关于延庆县小城镇试点建设情况的调查与思考

延庆县小城镇试点建设对经济社会发展起重要带动作用,针对小城镇建设中存在的资金短缺、土地资源资本化难度大、政策支持力度小、城镇规模小和规模效益不明显、小城镇户籍人口管理与服务政策不配套等问题,提出了加大对小城镇基础设施和服务设施的投入和维护力度,探索和健全农村集体建设用地使用权流转机制,强化小城镇管理和服务等措施.     

小城镇建设中的体制障碍与对策分析

<正> 1 小城镇建设中的体制障碍1.1 现行土地制度对小城镇发展的制约1.1.1 小城镇建设用地制度是“公平有余,效率不足”。发展快的小城镇建设用地紧缺,而滞后地区的用地指标却只能“睡大觉”。我国各地区的经济发展不平衡,有的地区由于经济发展缓慢,农村剩余劳动力增多,农民大量出县、出市乃至出省打工,在农村中出现了许多的“空心村”和抛荒的耕地,当地政府又无力整理,造成大量土地闲置浪费。在经济发达的地区却因建设     

做活土地大文章 加快发展小城镇

<正> 《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》明确提出:“发展小城镇,是带动农村经济和社会发展的一个大战略。…小城镇要合理布局、科学规划,重视基础设施建设,注意节约用地和保护环境。”对于人均耕地不足534m~2、人地矛盾比较突出的谷城县来说,处理好小城镇建设占地、用地与保护耕地的关系显得尤为重要。如果做不好土地管理这篇大文章,就实施不好发展小城镇这个大战略。近年     

论县级及以下土地利用转型与土地资源管理的主要对策措施

随着城乡一体化的发展与社会经济水平的不断提升,县级及以下小城镇的城市化建设水平也实现了快速发展,城市建设用地需求量呈持续增加状态,土地资源合理规划使用已经成为当今土地资源管理的主要环节。因此,注重土地资源的合理化应用,实现土地合理转型是国土资源管理一项新的管理内容。该文依据县级土地管理的实践,探讨了土地利用转型以及土地资源管理相关问题。     

关于农垦土地开发的政策方向分析

当前社会发展迅速,在城市的建设过程中,用地面积不断扩大,农垦土地不断被开发,尤其是小城镇,近年来取得了较快的发展。不过在小城镇的发展过程中,农垦土地开发的政策仍然存在一定的问题,因此本文以小城镇为例对此进行了研究。首先简要概述了小城镇农垦土地开发的现状和特征,之后详细分析了农垦土地开发目前政策存在的问题,针对这些问题对未来政策方向的选择做出了分析。     

德州市农村居民点用地潜力分析

随着城市化水平的提高和城市规模的扩大,农村居民点用地与耕地及城市建设用地的矛盾日益突出。通过对德州市农村居民点用地现状分析,指出土地利用程度低以及土地资源浪费是农村居民点用地普遍存在的现象。同时结合国家农村建设用地标准以及德州市地形特点,计算出德州市农村居民点用地的潜力巨大,占目前用地现状的37％。在当前建设节约型社会的形势下,应从提高土地利用程度、节约用地等方面,尽快有效地对农村居民点用地进行整理。     

小城镇建设中土地利用情况及收益分配制度创新冰—北京市10个小城镇实地调研报告

北京市小城镇建设过程中,在土地收益分配方面进行了很多尝试和创新,如农村集体经济产权制度、土地换社保和土地基金会等,但也存在一些问题。,针对在土地流转、建设用地利用、土地开发整理、土地收益分配等方面的问题,提出对策建议。     

基于渝川地票制度的土地创新管理制度思考

为推动我国土地管理制度创新,采用文献资料分析法,厘清重庆和成都市土地管理制度的核心,并结合我国一二线城市的特性,提供相对应的建议。结果表明:1)重庆和成都市地票制度的突出特点是将农村低效土地转化为城市建设可利用的发展空间,并通过整治农村低效建设用地,腾出了建设用地指标来满足农村发展。且以市场化方式进行用地指标的公开交易,既能够引入社会资本参与农村低效建设用地整治,又能通过市场配置建设用地指标,实现城乡土地的空间布局的优化。2)对于一线城市,其可以将地票制度与城市更新政策结合,实现开展存量土地的再开发;而对于二线城市,其可以在地票制度的基础上,出台不同性质地块的地票置换的数量,缓解土地资源紧张的状况。     

小城镇用地外延扩张的动力因素探析

处于城市化开发初期，小城镇存在着大中型城市无法获取的优惠的土地使用条件和低廉的土地价格，具有丰富的自然资源、廉价的劳动力资源和广阔的市场等，容易成为企业投资者和经营者的首选地，所以小城镇用地外延扩张十分严重。本文探讨小城镇用地外延扩张动力因素，主要来自于自然、经济、制度、科技、人文与环境等六大因素，旨在引导小城镇用地有序扩展。     

