山东邹城市农村土地产权制度改革与农村经济发展

农村土地产权制度改革关系到人们的利益,事关农村经济稳定发展。推动农村土地产权制度改革,有利于提高土地使用率与农业生产效率,促进粮食增产增收。然而国内当前农村土地产权制度在改革完善中遇到许多阻碍,只有采取有效措施加以应对,才能促进农村经济和谐稳定发展。该文主要分析新形势下邹城市农村土地产权制度改革与农村经济发展,要明确农民土地产权,建立完善农村土地产权机制,确保农民的合法权益,改善农村二元经济,完善农村社会保障机制,缩小征地范围,规范土地征用审批程序。     

农村土地制度中的产权分析与改进

土地制度的根本就是土地产权制度,什么样的土地产权制度决定什么样的土地生产力,对农村土地产权界定是解决“三农”问题关键。     

路径依赖视角下中国农村土地产权制度变迁及改革研究

基于制度变迁的路径依赖理论,对我国农村土地产权制度的演变进行了梳理,提出了农村土地产权制度改革的基本框架:在维持现有农村集体土地产权基础上,明晰土地所有权并物化使用权,完善农村土地使用权流转制度,逐步推进集体土地与国有土地产权平等,完善农村土地产权改革的配套制度等。     

农村土地的产权残缺与改革

产权残缺是中国农村土地产权制度的基本问题,主要体现为产权主体的模糊性、虚置性,多级所有权的存在,使用权的不明确和不稳定等。本文主要从土地所有权的残缺和使用权的残缺两方面分析我国农村土地的产权残缺问题,以更好地加强产权制度建设与改革,逐步完善农村土地市场及产权制度。     

关于农村土地产权制度改革与创新的探讨

正随着当前经济的快速发展,关于土地产权的问题日益被公众所关注。越来越多的因素表明旧的农村地产权制度在新时代的背景之下,已经开始逐渐暴露出其问题与不足,在一定程度上遏制了我国经济的发展。所以对于农村土地产权制度的改革与创新是时代需要、是刻不容缓的。1当前我国农村土地产权制度现状1.1当前我国的土地产权制度土地产权是土地制度与政策的一个核心问题,土地归属决定土地制度的基本社会性质。根据《中国人民共和国宪法》     

我国农地产权制度改革思路的调整与突破

20世纪80年代以后,我国的农村土地产权制度一直在土地集体所有与家庭土地承包经营权两权分离的制度框架内寻求创新。改革的基本思路是弱化集体土地所有权,强化农民土地承包经营权,但这样的改革思路的实践结果并不尽如人意。根本原因在于二元产权结构背后农民存在多重身份。只有让集体土地产权去身份化,切断土地承包经营权人和集体经济组织之间的身份关系,才能从根本上破解农村土地产权制度创新的困局。     

榆中县农村土地产权制度改革存在的问题及对策

在现阶段,农村土地解决着农民就业问题的难题,也是农民基本物质生活的保障,随着我国改革进程的加快,土地产权问题已逐渐成为土地问题的核心。从当前亟待解决的土地改革制度问题出发,本文主要围绕榆中县农村发展所面临的一些土地产权问题而展开,主要涉及农村土地产权归属、土地流转机制及承包经营权内涵等,对现行农村土地产权制度改革的实践进行总结,分析探讨得出制约榆中县土地产权改革中存在的问题,并提出相应的对策及建议。     

科斯定理视角下的农村土地产权问题研究

中国农村现行土地制度的主要问题是土地产权不明,这直接导致了土地利用效率较低和土地资源配置不合理,并造成了土地流转中的外部经济。基于此,由科斯定理的角度入手,结合我国土地产权制度的现状分析农村土地产权制度存在的问题及造成的负面影响,进而提出一些适合我国国情的土地产权改革的建议。     

论农村土地流转制度创新机制

<正>农村土地承包制度是农村的基本经营制度。在传统农业向现代农业转变的新阶段,推进以土地流转为重心的农村经营机制创新,是现代农业发展的必然趋势,也是进一步深化农村土地产权制度改革的需要。一、当前农村土地流转制度创新的制约因素1.农村土地产权不清产权清晰是市场机制正常运作的基本保证。由于农村承包土地的各项权能、权利边界模糊造成的农村土地产权不清是限制土地流转的根本原因。当前农村土地产权关系的权能不清主要表现在:一是承包地的     

新形势下农村土地产权改革与农村经济发展

作为"三农"问题的核心问题,土地问题需要国家有关部门给予高度关注。在农村土地制度深化改革的形势下,农村土地产权制度问题制约了农村经济的发展,对农村经济的发展产生不利影响。该文在分析农村土地产权制度问题的基础上,探索了农村土地产权改革和农村经济发展的有效策略。     

土地承包经营权抵押融资有效实现的路径探析

农村土地承包经营权抵押融资是唤醒农村沉睡资产、增加农民收入的重要措施，也是实施乡村振兴战略，推进城乡一体化发展的战略选择。囿于诸多因素的制约，土地承包经营权抵押融资步履蹒跚。为此，需要从农村产权制度改革、配套机制的构建和法律法规的修订等方面探讨我国土地承包经营权抵押融资有效实现的路径。     

农村土地承包经营权制度的立法概况、制度绩效与政策建议

为了进一步加强农村土地承包经营权制度建设,笔者从农村土地承包经营权的立法概况的回顾出发,分析了国家近年来农村土地承包经营权法律制度的有关规定及制度绩效.认为,农村土地承包权制度改革需要侧重土地权利行使和保护角度,需要建构完善农村土地承包经营权的物权性质等目标模式,并对农村土地承包经营权制度提出了相应的政策建议.     

