浅析制约农村土地流转的因素及对策

农村土地流转是农村经济和社会发展的必然趋势,也是农村向工业化、城镇化迈进过程中的一个必经阶段,只有加快农村土地流转,实现土地资源优化配置,提高土地利用率,才能促进农业现代化建设事业的顺利发展.文章浅析了土地流转的制约因素,提出了促进农村土地流转的对策.     

农村土地确权对推进城镇化建设的作用及完善建议

从1998年首次提出城镇化战略以来,我国城镇化水平于2016年达到了57.35%。然而,城镇化与农村土地的矛盾问题日益突出,农村土地产权制度已经无法适应城镇化发展进程。开展农村土地确权工作,促进土地合理正常流转,必须明确土地的权利主体,才能保障农村社会、农民利益,推动城镇化健康发展。     

土地规模化经营对城镇化与农民收入的影响研究

随着经济社会的不断发展,我国农村的城镇化进程也在不断加快,越来越多的农村青壮年选择进入城镇工作。农村土地集中流转、土地规模化经营逐渐成为我国农村土地的未来发展方向。土地规模化经营能有效解放劳动力、增加农民收入,进而推动我国城镇化进程。但目前,我国农村土地产权管理制度不完善,土地集中化程度较低等问题的存在严重制约了农村土地规模化经营。如何进行土地规模化经营以增加农民的收入、推动城镇化进程是目前迫切需要解决的问题。基于此,首先分析了开展土地规模化经营的重要意义,同时探讨了我国土地规模化经营中存在的问题,最后对土地规模化经营促进农民收入的增加和城镇化进程的加快进行再思考,为我国农村土地规模化经营的进一步发展提供参考。     

农村城镇化背景下土地流转问题及对策研究

随着经济和社会的不断发展,推动农村城镇化建设和发展是我国市场经济发展的重要目标之一。在农村城镇化进程的发展过程中,农村土地流转成为一项必然的趋势,并不断推动农村城镇化的发展。简述了农村城镇化与农村土地流转之间相辅相成的关联作用,剖析了我国土地流转的现状特征及存在的系列问题,并针对该问题提出了相应的积极对策和建议。深入探讨农村城镇化建设与农村土地流转活动之间的联系,有利于我国新农村建设的发展,有利于促进农村土地流转。     

深化农村土地经营管理制度改革促进新型城镇化发展的思考

深化农村土地制度改革是新型城镇化发展的必然要求，文章提出了农村土地制度改革的主要方向及土地制度改革的具体措施。     

新型城镇化背景下农村土地管理制度优化

农村发展应新型城镇化要求需在相关体制上进行追本溯源的、创新性的改革,尤其是农村的土地管理制度,存在诸多与新型城镇化发展相矛盾的问题。如今,新型城镇化的任务推进能够为农村不断完成新农村建设作出指导。为此,基于新型城镇化背景,探讨了其对农村土地管理制度改革的需求,分析了农村土地管理与新型城镇化的适配度问题,指出了农村土地管理制度中的问题,并针对相关问题提出建设性的优化策略。     

加快推进山东农村土地资源整合的对策研究

土地问题是"三农"问题的根本,农村土地资源整合是促进农村土地有效利用的重要途径。目前,山东农村土地资源整合中还存在较多问题,必须通过制定长期规划目标,拓宽资金筹措渠道,建立动态评价体系,完善利益保障机制,推进农村产权改革,应用现代高新技术等措施,加快推进山东农村土地资源整合,以促进山东社会主义新农村建设。     

农村土地非粮化与粮食安全问题研究

解析了造成土地非粮化的成因;一是农村土地流转造成农村土地非粮化;二是工业化、城镇化造成土地非粮化;三是农业结构调整造成土地非粮化。剖析了农村土地非粮化对粮食安全的影响,提出了防止农村土地非粮化,保障粮食安全的建议：一是严格控制农村土地流转非粮化现象;二是用法制手段保护耕地;三是规范农村第三产业发展;四是引导农民进行农业结构调整。     

农村城镇化背景下土地流转问题及对策探析

近年来,随着经济和社会发展的不断前进,农村城镇化进程也越来越快,在农村城镇化进程的发展过程中,农村大量的人员集中流向城市,从而促使农村城镇化建设又进一步加快,农村土地流转成为一项必然的趋势。被称作"第三次土地革命"的土地使用权流转速度明显加快,规模也在不停的扩大,形式多种多样。本文表述了农村土地流转和农村城镇化之间息息相关的紧密联系,分析了我国农村城镇化背景下土地流转的现状特点和存在的一些问题,并针对该问题提出了一些相应的积极建议和对策,更深入探析了农村城镇化建设与农村土地流转活动之间的关联,希望对我国新农村建设的发展和农村土地流转的发展起到积极的作用。     

新时期农村土地流转的方式及其现实意义

土地是农业发展最原始的生产资料,为农村发展提供坚实基础,是农民赖以生存发展的基础性生产生活资料,农业、农村、农民问题的解决根本与关键都在于土地。探索农村土地流转的方式和方法,推动农村土地使用权改革,加强农村土地管理,对于社会主义新农村建设,加快城镇化进程具有实践和现实意义。     