咸宁市优化城乡用地结构研究

以武汉城市圈的湖北省咸宁市为例,在对城乡用地变化特征进行分析的基础上,提出了优化城乡用地结构的方案。结果表明,1996～2005年咸宁市城乡用地总量呈上升趋势;城乡用地存在农村居民点人均建设用地偏高、结构不合理、城市建设用地比例失调、用地集约利用程度低等问题;未来城乡用地总规模将继续扩大,农村居民点用地规模将有所减少。最后,从科学编制土地利用总体规划、加强土地资源管理和建立完善城乡挂钩政策上提出了优化城乡用地结构的措施。     

我国城镇用地规模和人口规模的研究

城镇化是经济发展的必然趋势,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,将促进小城镇健康发展。     

河南省小城镇建设中土地合理利用研究

在分析河南省小城镇建设用地利用现状的基础上,针对在实施城镇化战略过程中,关于小城镇建设如何合理利用土地,节约土地资源作了详尽分析,并对小城镇建设过程中土地合理利用的可行性进行了探讨。     

小城镇基准地价评估初步研究

基准地价评估是目前土地管理的一项重要的、经常性的工作。小城镇由于规模较小，土地利用效益较低，房地产市场不发育，基准地价评估较难。本文根据几个小城镇基准地价评估实践，提出一套实用的、简便的、可操作性强的小城镇基准地价评估方法。     

小城镇农村居民点土地集约利用评价——以浙江省慈溪市周巷镇为例

以经济发达的浙江省慈溪市周巷镇三江口村“旧村改造”规划中实地调查数据为基础,采用综合评分法和4级评价标准对其农村居民点土地集约利用水平进行评价。评价结果表明:三江口村土地集约利用水平处于Ⅲ级基本集约的比重最大,其次是Ⅳ级土地利用不集约状况的较多,保留下来的建筑土地集约利用水平高于拆除建筑土地集约利用水平。由此说明,一方面三江口村保留下来的建筑在土地集约利用上已有所提高,另一方面我国同等规模的小城镇农村居民点集约利用潜力还很大,尤其在南方经济发达和土地供需矛盾较大地区更应注意挖潜;但在未来社会主义新农村建设中,农村居民点的拆除及合村并点需注重质量,同时对于整理出的农村居民点用地可组织复垦,注重提高其农业综合生产能力。     

城市商服用地年度出让动态模型研究

通过建立城市商服用地年度出让动态模型，确定城市商服用地年度出让量。并以廊坊市规划区城市商服用地年度出让动态模型研究为例，确定规划区城市商服用地年度出让量。为科学合理的制定城市商服用地年度出让供应计划和加强城市商服用地年度出让供给定量化管理提供指导。     

基于因子分析法的县域土地集约利用评价研究—以甘肃省康乐县为例

采用因子分析法对康乐县15个乡镇土地集约利用状况进行了评价和比较.结果表明:康乐县各乡镇土地集约利用状况的空间差异较大,土地集约利用水平可分为5级,其中,附城镇土地集约利用程度最高,得分为1.051 61,而莲麓镇土地集约利用程度最低,得分在-1.0以下;从县域范围看,土地集约利用水平整体上呈以附城镇为中心向外围递减的...     

咸阳市土地利用管理数据库系统研究

根据地市级土地利用管理工作的任务和内容,提出以客户机/服务器结构作为系统的体系结构,数据库采用树状层次结构,分区、分类组织地市、县和乡镇的土地利用数据,系统的图形数据文件采用12位长度的字母数字混合型代码进行统一命名,并开发实现了系统的部分功能。     

营口南部海岸景观格局及土地利用时空变化分析

为明确1990—2015年营口南部海岸景观格局和土地利用的时空变化,采用景观生态学的方法,结合地理信息系统空间分析和统计功能进行定量研究。结果表明:2005年为明显的过渡时期,在此之前营口南部海岸生态过程稳定,景观边界形状的复杂度和破碎度变化不大,土地利用方式及面积变化相对较小;2005年以后,生态过程活跃度有所下降且不再处于稳定状态,由于受到人类生产活动的干预,土地利用方式和面积也发生了巨大的变化,从原先的盐田-养殖池塘景观转变为盐田-养殖池塘-工业城镇的复合式景观。     

山地城镇建设用地选择与布局研究--以大理市海东区为例

对比国内外山地城镇的研究现状,在对海东区进行实地调研、相关规程研读以及土地利用现状分析的基础上,选择了坡度、高程、地质灾害等12项与当地生态环境密切相关的指标进行了生态敏感性评价,并将评价结果敏感度低和敏感度一般的区域作为宜建设区域。以海东区2011年土地利用变更数据为基础,运用灰色线性规划模型对海东区土地利用结构进行布局优化,对海东区宜建设区域进行选择,在宜建设区域内选择5个区块进行山地城镇建设用地规划布局。     

基于第二次土地调查的县级土地合理利用研究——以吉林省扶余县为例

根据2008年扶余县完成的第二次土地调查数据成果,对扶余县土地利用结构、数量及分布进行统计,结合当地实际发展情况,发现当地土地利用结构地域差异明显、土地产出水平相对较低、城镇村及工矿用地比重偏低、林地比重较高、建制镇面积增加较多等特点,继而针对其土地利用中存在的主要问题,提出了扶余县未来土地发展趋势及合理利用土地的战略措施。