农村宅基地管理的有效途经分析

农村宅基地管理中存在不少问题,目前宅基地管理的制度、政策有待进一步完善。本文以鄄城县农村宅基地现状调查为基础,对现行农村宅基地制度存在问题进行了分析,并提出了农村宅基地管理的立法途径。     

农村宅基地流转激励机制研究——以重庆市璧山县为例

以重庆市璧山县为例,在抽样调查的基础上,分析了该县农村宅基地流转中存在的问题并揭示其成因,最后针对性地提出了促进农村宅基地流转的建议.     

农村宅基地利用管理问题与对策研究——以江苏金坛为例

农村宅基地作为建设用地的主要组成部分,由于其管制制度不健全,目前农村宅基地在管理上存在很大的漏洞,不利于农村的稳定和新型城镇化的发展.该研究阐述了我国农村宅基地管理发展的特征,按照土地资源合法、合理、公平、公正配置的原则,结合江苏省金坛市实际情况,指出在目前宅基地的管理过程中存在缺乏规划指导、审批职责不明、主体认定困难、新增指标不足、流通不畅等一系列问题.结合宅基地管理的历史变迁和发展特点,提出宅基地管理改革方向,包括构建宅基地管理法律体系、推进户籍改革与宅基地退出结合进行以及宅基地置换的新型产权制度,并从取得制度、供应制度、使用制度、税费制度和保障制度5个方面提出了农村宅基地利用管理的对策建议.     

农村宅基地流转激励机制研究——以重庆市璧山县为例

以重庆市璧山县为例, 在抽样调查的基础上, 分析了该县农村宅基地流转中存在的问题并揭示其成因, 最后针对性地提出了促进农村宅基地流转的建议.     

农村闲置宅基地盘活利用现状及对策建议 ——以肥西县4个试点村为例

农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用是新时代中央深化农村改革的重大理论创新和制度创新.为此,肥西县开展了农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点工作,落实各项部署,积极进行盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅有效途径及政策措施的探索实践,取得了一定的成效和经验.该文以肥西县农村闲置宅基地和农房盘活利用4个试点村为例,总结了试点村闲置宅基地盘活利用现状,分析了存在的问题与制约因素,并提出了农村闲置宅基地盘活利用的对策建议.     

山东省农村宅基地使用流转现状·问题与对策——基于对济南、淄博、烟台部分农村的调研

阐述不同时代背景下的农村宅基地制度,根据在济南、淄博、烟台部分农村的随机抽样调查结果分析山东省农村宅基地使用流转现状及存在的问题。结果表明,山东省农村宅基地使用和流转过程中出现了农村宅基地季节性闲置、地下交易市场混乱无序、宅基地使用权流转制度不明确等诸多问题。对此,从明确农村宅基地产权关系、完善宅基地退出机制、建立平台集中流转等方面提出了山东省农村宅基地使用流转的建议。     

澄城县废弃宅基地复垦引发的问题思考

评述了澄城县的农村宅基地利用现状：存在大量的宅基地闲置或废弃现象;总结在开展废弃宅基地复垦工作过程中遇到的一些主要问题,并根据宅基地的利用状况和复垦中存在的问题,分析造成农村宅基地废弃的原因;进而提出解决这些问题的措施。     

农村宅基地使用权流转实践与探索——基于宁波市的分析

宅基地使用权流转现象在我国农村大量存在。基于宁波市农村宅基地使用权流转现状的调研,分析宁波市农村宅基地使用权流转实践中的有益做法、存在问题,剖析农村宅基地使用权流转的影响因素,探讨促进农村宅基地使用权流转的途径。结果表明,宅基地使用权流转形式多样化,推行宅基地使用权抵押,采用多种形式建设农村住房、实行宅基地管理信息化等做法对提高农村土地利用效率,增加农民财产性收入具有推动作用。然而,实践中仍存在"一户多宅"、违法违规用地建房和非法流转交易等问题。导致这些问题的主要原因是社会发展对宅基地使用权流转的客观需求,法律对宅基地流转的限制造成了宅基地使用权的隐性流转,宅基地使用权流转监管缺位以及与宅基地相关的法律法规存在缺陷。据此,提出了改革农村宅基地使用制度、完善宅基地相关立法、建立健全宅基地交易市场等对策。     