城市化背景下农业人口流动对农村发展的影响——以珠三角地区为中心

介绍了珠三角地区农业人口流动的现状,及由此给农村发展带来的新情况和新问题。在城市化背景下,农业人口流动不仅推动了流入地农村城镇化进程,促进了土地流转形式多样化,提高了土地利用率及农业生产集约化程度,加快了人口流动速度;同时也衍生出一些新问题,如户籍管理、计划生育管理与乡村稳定治理、土地再次流转的利益分配、农业补贴归属、流动人口社会融合、区域内两极分化严重等问题。     

城市化进程中的农村居民点用地变化分析 ——以广州市为例

随着社会经济的发展,在区域建设用地变化中,占重要地位的农村居民点用地变化,已经成为城乡一体化进程中值得关注的问题。以城市化为角度对广州市农村居民点用地现状和变化进行了分析,研究发现在1997~2002年间,广州市的城市化水平综合指标由68.28增加到75.28,年平均增长的比率为1.92%,而农村居民点用地的变化非常平稳,在6年间共增长了796.67hm2,年平均增长0.47%。以上数据反映广州市农村居民点用地变化滞后于经济发展和城市化。广州的城市化是以自组织为主的城镇化,产业与居住的分散化决定了小城镇发展呈现均衡性特征。这样实质上把有限的农村空间割裂为多个不大的发展中心。这种多中心往往导致无中心,即建设无重点、发展无中心、各乡镇过度竞争,造成区域内资源的不合理流动与低效率配置,影响资源向优势区位的流转,无法形成土地资源的集约利用,最终导致农村居民点用地变化滞后于经济发展和城市化。针对农村居民点用地状况,当前对策主要是依托城市化对农村居民点进行土地整理规划使其用地变化向规模减少、集约利用发展。广州市有农村居民点的各区(县级)市,发展情况各不相同,根据不同的社会经济发展条件和地理条件可以对上述区域进行分类,分别采用适合的模式。     

城乡统筹背景下的农村居民点整理研究

未来最主要的农村建设用地整理的空间在农村居民点用地上。开展农村居民点整理改善了农民的居住观念,构建了和谐的新农村局面;加快了城市化进程,解决了农民剩余劳动力转化的后顾之忧;同时,其体现了集约节约的用地理念,保证了建设用地不增加、耕地总量不减少的原则;也拓展了城市发展空间,为城乡统筹发展提供了有效平台。从农村居民点整理潜力、城镇建设用地需求量、城乡建设用地增减挂钩的潜力、农村居民点整理模式选择等方面阐述了重庆市巴南区农村居民点整理工作,并分析了农村居民点整理的经济、社会、生态效益分析,展望了全面推进农村居民点整理促进经济社会发展。     

城市化进程中城乡用地结构优化研究——以河北省辛集市为例

采用信息熵的方法对辛集市城乡用地结构进行分析得出,辛集市城乡用地结构正在朝着有利于城市化发展的方向进行演变,但其演变的速度慢于城市化的发展速度。在城市化发展过程中,辛集市城乡用地结构存在着非农建设用地与农用地矛盾日益尖锐、农村居民点用地过多,一些城镇建设用地土地利用效率低下等问题。辛集市应采取积极的措施,如建立科学的规划体系、加强对农村居民点的整理、盘活城镇用地存量等,以解决城市化进程中城乡用地结构中所出现的问题。     

城乡土地流转的制约因素及制度创新——以河北省唐山市为例

土地要素是城乡发展的基础要素和其他城乡各类要素配置的载体.城乡土地要素的流转及其市场化是城乡统筹发展的关键.在城市化进程中,通过推进城乡土地要素流转和促进土地市场的形成,对于统筹城乡经济社会发展具有重要意义.在分析河北省唐山城乡土地流转现状的基础上,探讨了目前制约城乡土地流转的因素,提出了促进唐山城乡土地流转的建议.     

新型城镇化背景下民乐县农村土地流转的现状及存在问题与发展对策

2015年末,我国人口城镇化率达56.10%,目前正处于高速城镇化的发展阶段。为满足城镇化建设的用地需求,促进城乡一体化发展,以甘肃省民乐县为例,分析其农村土地流转的特征及存在的问题,并从主体、宣传、期限、行为等方面提出发展对策。     

农村土地流转与其他惠农政策的联动性

论述了农村土地流转政策与"三农"问题、农村劳动力转移问题、农村城镇化建设问题、统筹城乡发展问题和粮食安全问题之间的联系,指出农村土地流转政策与这些强农惠农富农政策具有相辅相成的联动性。     

论《明日的田园城市》与中国土地制度改革

通过对埃比尼泽?霍华德《明日的田园城市》一书的研究,结合英国在快速城市化过程中曾经出现的矛盾和问题,对中国在城市化过程中出现的土地问题现状进行了调查,分析了中国城市发展及其土地制度的缺陷,并借鉴田园城市关于土地制度论述的精髓,认真思考了中国土地制度、城乡矛盾和解决“三农”问题的趋势,提出了解决经济发展和城市化过程中必须不断完善土地制度、建立公平机制、科学制定规划、促进土地经营流转,从而促进城乡共生共融、和谐发展的主张     

新农村建设中的土地整理分析——以大梨树村为例

简述了农村土地整理是新农村建设的重要基础性工程,提出新农村建设为农村土地整理提供了难得的政策机遇,在今后的工作中,开展农村建设用地整理,推进农村城镇化以及拉动经济发展。