量为109 hm2.研究表明:从城镇经济单位在岗职工工资、城镇家庭规模、户均人口、家庭人均工资与人均年收入的比例、上年度人均可支配收入出发,结合容积率、建筑密度求取城镇保障型住房用地规模是一种可行的方法.