关于建立农村宅基地市场的思考

在研究建立农村宅基地市场必要性的基础上 ,初步提出了建立农村宅基地市场的模式 ,并对宅基地市场建立后可能存在的问题进行了分析。     

浅析农村建房用地主要违法形式及对策

加强宅基地管理一直是农村土地资源管理的薄弱领域,存在着许多问题。文章根据当前农村宅基地管理中出现的问题,分析了执法和管理现状,列举了违法违规使用宅基地的表现形式,提出了加强农村宅基地审批和管理的对策,对今后有效管理农村宅基地具有指导意义。     

关于中国农村宅基地使用权流转问题的探讨

农村宅基地使用权流转问题是我国土地管理中的热点和难点。笔者以农村宅基地为研究对象,对宅基地使用权流转进行了探讨。文章阐述了农村宅基地使用权流转现状和存在的问题,并分析其产生问题的原因,最后提出了完善宅基地使用权流转的一些建议,以期宅基地流转逐渐走向制度化、规范化和法制化。     

城乡统筹背景下的农村宅基地使用权流转研究

通过对我国农村宅基地产权特征及其局限性的剖析,进而阐明了我国农村宅基地使用权流转的现状及存在的问题,并提出了完善农村宅基地使用权流转的对策与建议。     

浅析当前农村宅基地管理中存在的问题及对策建议

分析了当前农村宅基地管理中存在的问题,并提出了对策建议：主要包括：完善农村宅基地管理的法律法规、建立村庄规划和宅基地规划制度、深化农村宅基地审批制度、加强执法监管力度等。     

论新农村建设与农村宅基地合理利用

从农村宅基地利用管理的角度出发,总结了新农村建设对我国农村宅基地利用与管理的新要求,分析了我国农村宅基地利用与管理的现状及存在的主要问题,并提出通过改革现行农村宅基地产权制度、完善管理制度和促进宅基地合理利用的对策措施来加强农村宅基地的利用与管理,以适应社会主义新农村建设的需要。     

新农村建设中迁安市农村宅基地集约利用模式探讨

随着工业化、城镇化和农业现代化进程的不断加快,宅基地集约利用成为新农村建设的必然要求.通过分析河北省迁安市农村宅基地利用现状和存在的问题(包括人均宅基地超标严重、农村宅基地分布混乱、“空心村”大量存在),结合各乡镇产业结构和经济状况,有针对性地总结出迁安市农村宅基地集约利用模式:社区化与园区化互动递进的模式、以群众自建为特色的模式、异地联建模式和组团集中联建模式,并提出了相应的保障措施.     

节约集约用地视角下的农村宅基地制度改革探讨

从农村建设用地节约集约利用角度,阐述农村宅基地利用存在问题、探究产生问题的原因,从而提出农村宅基地制度改革存在的必要性和可能实现的政策措施。     

浅谈如何加强农村宅基地管理

农村宅基地管理是农村国土资源管理工作的一项重要内容,但是在我国大部分地区,农村宅基地的管理工作都相对比较薄弱。本文将对农村宅基地管理的现状及存在的问题进行详细地论述,然后提出加强农村宅基地管理的措施。     

关于农村宅基地使用权的法律思考

农村宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,一直以来专家学者对此问题的研究相对缺乏。《物权法》颁布之前社会上存在着宅基地使用权流转的隐性市场,也产生了放开宅基地使用权流转市场的呼声,《物权法》对此作了相对保守但又留有余地的规定。通过对我国有关农村宅基地使用权的现行法律制度及管理现状中存在的问题进行探讨,分析了目前农村宅基地使用权市场不宜放开的原因,并对农村宅基地使用权的流转提出了相应对策。     

搞好农村宅基地管理 做好集约用地文章

农村宅基地管理是农村的1件大事。列举了宅基地管理存在的主要问题,并提出了相应的对策,为集约用地提供了新思路。     

浅谈如何加强农村宅基地管理

农村宅基地管理是农村国土资源管理工作的一项重要内容,但是在我国大部分地区,农村宅基地的管理工作都相对比较薄弱。本文将对农村宅基地管理的现状及存在的问题进行详细地论述,然后提出加强农村宅基地管理的措施。