城乡土地流转的制度创新

土地要素是城乡发展的基础要素和其他城乡各类要素配置的载体。城乡土地要素的流转及其市场化是城乡统筹发展的关键。文章分析了现行城乡土地流转制度及其存在的问题,并提出了创新城乡土地流转的对策和建议。     

农村土地流转与城乡统筹发展

土地流转是推进城乡统筹发展和实现农业产业化、规模化发展的有效途径.本文在分析了农村土地流转的基本情况后,阐述了土地流转对推动城乡统筹发展的重要意义,并进一步提出适合促进农村土地流转推动城乡统筹发展的对策.     

统筹城乡发展视野下农村土地承包经营权流转的制度创新——基于成都改革实践的分析

农村土地承包经营权流转是新时期实现土地规模经营、发展现代农业、统筹城乡发展的必然选择.成都市通过明晰土地产权,创新制度,有效地促进了农村土地承包经营权的规模流转.在分析总结成都实践经验的基础上,就如何创新制度,建立机制,以有效促进土地承包经营权流转,助推统筹城乡发展进行探讨.     

农村土地流转问题研究

统筹城乡发展,重点在农村,难点在土地。进行土地确权工作,有利于农村土地流转,有助于城乡资本、信息技术、土地各要素实现合理的配置,为城市的发展提供空间,为农村的建设提供资金,真正实现城乡统筹发展。     

城乡统筹发展中农民土地权益保障研究

从城乡统筹、农民土地权益、土地流转等概念出发,对城乡统筹发展中土地流转的动力机制进行深入分析,在此基础上,进一步探讨了城乡统筹发展中农民土地权益受损的症结所在,最后从完善土地产权制度,强化土地的资产属性;明确土地市场价值,完善土地征收制度;完善社会保障制度,推进农民市民化进程;完善中介组织,促进土地有序流转;建立法定的农民维权组织,增强农民的维权意识等方面提出具有针对性、可操作性的对策体系。     

健全农村土地流转市场的困境与政府行为分析

一个统一、规范、有序的土地流转市场,是农村土地承包经营权流转健康发展的保障,也是实现农村土地生产力诸要素合理配置和适度规模经营以及统筹城乡经济发展的载体。当前,农村土地流转市场的健全还存在着复杂的制约因素,面临诸多困境。土地流转应是不同市场主体之闻要素配置的一个过程,不应是政府行为,政府在健全农村土地流转市场的进程中,应明确角色定位体现其宏观管理和微观服务的职能。     

土地流转、规模经营的"国田模式"主要做法与思考

邛崃固驿国田生态农业有限公司经过土地流转实现土地规模经营,依托政府和科研单位的支持,完善基础设施,合理配置资源,科学调整结构,提高了综合效益。同时,通过土地承包经营权换社保解决养老,新农村建设推进集中居住,技术培训促进多渠道就业,使农户收入增加,形成了城乡统筹发展的国田模式,为城乡统筹发展积累了先期经验。但是,从实践来看,体制是否是阻碍城乡统筹发展的主要原因？如何完善土地使用权流转制度？如何有效发挥科技支撑作用,提高综合效益？仍然值得进一步探索。     

城乡统筹试验区土地流转的经验·问题与建议——基于重庆市忠县的调研

在重庆市忠县调研的基础上,总结了其城乡统筹过程中土地流转的经验、存在的问题,并提出了统筹城乡发展中的农村土地流转的对策。     

土地流转中出现的问题及相关对策

土地流转是推进我国农村现代化建设的重要举措,也是统筹城乡发展的关键问题。然而当前在土地流转过程中仍存在改变土地用途、使用效率不高等状况,需要及时制定出相关管理制度。本文针对土地流转中出现的问题进行相关探讨,并提出解决对策,以期日后的流转过程中可以顺利进行,促进国家发展。     

我国城镇化进程中土地经营权流转问题研究

城镇化是世界发展的必然规律,中国的城镇化更是令人瞩目。农村城镇化是我国未来经济发展的强劲动力,城镇化发展是围绕为农民谋福利而离不开土地的,其关键是在于让土地流转起来,从而达到统筹城乡的共同发展,促进城乡发展一体化。在我国当前农村城镇化进程中,对其中存在的问题进行思考和分析,进而就农村城镇化进程中如何加快完善土地流转提出建议。     

改革开放以来农村土地流转制度的回顾与瞻望

回顾了1978年以来,家庭联产承包责任制下农村土地流转政策的发展历程。对新形式下农村土地流转的时代特征进行剖析,在此基础上提出了加快农村土地流转,推进城乡统筹发展的建议措施。     

以统筹城乡发展的视角推动土地承包经营权流转

在工业化、城市化进程中,土地承包经营权的流转作为农村土地制度的创新将极大地解放农业生产力,实现资源的合理配置;将有效地促进城乡经济的协调发展、提高土地的使用效率;将有效提高农民的文化素质,加快农村民主建设,实现农村全面进步。因此,农村土地承包经营权的流转具有现实要求,应该在统筹城乡发展的框架下建立合理的土地流转机制,以土地流转为契机配合当地的工业化和农业产业化进程,加强农民的职业技术培训,提高其在非农产业就业中的比重,从而促进整个农业的发展。     

