江苏省城乡建设用地增减挂钩政策创新研究

分析了江苏省农村居民点用地现状,剖析了农村居民点整理中存在的规划滞后、动力不足、配套政策不完善、农民利益保障不够等问题,深入研究了城乡建设用地增减相挂钩政策,提出了对于农村居民点整理和新农村建设的意义,并提出了完善挂钩规划体系、丰富挂钩内涵、扩大挂钩范围、加强挂钩规划以及镇村布点规划协调、变挂钩政策先用后还为先拆后用和开展挂钩指标的市场化调剂等有序推进农村居民点整理的若干建议。     

县域建设用地节约集约利用分析——以涞水县为例

县域建设用地节约集约利用有助于缓解土地利用中生存与发展矛盾,推进县域经济持续快速发展。文章在对县域建设用地节约集约利用内涵进行界定的基础上,深入分析涞水县建设用地利用中存在的现实问题,接着从强化农村居民点整理、开展城镇建设用地优化、提高独立工矿用地效率方面提出了促进涞水县建设用地节约集约利用的可行路径,最后还提出了相关政策建议与保障措施。     

关于农村集体建设用地管理的思考

本文从现实工作中,农村建设用地管理中遇到的一些问题入手,就当前严格农村集体建设用地管理,推进农村产业发展,增加农民收入以及保护耕地、保障农民合法权益,探索现实条件下农村集体建设用地管理的总体思路。     

浅析我国乡村振兴中宅基地复垦问题

在改革开放的背景下,很多农村人口涌入城市,导致大量农村土地闲置。在人口增长以及城市土地紧缺的背景之下很多地区都提出了"宅基地换房"的模式,通过对建设用地以及设备用地进行整理和复垦,既能够提高农村土地的集约利用水平,同时也能够实现土地的流转使用,助力实现乡村振兴。     

集体经营性建设用地流转中的困境与出路——基于徐州地区的调查分析

2019、2020年中央1号文件持续聚焦“三农”问题，提出要全面推进农村集体经营性建设用地入市改革，加快建立城乡统一的建设用地市场。以徐州地区3个调查点的实际问卷数据为基础，从徐州地区农村集体经营性建设用地流转的中期和后期情况，分析了经营性建设用地存在的困境和原因。从宏观的法律法规、政府角度，以及微观的集体和个体角度提出确定流转的主体、方式和价格，同时建立合理的收益分配机制等5条建议。      

贵州省凤冈县农村集体经营性建设用地的初步探索

对贵州省凤冈县农村集体经营性建设用地情况进行了细致深入的调研,初步摸清了农村集体经营性建设用地类型,探讨了当前农村集体经营性建设用地入市面临的主要困境,提出了推动农村集体经营性建设用地入市改革的配套措施和建议,为今后完善和规范农村集体经营性建设用地入市提供参考。      

基于生态位的农村居民点用地适宜性评价与分区调控

在剖析农村居民点用地生态位特征的基础上，按照新农村建设的要求，从生态条件、生产条件和生活条件3个方面选取相关指标，利用生态位适宜度模型与GIS栅格技术进行评价指标的单因素量化分析和多因素综合评价，将北京市平谷区划分为农村居民点用地高度适宜、中度适宜、低度适宜和不适宜4个等级。在此基础上，使用聚类分析法将平谷区现状的275个行政村划分为重点发展区、适度挖潜区、限制扩建区和优先整治区，进而分析了各区域用地特征，并提出相应的用地调控模式。研究结果体现了土地利用的适宜性和现势性，符合当地实际，对农村居民点整理和乡     

农村集体经营性建设用地入市改革试点分析

农村集体经营性建设用地是农村集体土地的重要组成部分,当前已经由国家批准进入市场。文章以德清县改革试点作为研究对象,对其具体做法以及经营进行分析,希望能够为集体建设用地入市不断完善做出贡献。     

基于主成分分析的村镇用地整理优先度研究——以浙江省遂昌县为例

村镇用地整理是新农村建设非常重要的一面.为了有序地开展村镇用地整理,应该对区域范围内所需开展整理的村落进行优先排序.为此,以县域为研究对象,利用主成分分析方法,根据居民点现状、劳动力转移、当地财政等因素,提取了村镇用地整理经济驱动因子和社会驱动因子,并进一步利用主成分分析的分类功能,根据所提取的主成分因子把评价单元进行了优先度排序.     

重庆市土地开发整理项目预算编制有关问题探讨

以《土地开发整理项目预算定额标准（2011）》为基础,结合重庆市丘陵、山区农村土地整治工作实际情况,对重庆市158个土地整理项目和47个建设用地复垦项目预算编制中存在的问题进行剖析与总结,提出了完善预算编制的措施与对策,以期对重庆市土地整理项目预算编制的科学化与规范化提供依据。      

