基于挖潜系数的农村居民点土地集约利用潜力研究

挖掘农村居民点内部潜力是解决当前土地供需矛盾的重要途径之一.以河北省霸州市为研究区域,根据用地性质和人口分布状况,对全国第二次土地调查数据进行修正;以人均建设用地面积为评价指标,将全市农村居民点土地利用按照集约程度分为集约利用、一般集约利用和粗放利用三个等级;根据现状人均建设用地面积计算农村居民点理论整理潜力;选择自然、经济、社会3类因素5项评价指标计算挖潜系数;分别以人均建设用地120 m2、150 m2为界线计算可实现的农村居民点集约利用潜力值.     

小城镇农村居民点土地集约利用评价——以浙江省慈溪市周巷镇为例

以经济发达的浙江省慈溪市周巷镇三江口村“旧村改造”规划中实地调查数据为基础,采用综合评分法和4级评价标准对其农村居民点土地集约利用水平进行评价。评价结果表明:三江口村土地集约利用水平处于Ⅲ级基本集约的比重最大,其次是Ⅳ级土地利用不集约状况的较多,保留下来的建筑土地集约利用水平高于拆除建筑土地集约利用水平。由此说明,一方面三江口村保留下来的建筑在土地集约利用上已有所提高,另一方面我国同等规模的小城镇农村居民点集约利用潜力还很大,尤其在南方经济发达和土地供需矛盾较大地区更应注意挖潜;但在未来社会主义新农村建设中,农村居民点的拆除及合村并点需注重质量,同时对于整理出的农村居民点用地可组织复垦,注重提高其农业综合生产能力。     

德州市农村居民点用地潜力分析

随着城市化水平的提高和城市规模的扩大,农村居民点用地与耕地及城市建设用地的矛盾日益突出。通过对德州市农村居民点用地现状分析,指出土地利用程度低以及土地资源浪费是农村居民点用地普遍存在的现象。同时结合国家农村建设用地标准以及德州市地形特点,计算出德州市农村居民点用地的潜力巨大,占目前用地现状的37％。在当前建设节约型社会的形势下,应从提高土地利用程度、节约用地等方面,尽快有效地对农村居民点用地进行整理。     

湖南革命老区农村土地节约集约利用研究——以长沙县开慧村为例

随着我国城市化进程的加速,湖南革命老区农村的规划建设一度被人们所忽视,建设用地需求量剧增,导致大量老区农村耕地流失。因此对革命老区居民点用地节约集约利用的研究,以及促进革命老区居民点土地利用由粗放型向节约型转变,显得十分重要。以长沙县开慧村为例,从土地节约集约利用的基本概念入手,结合实地调研,分析了开慧村土地节约集约利用现状,提出了开慧村居民点用地问题驱动因素,并对加强土地节约集约利用的措施进行研究。     

城镇化进程中山区县农村居民点节约集约利用研究——以河北省涞水县为例

建设用地需求剧增与土地后备资源不足的矛盾成为制约山区县城镇化发展的一个重要难题,而农村居民点低效粗放利用现象普遍存在。因此节约集约利用农村居民点对缓解建设用地需求,推动城镇化进程具有重要意义。以河北涞水县为例,通过分析山区县农村居民点现状及存在的问题,积极探索农村居民点节约集约利用的途径。     

县域土地集约利用评价及利用模式探讨——以兴化市为例

以土地集约利用理论的基本涵义与外延为基础,从分析兴化市土地集约利用的现状入手,通过指标评价分值等数学方法定量地评价了兴化市建设用地、农村居民点用地的集约利用水平,进而以此为依据,提出若干有益于兴化市土地集约利用的模式建议。     

农村居民点集约利用研究进展及评述

农村居民点是城乡建设用地中重要的用地类型。农村居民点利用水平对推进土地集约节约利用政策影响很大。通过对现有文献的梳理分析,发现现有文献研究主要集中在以下几个方面:农村居民点集约利用的内涵、现状与意义;农村居民点集约利用评价的意义、评价指标与方法;农村居民点集约利用的影响因素;农村居民点集约利用的实现路径等方面。研究认为,应重视村庄层面和农户层面的农村居民点利用研究,可以深入研究农村居民点利用评价模型、驱动力模型、行为决策模型等,建立基于实际行为主体的居民点利用研究模式。     

