西部少数民族地区土地流转现状与对策

在回顾有关土地流转研究文献的基础上,利用2010—2011年获得的226个农户实地调查数据,对西部少数民族地区农村土地流转的现状及制约因素进行分析,在分析的基础上,提出通过加强农村教育、提高农民收入、完善农村养老保障制度等对策,促进西部少数民族地区土地健康、适度流转。     

清流县土地承包经营权流转现状、问题与对策

近年来,清流县在稳定家庭承包经营制度的基础上,积极推进农村土地流转承包经营,推进农业结构调整、农业产业化、农村劳动力转移和农民增收发挥了积极作用但是存在土地流转不规范、土地流转信息不畅,环境与服务组织功能滞后、流转机制不够创新等制约因素。必须从创新机制、强化管理、优化环境、增强服务功能入手,在坚持家庭承包经营的基础上,加快推进农村土地承包经营权流转。     

关于促进我国家庭农场发展的举措研究

采用文献追溯法,就家庭农场现状进行了客观调查,主要针对家庭农场的制约因素和发展现状进行分析.研究表明,土地流转困难、农业科技应用过少、资金短缺、农业社会化服务水平低是制约家庭农场集约化、规模化和商品化生产经营的主要因素.在此基础上,针对制约因素提出相应的建议举措.     

农村土地流转问题及制约因素探析——基于浙江省台州市的调查

在台州农村土地流转意愿和行为问卷调查基础上,结合对台州9个县市区十多家规模经营主体和部分乡镇基层干部的访谈,发现经济发达地区农户土地流转意愿非常强烈,但当前农村土地流转自发无序现象普遍。在分析非农就业水平、产权问题、农地需求不足、流转市场不健全等因素对农村土地流转的制约和阻碍的基础上,提出了促进农村劳动力转移、培育农业规模经营主体、鼓励建立土地流转中介组织等促进农村土地有序流转的建议。     

科学谋划和引导少数民族地区新农村建设——以湖北省利川市新农村建设为例

少数民族地区新农村建设已经取得较好成绩,但由于历史和资源秉赋等原因的制约,还存在民族特色打造难,土地流转缺乏规范操作程序,农民素质提升难等诸多问题。运用工业理念谋划少数民族地区农村生产发展,运用农用土地使用权商品属性的理论指导土地流转,运用制度变迁理论指导农民成立专业协作组织,运用项目管理法推进村庄及基础设施建设,运用先进文化转变农民思维定势及生活方式,有利于少数民族地区新农村建设持续健康发展。     

西北贫困地区农村土地流转初探

目前,土地零散化经营、农地闲置、撂荒是制约西部贫困地区农业发展的重要因素,如何探索新途径并有效进行农地的流转,作者从土地流转的必要性、当前问题分析入手,对西北贫困地区的农地流转进行深入分析,并提出相应对策措施,从农地经营权入股、地票等多措施探析适合西部欠发达地区土地流转的模式,这是当前我们破解欠发达地区农业发展问题的第一要务。     

西北贫困地区农村土地流转初探

土地零散化经营、农地闲置、撂荒是制约西部贫困地区农业发展的重要因素,如何探索新途径并有效进行农地的流转,作者从土地流转的必要性、当前问题分析入手,对西北贫困地区的农地流转进行深入分析,并提出相应对策措施,从农地经营权入股、地票等多措施探析适合西部欠发达地区土地流转的模式,这是当前我们破解欠发达地区农业发展问题的第一要务。     

农村土地“溜溜田”式分散经营状况下的新土地流转模式初探

规模化经营是现代农业发展的要求,但受经济发展水平、农业生产关系及农民自身因素的影响,农村土地“溜溜田”式狭小、分散的经营局面并没有改变,不符合当前农业生产力的发展要求,进而制约农业增效、农民增收和农村发展。本文则是在传统土地流转模式和各地区土地创新流转模式的基础上,结合土地流转利用现状,以家庭现有土地集中经营为目的,通过制定流转标准,土地综合价值量化对新土地流转模式的一次初步探索。     

