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[目的]从新制度经济学的角度,通过浙江省余姚市、江西省南昌县的个案分析,分析农村土地流转中介组织对交易费用的影响并确认其影响因素。[方法]在经济学理论分析的基础上,进行个案实证比较研究。[结果]农村土地流转中介组织的确能够降低土地流转中的交易费用,活跃农村土地流转市场;当地政府的介入程度、对村级组织管理者的激励、对土地拥有者的保障或激励以及当地劳动力要素市场的发展程度等因素对土地流转中介组织的建立与演进起到了至关重要的作用。[结论]农村土地流转中介组织降低了土地流转中的交易费用,在建立土地流转中介组织的过程中需要注意更多的影响因素的制约。 相似文献
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广西农用土地流转中介组织培育与发展研究 总被引:1,自引:0,他引:1
广西目前并没有形成规模化、信息化、专业化的土地流转中介组织。在分析当前广西农村土地流转中介组织发展状况的基础上,指出了培育和发展土地流转中介组织的背景、意义、存在的主要困难,提出培育和发展农村土地流转中介组织的发展思路以及具体对策建议,从而为农业集约化背景下的广西农业发展提供参考。 相似文献
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本文全面阐述了广西田东县农村土地承包经营权流转的现状及其所产生的积极意义,分析了当前农村土地流转存在的主要问题:土地流转不规范,市场化程度低,缺乏中介组织和土地流转评估体系等。并结合田东的实际,提出了农村土地承包经营权流转的主要对策:制定土地利用总体规划;建立健全流转服务机构;强化和规范农村土地经营权流转的管理等。 相似文献
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凌珍 《北京农业职业学院学报》2015,29(2):52-56
农村土地流转中介组织的发展存在政府支持不足、土地流转市场交易体制不完善、监督管理体系不健全,导致了我国农村土地流转中介组织数量少、规模小、组织架构不完善、人员专业素质不足、行政化色彩浓厚等问题.因此,有必要将宏观层面上的政策引导、法规保障,中观层面上的市场完善、平台搭建以及微观层面上的能力提升、架构完善等多项举措协同并进到中介组织的培育工作上,以促进农村土地流转中介组织的发展壮大. 相似文献
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介绍了我国农村土地流转存在的问题,从完善农地产权制度、界定农村土地所有权主体、培育农村土地流转中介组织、政府加强宏观监管与服务等方面提出了相应对策,以期提升现有土地的利用效率。 相似文献
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为使山西省农村土地流转工作有条不紊的展开,以山西省方山县为研究对象,通过分析方山县的土地流转的现状,得出方山县目前存在的问题,包括农村土地流转利益较少;农村土地流转缺乏中介;相关保障体系尚不完善;农村土地流转纠纷较多等诸多土地流转等。立足于方山县实际得出相关对策,即发挥政策宏观调控作用、健全土地流转中介组织;完善相关社会保障体系;普及相关法律法规等。 相似文献
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农村土地流转中的利益相关者 总被引:4,自引:3,他引:1
土地流转是农业现代化的基础。农村土地流转也是各利益主体相互博弈的过程,由于利益诉求不同,容易产生冲突。对政府、农户、土地受让方、中介组织的利益诉求进行分析,结果显示,利益相关者之间存在信息传递不畅、责任不清的问题,有针对性地提出相应的对策建议:通过加强土地流转的监管力度、鼓励中介组织参与、尊重农户个人意愿等方面来确保农村土地流转的顺利进行。 相似文献
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健全严格规范的农村土地管理制度,完善土地承包经营权权能,积极促进和规范农村土地流转是当前新农村建设的重要内容之一.目前,应积极进行农村土地流转制约因素、农村土地流转制度变迁、农村土地流转中介组织建构的理论审视,依法规范农村土地流转,优化政府的管理与服务职能,健全农村土地流转机制,完善农村社会保障体系. 相似文献
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分析了当前农村土地流转过程中存在的主要问题,并提出了相应的对策建议,主要包括:提高认识,加大对土地流转政策的宣传;规范土地流转程序;培育土地流转服务中介组织,健全土地流转机制;建立和完善农村社会保障体系等。 相似文献
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中国农村土地"三权分离"改革的动因在于坚守集体土地所有权、兼顾农民的公平与农业的效率。随着当今农村土地流转规模的日益扩大以及新一轮农地改革的推进,我国农村土地流转规模市场将迎来新的发展机遇。尤其在农村土地流转实践中,出现了土地承包主体与土地经营权主体逐渐分离的趋势。从现阶段来看,我国有关土地承包经营权流转的法律制度并不健全,在农村土地流转的节点上侵害农民的切身利益。论文根据调查实践中农村土地所有权主体不明确,针对当前我国土地承包经营权流转中存在的诸多问题,土地承包经营权的流转程序极不规范,土地流转纠纷的解决机制不完善,服务土地流转市场的中介组织及社会保障制度极度匮乏,为进一步放活土地承包来、保护农民的经济利益提供有价值的借鉴。 相似文献
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随着我国城市化、工业化进程的加快,大量的农村劳动力持续向第二、第三产业转移,农村土地流转现象逐年增加,但是由于土地流转市场不健全,土地流转缺乏市场信息和中介服务,致使土地流转信息不对称,流转带有明显的自发性、盲目性与随意性,侵权行为时有发生,农户的土地流转收益不能保障,成为农村不稳定现象的主要因素之一.对农村土地流转主体的利益进行分析,在此基础上针对目前农村土地流转中存在的问题,从加强土地流转中介组织建设、加快信息平台建设、建立土地财富银行加强信贷支持等方面提出对策建议. 相似文献
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近年来,随着城镇化的进一步发展和新农村建设的加速,各地农村土地流转均呈现上升趋势。为了促进农业规模化、现代化发展,需要进一步推进农村土地流转。该文从对土地流转认识不足、过程不规范、流转范围不广且利用率低、中介组织缺失和社会保障体系不完善等方面阐述了新农村建设中农村土地流转存在问题,并提出了相应的对策。 相似文献
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农村土地流转的制约因素分析及对策建议——基于四川省农村土地流转实证分析 总被引:4,自引:1,他引:3
农村土地流转有助于优化土地资源配置、提高土地利用效率以及促进农业产业结构调整和农民增收,它是实现农业现代化的重要推动力。文章对四川省农村土地流转进行了实证分析,从农村土地流转的主体、市场及相关政策制度三个层面,深入分析了影响四川省农地流转的制约因素,并提出了通过转变农民农地流转观念,健全农地流转中介组织,明晰农地产权,完善农村社会保障体制等对策,以加速推进四川农村土地流转的发展。 相似文献
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土地流转对于我国农村未来发展具有十分重要的意义。通过对农户土地流转意愿与影响因素推动力的研究,村集体组织、新型经营主体是农户土地流转的“拉动力”的研究和农村土地承包经营权确权登记颁证为农村土地流转注入内源动力的相关研究进行整理、归纳、总结、分析,得到在土地流转中不同模式的关注点存在差异、中介组织有待建设、完善社会保险,推进农户土地确权登记颁证工作三个方面的启示。 相似文献
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浅谈陇东老区农村土地承包经营权的流转 总被引:2,自引:0,他引:2
陇东老区农村土地承包经营权流转过程中存在着操作程序不够规范 ,部分政府机构自身定位不够准确 ,非农建设征地存在损害农民利益等不容忽视的问题。为此 ,必须明确农村土地承包经营权流转的基本原则 ,规范农村土地承包经营权流转的操作程序 ,培育土地承包经营权流转的中介组织 ,切实维护非农建设征地中农民的合法利益 相似文献