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为揭示农村居民点用地变化驱动机制,为政府决策提供科学依据,以西南丘陵地区为研究对象,利用Logistic回归模型和多元线性回归模型对巴南区农户居民点用地变化进行了相关分析。结果表明:显著影响农户"是否新辟地基建房"的因素包括:"风水"心理、自然灾害、宅基地来源和交通条件;显著影响农户"新辟地基建房占地面积"的因素包括:家庭常住人口数量、宅基地来源、农村税费改革、农村宅基地政策法规的认知。对两者影响最显著的都为宅基地来源因素。由此可见,荒地或闲置用地为新辟地基建房的主要用地来源,且相对其他用地来源建房占地面积较大。因此,在保护耕地不被占用的同时,政府应控制荒地或闲置用地建房超占现象,从而保护潜在的耕地来源。 相似文献
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村民申请建房用地(宅基地)须符合下列情况之一:现有住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;农户除身边留一子女外,其余子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入当地的;离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的.农村非农业户口(夫妇一方为农业户口的除外)个人确需在农村建房的,亦可向当地人民政府提出用地申请,在控制指标允许的情况下,按征地补偿办法及当地宅基地标准解决宅基用地.农村非农业户,在农村根据上述精神安排的宅基地,原则上应使用各种非耕地.城镇职工要求自费建房由城建部门统一规划,经土地管理部门批准后统一征地、建房,不准私人买地、租地建房. 相似文献
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安徽农村宅基地存在房屋空置、占用面积超标、未建房宅基地耕种、耕地上建房等现象。行政村所处位置、农户农业收入水平、非农业收入水平、农户工作状态四个因素是影响农户宅基地流转意愿的显著因素。建议制定农村宅基地流转和依法入市的有效制度,建立合理、健康的农村宅基地流转市场,打破城乡二元分割的土地利用机制,推动城乡协调发展,从而推进农村宅基地有偿转让。 相似文献
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宅基地是农民安身立命之地,宅基地建房对发展农村生产和保障农户住房安全具有重要作用。但其在实际管理过程中却面临着诸多现实问题。本文运用实地调查、文献研究等方法,梳理宅基地建房管理三大矛盾:即需求多与指标少、选址与规划冲突和建房迫切与审批时耗长。深入剖析其产生原因,并提出相应对策建议,以期为相关部门完善政策制度提供理论参考。 相似文献
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通过对931户占用耕地建房户的入户调查,从农民的视角来看,无宅基地及原有村庄内的基础设施不配套成为占用耕地建房的主要原因。因此,解决占用耕地建房问题,必须坚持规划引导、加大村庄基础设施投入、完善农村建房管理制度,采取"以疏为主,疏堵结合"的方式,使农村占用耕地建房逐步消减。 相似文献
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问:农民建房需要办理哪些手续? 答:农民如果需要宅基地建房,应当按照村镇建设规划的统一安排,依照下列程序办理申请建房用地手续: 1、建房户向村民委员会提出建房申请。 2、经村民代表会或村民大会讨论通过后,按规定 相似文献
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治理农村在县域城镇化过程中出现的宅基地扩张现象,对于促进城乡融合发展、提高农村土地资源配置效率和实现共同富裕等具有重要意义。基于湖南省1 316户农户样本数据,结合OLS模型和中介模型研究地方政府治理能力对农户宅基地扩张意愿的影响及机制。结果表明:地方政府治理能力对农户宅基地扩张意愿有显著的负向影响,城镇化水平在地方政府治理能力影响农户宅基地扩张意愿过程中发挥了完全中介作用;农户信息获取能力负向调节地方政府治理能力与农户宅基地扩张意愿之间的关系。因此,地方政府应提升治理能力、协调好农户住房与经济发展之间的关系、引导集中居住等,改善农户宅基地不断扩张的现象。 相似文献
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不断深入的农村改革和日益强化的支农惠农政策给农民的生产生活带来了巨大的改变。为探究农民住房在改革开放以来发生的变化及其原因,依据全国14个省28个村的返乡调查数据,以2000年为界,从住房面积、类型以及建房目的、资金来源等方面将农民曾住房与现住房进行对比研究。结果表明:农民住房在改革开放至2000年和2000年之后这2个时期在建房主要目的、劳动力使用等方面存在共性,但在住房面积、建房质量、建房目的和资金来源等方面存在明显改进,改善是农民住房变化的"基本面";改善的原因包括宅基地制度改革、农民增收、劳动力转移和惠农政策等。总结改革开放以来改善农民住房的经验,未来应以不断增加农民收入、积极改善农村居住环境与强化住房相关惠农政策为主要侧重点。 相似文献
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《新农村》1999,(9)
安徽省庐江县是个117万人口的农业大县,改革开放以来,全县农村经济有了长足发展,农民收入有了很大的提高,农民建房出现了由草房向瓦房、瓦房向楼房、楼房向别墅发展的巨变。但由于缺乏约束,缺少规划,房屋建设杂乱无章,在全县农村建房过程中普遍存在以下一些问题:一是农村村民宅基地面积过大,相互攀比现象严重;二是村庄建设缺乏规划指导,横七竖八到处建,村庄规模任意扩大,无规则地向外延伸,导致出现“空心村”现象;三是村庄内部道路混乱,无标准,公共设施几乎全无;四是土地浪费严重,未能充分合理利用土地,村内空闲地、周边废弃地比比皆是;五是农民宅基地私有观念浓厚,土地集体所有观念淡薄,有的还存在封建迷信思想;六是近几年来,虽然大部分村民 相似文献
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通过分析农村宅基地整治的片面性和基本农田整理的局限性,得出现阶段的基本农田整理方式对耕地面积日益减少和耕地质量逐渐下降的现状改变不大的结论。提出了一种基于农村宅基地整治的基本农田整理的新方式,即在基本农田整理过程中将位于基本农田周边和内部以及侵占耕地建房的宅基地拆迁,空出的土地开垦成新耕地。经过分析发现该模式能够很好的改善农村宅基地用地粗放以及基本农田质量偏低的现状,实现农村土地的集约利用,提高农村粮食产量,改善农民生活质量。 相似文献
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该文利用在江浙沪地区苏州、湖州、上海未推行宅基地置换的地区的实地问卷调查所得的农户数据,通过建立二元Logistic模型分析了影响农户参与宅基地置换意愿的影响因素。研究表明,对农民宅基地置换意愿有正向影响的因素,包括户主受教育程度和家庭主要收入来源,即受教育程度越高、收入主要来源于非农收入的家庭,越具有宅基地置换意愿;对农户宅基地置换意愿有负向影响的因素,包括宅基地利用状况、宅基地现有住房面积、城镇购房情况,即将宅基地出租等经营性用途、宅基地现有住房面积越大、拥有城镇住房的农户,越不具有宅基地置换意愿。 相似文献
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