关于方城县农村土地承包经营权流转问题的思考

随着国家惠农政策的贯彻落实和外出务工农民的逐年增多,河南省方城县农村土地承包经营权流转的形式呈现出多样化趋势.该县在稳定和完善农村家庭承包经营制度的基础上,不断探索土地流转的模式,规范土地流转程序,取得了一定成效.但在土地流转过程中也出现了一些不客忽视的情况和问题.文章在调查分析基础上,时如何进一步引导、规范土地使用权的合理流转提出建议,为方城县农村土地承包经营权健康流转提供参考,以推进土地承包经营权合理、有序、快速地流转.     

浙江省桐乡市崇福镇土地流转的实践与思考

介绍了浙江省桐乡市崇福镇土地流转的现状,简要分析了土地留转的推动因素和制约因素,说明了崇福镇土地流转的做法扣成效,为农村开展土地流转,发辰现代化高效设施农业提供参考.     

汶川地震灾区农户土地使用权流转行为影响因素的实证分析

根据汶川地震灾区农户抽样调查数据,对农户是否参与土地使用权流转行为以及是否参与土地使用权的转入或转出行为进行了Logistic回归分析,并针对假设的土地使用权流转行为影响因素进行了主成分分析。结果表明,地震灾区农户土地流转行为的影响因素基本上符合理性假设。但农户土地流转市场还存在一系列问题,值得进一步研究。     

山区农户土地流转意愿及其影响因素分析:以重庆市綦江县新盛镇为例

为促进我国西部山区农村土地流转,提高农地节约集约利用水平,以重庆市綦江县新盛镇为例,运用主成分分析法对该区域农户土地流转意愿及其影响因素进行了分析,并提出了促进农村土地流转的若干建议。研究表明,该区域农户土地流转意愿普遍较为强烈,影响山区农户土地流转意愿的主要因素包括农户家庭人口特征、农户家庭收入情况、农户承包土地特征等。     

山东省城乡一体化进程中的土地流转问题与对策

土地流转问题是实现城乡一体化的前提和基础。本文分析了近几年山东省在土地承包经营权流转方面取得的成效及存在的问题,提出了加强政府引导、提高农民积极性、健全农村土地承包经营权流转管理机制和流转服务体系等对策建议。     

我国农村土地流转中的主要问题与政府作为

在对农村土地流转的概念进行了梳理和界定的基础上,论述了农村土地流转的现实必然性,土地流转是推动农业规模化经营,提高生产效率的必然要求;为增加农民收入,缩小城乡差距提供了契机;是实现农村剩余劳动力转移,促进城市化进程的基础。分析了当前农村土地流转中存在的主要问题：法律法规不明确,农村土地流转缺乏相关保障;农村社会保障体系不完善,无法解除农民土地流转的后顾之忧;农民群众和地方政府受传统思想观念的制约,土地流转政策执行难;制度建设相对滞后,农村土地流转市场发育不成熟。对农村土地流转中的政府作为提出了相应的建议：制定相关行政法规,完善农村土地流转的政策体系;健全农村社会保障体系,解除农民土地流转的后顾之忧;转变地方官员的思想和作风,引导农民形成科学的土地流转观;大力推进制度建设,积极培育农村土地流转市场。     

皖北地区农户农地转出行为影响因素研究——基于393个农户调查数据

基于生存适应能力视角，构建农地流转中农户转出行为影响因素的分析框架，通过实地调查，采用二元Logistic模型实证检验相关因素对其转出农地行为的影响。结果表明：转出农地农户占比较低；在反映农民当下生存能力的变量中，农民受教育水平、职业类型、家庭非农收入水平、家庭非农劳动力数对农民转出农地行为有显著正向影响，承包地面积则有显著负向影响；在反映农民未来适应能力的变量中，农民在城镇落户以及对农村土地经营权流转政策了解程度对其转出农地行为有显著正向影响；农民年龄及参加农村养老保险情况则有显著负向影响。     

