山东省宁阳县发展农村土地流转合作社的调查

近年来,宁阳县坚持用市场化的思维创新农业发展模式和农村土地经营机制,积极探索农村土地流转合作制试点工作。2002年4月,城郊西关村针对人均耕地少（人均耕地面积只有0．2亩）,劳动力成本高的现状,发动村民以土地承包经营权入股的形式,探索成立了宁阳镇金阳林草牧合作社,     

在探索中加强对以地入股建合作社的指导

重庆市万州区农业局在万州区钟鼓楼街道小岩村指导建立了万州区小岩无公害蔬菜专业合作社,开始了土地经营权股份合作社建设的探索。该合作社是万州区首个以农民土地经营权收益作价出资、实行土地股份合作、集约统一经营的合作社,目前运作情况良好。     

农村土地流转合作社的功能与行为取向分析

农地对于中国农民而言是安身之本,立命之所。这种特殊的农地情结渗透在中国漫长而辉煌的农耕文明长卷。吕不韦在《吕氏春秋·上农》中言：“古先圣王之所以导民者,先务于农,民农非徙为地利也,贵其志也”。这种尚农思想得以传承是因为农地制度的优劣关乎农民的“恒心”能否永续存在。     

谈农村土地使用权流转的影响因素和法律思考

目前我国关于土地的法律、法规、政策中有漏洞,有很多问题需要去完善和细化,这些政策和法律都是允许承包期内的土地使用权在农民自愿的情况下进行流转的。本文主要分析农村土地使用权流转的影响因素与政策思考。     

＂一免三补＂后农村经济管理存在的问题与对策

2004年年初,中央下发了一号文件,之后又陆续出台了“一免三补”优惠政策,农村经济得到了空前的发展。但在实际工作中又遇到了一些新情况、新问题。如何使农村土地流转、农村财务管理规范化、法制化,使农村经济、社会健康有序发展,是当前农村经济管理急需解决的问题。     

对云峰镇土地流转试点工作的思考

遂昌县云峰镇现有31个行政村,287个村民小组,7360户农户,耕地面积20214亩。2008年,该镇被确定为全县土地流转试点镇,挂牌成立了“农村土地流转服务中心”,在县农业局的直接指导下开展试点工作。“服务中心”负责为全镇各村土地流转工作提供信息和服务,指导流转双方签订规范流转合同,引导农户“依法、自愿、有偿”流转承包土地,提高土地利用率,促进农业增效农民增收。     

种子拍出高价 有人叫好有人忧

近日,第18届北京种子大会举办了农作物品种权转让拍卖会,由山东省菏泽市农科院培育的大豆新品种荷豆15的独家生产经营权拍出了全场最高价—500万元。来自丰台区的民营企业北京中玉公司出资700万元,一举拿下了两个大豆品种的独家生产经营权。     

积极探索土地流转新机制 实现土地产业化经营

荥阳市王村镇西大村积极探索农村土地流转新模式,以"土地能入股,农户成股东,公司化经营,企业化管理"的农村土地经营新模式,成功流转土地约66.67hm2,建设千亩日光温室绿色蔬菜种植基地,提高了土地效益,实现了集体与农户双赢,收到了很好的经济效益。一、土地流转取得的成效     

农村土地承包中存在的问题及对策建议

一、当前农村土地承包中存在的问题 (一)依法行政的自觉性不强 农村基层干部对<农村土地承包法>立法意义、立法目的和基本规范的学习不深入或不理解,对土地承包关系长期稳定的重要性认识不够,导致少数农村基层干部总以为自己拥有对集体土地的处置权,不依法办事,随意调整、收回承包土地,干涉土地流转,随意截、扣流转收益,干涉农民土地自主经营权等.     

南乐县农村土地流转存在问题及建议

一、土地流转中存在的问题（一）田块分散不利于规模经营在农村土地的二轮延包工作中,各乡村为了减少矛盾纠纷,以田块好坏搭配进行了调整,这样难以做到协调耕作和集约化经营。对承租人而言。为了取得相对集中的土地,需要与不同的农户进行协商。有时会出现绝大多数农户同意租出、但个别农户无论条件如何优惠就是不愿意转出的情况,结果造成成片土地得不到有效流转。增加了土地流转的难度和成本。