西南喀斯特非试点区农村闲置宅基地的复垦

在西南喀斯特高原区耕地资源匮乏的背景下，开展农村闲置宅基地复垦再利用工作，盘活农村存量土地资源，对促进区域经济社会发展有重要意义。毕节试验区作为西南喀斯特非试点农村宅基地复垦区域，近年来经济社会不断发展，使得城镇用地的供需矛盾日益突出。为了缓和试验区城镇土地供需矛盾，盘活存量土地资源，探索破解城镇用地难题，从试验区实际出发分析试验区农村土地利用状况，提出试验区农村闲置建设用地复垦的操作思路。对可能面对的无政策支持、组织部门不完善及具体操作中的困难3方面的问题，提出尽量结合试验区特殊区情争取国家政策支持，建立省市县3级联动的组织管理模式，以及完善农村产权制度、更新数据库系统等对策。最终预测了试验区乃至非试点区域农村土地整治发展趋势。      

马年中央“一号文件”出台后 “家庭农场主”对政府有“六盼”

<正>眼下,伴着天气日日变暖,马年备春耕正在全国各地展开。根据今年《中共中央、国务院》出台"一号文件"提出的"引导规范农村集体经营性建设用地入市""在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。""有关部门要尽     

农村农民建房用地申请审批问题与对策——基于云南省腾冲县的农户调查

为了引导农村农民合理建房、促进农村居民点的有序发展、保护和节约耕地,结合笔者在云南省腾冲县芒棒乡实习期间实际参与的农村建房用地申请审批工作内容,对云南省腾冲县农户建房用地申请书样例描述,通过文献研究法、理论分析法和实证调查法,探讨农民建房用地申请审批中常遇到的问题,同时提出具体解决对策的建议。研究结果显示,我国农村农民建房用地申请审批过程存在诸多问题,应通过大力宣传土地法律法规常识、进一步加强和完善村庄规划管理、严格依法审批建房用地管理和加强建房用地纠纷管理等方面着力解决。      

农村土地利用规划制度建设研究

农村土地利用规划有利于优化农村土地利用结构和空间布局,促进农村节约集约用地,协调农村经济社会发展与资源环境保护的关系,推进社会主义新农村建设和城乡统筹发展。为此,从农村土地利用规划制度入手,结合重庆、四川、云南的实际情况,分析了农村土地利用规划制度建设的现状特点以及各利益主体对规划制度的需求,提出了健全农村土地利用规划制度建设的对策建议,为土地利用总体规划工作提供理论指导。     

乡村振兴背景下的农村集体土地政策影响分析

土地是农业的基本生产要素,也是农村发展的宝贵资本,激活农村土地资源对乡村振兴具有重要的影响。党的十九大报告对推进乡村振兴与加快农业现代化发展做出了部署。因此,需要对农村集体用地政策进行进一步完善。本文阐述了激活农村土地资源,用好土地政策对乡村振兴的影响,分析了农村用地保障政策中存在的问题,并探讨完善农村集体土地政策的建议和想法。乡村建设是实施乡村振兴战略的主要任务,是国家现代化建设的主要组成部分。完善农村集体土地政策是做好乡村建设的基础,只有合理规划农村的土地,将农村的公共基础设施建设好,改善农民的生产生活条件,才能加快乡村振兴的步伐。近年来,我国通过“三块地改革”、农村土地综合整治等形式,深入推进农村集体土地制度改革,为乡村振兴提供了基础制度支撑,各地也根据部署要求开展了各项试点工作。     

集体经营性建设用地入市推动乡村振兴研究

回顾集体经营性建设用地入市制度的发展历程,分析了入市过程中产生影响的机制以及存在的问题和原因,有针对性地提出进一步完善集体经营性建设用地入市的建议,推动乡村振兴的发展.     

邵阳市机耕道现状与建设措施

农村机耕道建设是农业机械有效利用和安全高效作业的前提条件,它不仅关系到农业机械化和农业现代化进程,而且直接关系到农业生产的效益和国家粮食保障.为摸清邵阳全市12个县市区的机耕道建设现状,探索加快机耕道建设的措施和办法,根据邵阳市政府的安排,2012年3月下旬至5月中旬,由市农机局负责人挂帅的调研组,对全市农村机耕道建设的现状、存在的主要问题、机耕道建设资金、机耕道建设用地矛盾等做了专题调查.重点调查了具有代表性的城步县、武冈市和邵东县,召开了有县人大代表、乡镇领导、驻村干部、村委负责人以及农民和机手参加的座谈会6场次 ;其余9个县区选择有代表性的乡村进行了调研,召开各类座谈会24场次.     

加强土地整理,推进新农村建设

建设社会主义新农村是党中央统筹城乡发展的战略决策,是我国现代化进程中的重大历史任务,也是解决"三农"问题的切入点。土地整理是社会经济发展到一定阶段解决土地利用问题的必然选择,是指在农村区域内,通过行政、经济、法律和技术等手段,对田、水、路、林、村等的综合整治,是新农村建设目标的重点,也是促进新农村建设的重要保障手段。在分析土地整理概念及其对社会主义新农村建设重要作用的基础上,提出了推进新农村建设中我国土地整理的着眼点。     

重庆市复垦潜力调查分析（2016—2020年）

为深入贯彻重庆市委四届三次全会5大功能区发展战略，有序推进重庆市各项民生工程实施，切实维护农民合法权益，真实、准确反映农村建设用地现状，对重庆市2016—2020年农村建设用地复垦潜力进行调查。以农村居民点和农村人口为基础，预测复垦理论潜力，掌握未来复垦规模，为复垦工作做足充分的准备。      

农村土地制度三项改革试点意见出台

<正>最近中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地