农村土地使用权流转的制约因素及对策研究——基于对重庆开县明水村82户农户的问卷调查

以重庆开县为例,运用问卷调查和统计分析方法,分析农村土地使用权的流转现状及制约因素。结果表明:收入高的家庭发生流转的比例高;文化程度的高低对发生土地流转影响不大;农户对发生土地流转的时间意愿很短;农户发生土地流转后的生活来源主要是外出打工和子女赡养;大部分农户对土地流转的法律法规不了解;发生土地流转的形式主要有转包、出租、转让、互换、入股;确定土地流转关系的方式主要是口头协议;土地流转主要发生在本社和本村内。提出促进农村土地使用权流转的针对性建议:发挥农民的法律主体作用,增强农民的权力意识;搞好农村土地确权、登记、颁证工作;健全与完善农村社会保障体系;推行服务性和责任政府;加强法律、法规建设,加快土地流转市场化。     

基于熵值法的农户耕地流转影响因素指标权重分析———以山东菏泽为例

为丰富农地流转理论,完善农地流转政策,促进适度规模经营,同步推进农业现代化,通过对指标数据的无量纲化处理,运用熵值法求出各指标的熵值,进而得出各指标的权重。对指标权重分析得知：影响菏泽市农地流转的主要因素是农村非农劳动力占农村劳动力的比重、农村非农劳动力占农村总人口的比重、农村恩格尔系数、农业受灾面积和外出劳动力平均年龄,其指标权重之和为0.7739,具备构成序参量的条件。要促进菏泽农地流转速度,一方面积极争取外部新能量的注入,在确保城镇化质量前提下,加速进度,为更大规模农村劳动力转移二三产业就业、增加收入创造更多机会;另一方面同步推进农业现代化,着力培育现代农业经营主体和职业化农民,夯实农业规模化经营的人才动力和物质基础,着力提高农业劳动生产率和农地产出率,确保市场对优质农产品的需求。     

莆田市农村土地流转存在的问题及对策

从推动农业适度规模经营、提高农民收入、促进农村剩余劳动力转移3个方面阐述了莆田市农村土地流转的现实意义,并就莆田市当前的农村土地流转中存在的问题,提出了加快土地承包经营权流转的引导、加强土地流转的管理、逐步完善农村社会保障机制等方面的发展对策。     

鄱阳湖区农地流转过程中的效益流向分析

农村土地流转在我国已经发展到关键时期,如何结合新形势、新变化有效提升农地流转效率,推进农村土地流转的科学、合理、规范、高效进行,对促进农村经济发展、提高农户生活水平有着重要的影响。对农村土地流转过程中的效益构成、流向及其产生的经济尧社会和生态效益进行了分析,结合鄱阳湖区农村土地流转调研情况和具体案例,对农户生产与规模化生产以及规模化生产中不同种植方式的效益进行了比较分析,明确土地流转中限制流转效益发生的因素,结合创新农地流转机制促进农地流转尧保障流转主体权益提高农民积极性、完善农村发展配套政策促进劳动力转移等,提出了优化、提高农地流转效益的对策和建议。     

金融发展与土地流转:事实、理论与实证检验

利用2015年中国家庭金融调查数据,本文检验了金融发展对农地流转的边际影响和可能的作用机制,研究结果表明:金融发展显著提高了农户土地流转意愿,促进了农村土地流转。具体的作用机制有两个:一是缓解土地流转融资约束的信贷支持效应,二是促进农户转移就业的要素配置效应。其中,信贷支持效应主要是促进了土地转入,而要素配置效应则是推动了土地转出;同时,金融发展促进土地转出的要素配置效应显著大于促进土地转入的信贷支持效应。进一步研究发现:金融发展对土地流转促进作用的边际效用呈先增后减的倒U形特征,因此需要警惕土地流转中的金融过度发展问题。最后需要注意的是,金融发展在促进土地流转中存在“精英捕获”现象并引致了农户的职业分层,可能加剧农村内部收入不平等。