城乡统筹背景下的农村居民点整理研究

未来最主要的农村建设用地整理的空间在农村居民点用地上。开展农村居民点整理改善了农民的居住观念,构建了和谐的新农村局面;加快了城市化进程,解决了农民剩余劳动力转化的后顾之忧;同时,其体现了集约节约的用地理念,保证了建设用地不增加、耕地总量不减少的原则;也拓展了城市发展空间,为城乡统筹发展提供了有效平台。从农村居民点整理潜力、城镇建设用地需求量、城乡建设用地增减挂钩的潜力、农村居民点整理模式选择等方面阐述了重庆市巴南区农村居民点整理工作,并分析了农村居民点整理的经济、社会、生态效益分析,展望了全面推进农村居民点整理促进经济社会发展。     

河北省农地流转问题现状及改善措施

农地流转有利于农村土地的规模化和集约化经营,实现农业增长方式和组织形式的转变,推动农村劳动力转移,促进城乡协调发展。但河北省目前的农地流转存在着流转程度低、流转范围小、流转方式单一、流转价格偏低、流转后的变化不大、农民不愿意长期流转等问题。制约河北省农地流转的因素主要有地块零碎、流转行为不规范、流转信息不畅、社会保障体制建设落后、组织管理不规范等。所以,应当采取完善各项制度、优化农业外部环境、培育农地流转市场等方式,促进河北省农地的流转。     

城市融入度对农民工土地流转行为的影响研究——基于微观调查数据的分析

作为包含经济融入、社会融入、心理与身份融入三方面的综合融入过程，农民工城市融入程度的提升会显著促进该群体的农村土地流转行为。其中，经济融入主要提升农民工作出土地流转抉择的可能性；社会融入明显拓展了农民工土地流转的对象范围；心理及身份融入则主要对农民工土地流转期限的提升具有显著影响。但由于中央对农民工的保护性政策倾向，城市融入度对农民工土地退出的影响却并不显著。细化出不同融入指标对农民工土地流转行为的差异性影响，旨在为我国新时期构建新型工农城乡关系，推动城乡融合发展提供一定借鉴。     

城乡统筹背景下土地管理研究综述

土地是城乡关系的桥梁与纽带。在介绍城乡统筹和土地管理相关概念的基础上,从土地流转与土地市场、土地制度、土地权益、土地利用与规划等方面对城乡统筹理念下的土地管理问题进行了分析,为相关研究和实践提供了借鉴。     

农村土地流转与其他惠农政策的联动性

论述了农村土地流转政策与"三农"问题、农村劳动力转移问题、农村城镇化建设问题、统筹城乡发展问题和粮食安全问题之间的联系,指出农村土地流转政策与这些强农惠农富农政策具有相辅相成的联动性。     

城乡统筹发展与农村土地集约利用的相关性分析——以安徽省为例

运用统计学中的结构方程模型分析方法,检验城乡统筹发展与农村土地集约利用的相关关系。研究结果显示:安徽省城乡统筹发展程度与农村土地利用集约度的相关系数为0.93,城乡统筹发展对农村土地利用集约产生较强的正向驱动作用。得出相应的政策启示:重视城乡统筹发展在促进农村土地集约利用方面的积极作用,积极推动城乡资源和生产要素自由流动,优化配置农村土地资源,提高农村土地集约利用水平。     

基于市场体系推进的京郊土地流转现状及问题研究

近年来,随着市场化和城镇化的逐步加快,国内城乡要素市场的活跃度逐年上升,全国各地稳步推进“三权分置”。为进一步研究北京地区土地市场体系发展情况,以京郊为例探究推进城镇化的同时,在不改变土地所有制性质前提下妥善完成“三权分置”,确保农户获得预期土地经营性收入。通过对过往文献和近10年土地流转数据的比较分析,可以看出研究城乡要素市场的二元性,天然导致了城乡市场发育程度的不一致,在京郊同样表现出土地利用集约化程度低、权益分配机制不合理、整体规划不科学等问题。因此,各级政府需要对市场体系推进中的土地流转进行全程化的引导与支持,作为“隐形的手”对流转双方权益进行保障,这对各级政府治理能力提出了新挑战,对土地使用制度改革提出了新的要求。     

我国农村土地流转中的主要问题与政府作为

在对农村土地流转的概念进行了梳理和界定的基础上,论述了农村土地流转的现实必然性,土地流转是推动农业规模化经营,提高生产效率的必然要求;为增加农民收入,缩小城乡差距提供了契机;是实现农村剩余劳动力转移,促进城市化进程的基础。分析了当前农村土地流转中存在的主要问题：法律法规不明确,农村土地流转缺乏相关保障;农村社会保障体系不完善,无法解除农民土地流转的后顾之忧;农民群众和地方政府受传统思想观念的制约,土地流转政策执行难;制度建设相对滞后,农村土地流转市场发育不成熟。对农村土地流转中的政府作为提出了相应的建议：制定相关行政法规,完善农村土地流转的政策体系;健全农村社会保障体系,解除农民土地流转的后顾之忧;转变地方官员的思想和作风,引导农民形成科学的土地流转观;大力推进制度建设,积极培育农村土地流转市场。