《民法典》视域下土地经营权担保法律制度研究

《中华人民共和国民法典》构建了土地经营权担保法律制度的宏观框架和基本原则，针对试点实践中土地经济价值难以实现和土地经营权担保融资效果不明显的问题，从学理和规范层面入手，提出土地经营权担保物权的权利性质为抵押权，担保类型为抵押。以流转为标准区分担保主体，不发生流转时，主体为土地承包经营权人和金融机构；发生流转时，主体为土地经营权人和金融机构。应当在《中华人民共和国民法典》视域下结合土地经营权担保的适用困境，明确土地经营权担保的主、客体，采用登记生效主义，探索担保权利实现方式，并进一步完善配套制度建设。     

论新农村建设与农村宅基地合理利用

从农村宅基地利用管理的角度出发,总结了新农村建设对我国农村宅基地利用与管理的新要求,分析了我国农村宅基地利用与管理的现状及存在的主要问题,并提出通过改革现行农村宅基地产权制度、完善管理制度和促进宅基地合理利用的对策措施来加强农村宅基地的利用与管理,以适应社会主义新农村建设的需要。     

我国农村土地经营权制度的发展困境和路径研究

土地经营权是“三权分置”政策施行下独立出来的一个全新权能概念，但其与土地所有权、土地承包权仍有着密不可分的联系。土地产权理论框架下的土地经营权制度具有深厚的理论背景、清晰的发展脉络和具体的现实困境，体现出理论逻辑、历史逻辑和实践逻辑的统一。当前“三权分置”背景下农村土地流转进程发展迅速，然而土地经营权本身还存在着概念和法律界定上的理论难题，在流转过程中也存在土地流转不规范、承包农户的土地经营权受侵害、土地所有权承包权受侵害和配套政策设施不完善等现实困境。发展和完善土地经营权制度，确保土地经营权流转机制畅通，需要加强制度设计和法律规范，增强土地流转配套服务与管理，从而推动“三权分置”政策扎实落地。     

基于产权理论的土地“三权分置”改革原因分析

目前政策确认的农村土地“三权分置”改革,是将原土地承包经营权分为承包权和经营 权,实行所有权、承包权、经营权“三权分置”并行的格局。本文基于制度经济学角度,运用产权 理论来分析此次农村土地改革的原因,使得农户在明确承包权与经营权的同时,促进农地的有 效流转和农业的现代化发展。     

乡村振兴背景下茂名市农村土地经营权流转的制约因素及优化路径

为了推动茂名市农村土地经营权流转，盘活农村土地资源，为农村经济建设提供更强的内生动力，推进乡村振兴，本研究以茂名市3个县级市、2个区共计28个典型村庄为样本，运用多元线性回归模型，探究茂名市农村土地经营权流转的制约因素，并针对性地提出优化路径。结果表明，土地细碎程度、租金设定、土地经营权确权、土地情结等因素对茂名市农村土地经营权流转的影响较为显著。因此，在推行土地经营权流转时，当地政府应加强土地整治力度，建设高标准农田；设立合理的定价标准，规范租金浮动价格；建立明确的土地产权制度，加快土地确权颁证工作；转变农民对土地经营权流转的观念。     

北京城乡结合部农村集体经济产权制度改革的实践模式与价值探讨(英文)

介绍了通过实地调研和访谈,对北京城乡结合部农村集体经济产权制度改革背景、动因、进程和实践模式做了分析,从失地农民土地财产权益保护的角度,阐述了制度改革对农村城市化进程的实践价值,结果认为:传统集体经济产权制度的弊病是改革的根本动因,快速城镇化衍生的矛盾冲突是改革的紧迫要求,股份合作制是改革的内在实质。北京改革实践的四种模式各有利弊,需因地制宜,其共同核心是土地承包经营权的资产量化和股份配额。在健全城乡一体化发展机制、赋予农民更多财产权利和完善现代市场体系的过程中,农村集体经济产权制度改革有着重要的实践价值,它为农村顺利完成城市化转型提供了过渡和衔接的二级缓冲机制。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

对农村土地承包经营权流转方式的思考

农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员对农村集体所有或者国家所有的依法由农村集体使用的土地,通过土地承包合同享有的占有、使用、收益和流转的权利.农村土地承包经营权具有物权性质,属于用益物权,可以流转.法律规定流转的方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式,实践中所采用的转包、出租、互换、转让和代耕等流转方式各有利弊.目前我国土地流转方式更加多样化,采用入股、抵押贷款、土地承包经营权量化为股份,投资成立农业经营公司等方式,政府制定政策措施,不断推进农村产权流转体系建设.