农村居民点土地集约利用评价及整理潜力测算——以东乡县典型村为例

在城市建设用地严重不足而农村却存在大量低效建设用地的背景下,对农村居民点土地集约利用进行评价,包括评价指标体系建立、评价指标的标准化、评价模型的建立以及土地集约利用等级划分等步骤、并在此基础上对农村居民点的整理潜力进行测算,为解决农村人均用地超标、耕地减少和城乡用地矛盾等问题提出合理建议.     

重庆市忠县农村居民点集约用地潜力及实现

目前我国农村居民点用地浪费现象较为严重,土地集约利用程度有待提高.在调查了解重庆市忠县农村居民点用地现状及存在问题的基础上,对忠县农村居民点集约用地的潜力进行了预测,指出通过土地整理可实现农村居民点土地的集约利用.     

农村居民点土地集约节约利用评价研究——以兰州市七里河区黄峪乡为例

在分析研究农村居民点土地集约节约利用因素的基础上,结合城乡用地增减挂钩的相关内容,以兰州市七里河区黄峪乡为例,采用综合评价模型等评价方法,研究农村居民点用地节约集约评价的方法。得出的结论以大力推进土地整治和新农村建设,推进农村建设用地增减挂钩的工作。     

咸宁市优化城乡用地结构研究

以武汉城市圈的湖北省咸宁市为例,在对城乡用地变化特征进行分析的基础上,提出了优化城乡用地结构的方案。结果表明,1996～2005年咸宁市城乡用地总量呈上升趋势;城乡用地存在农村居民点人均建设用地偏高、结构不合理、城市建设用地比例失调、用地集约利用程度低等问题;未来城乡用地总规模将继续扩大,农村居民点用地规模将有所减少。最后,从科学编制土地利用总体规划、加强土地资源管理和建立完善城乡挂钩政策上提出了优化城乡用地结构的措施。     

河北省农村居民点节约集约空间规律及影响因子研究

运用地理加权回归(GWR)模型方法,探讨了河北省农村居民点节约集约空间分布规律及地均固定资产投资、地均乡村户数、人均GDP、财政收入等影响因子,结果表明,河北省农村居民点节约集约的4个影响因子存在着较大的空间异质性,用GWR模型估计的4个因子的系数有正有负;每变动1个单位,各影响因子对农村居民点节约集约影响顺序由大到小为:地均固定资产投资、地均乡村户数、人均GDP、财政收入;河北省农村居民点节约集约利用水平纵向上自南向北逐渐减小,横向上自西向东递减.GWR模型可对河北省农村居民点节约集约空间变化性进行良好的估计,揭示出节约集约空间分布规律.     

乡村城镇化进程中农村居民点土地集约利用潜力评价———以重庆崇龛镇为例

乡村城镇化的加速发展要求农村居民点用地需从粗放型向集约型转变,进而促进经济社会的发展.以人均建设用地面积为评价指标,以重庆潼南县崇龛镇16个行政村作为研究的基本单元,对该地区农村居民点用地的可挖掘潜力面积进行了初探.将16个行政村农村居民点土地利用按照集约程度分为集约利用、一般利用、粗放利用3个等级,根据农村居民点土地利用的理论潜力,选择自然、经济、社会的7项评价指标测算潜力系数,并分别以人均建设用地面积150、190 m2为标准计算可实现的农村居民点用地集约利用潜力值,以期为缓解乡村城镇化过程中建设用地的供需矛盾,提高农村居民点土地集约利用水平服务.     

城郊农村居民点利用现状及其影响因素分析——以云南省玉溪市红塔区春和镇为例

开展农村居民点利用现状调查,有利于提高农村居民点用地挖潜的可能性,促进农村居民点用地的节约集约利用,提高土地利用率。通过文献调查法、参与式农村评估方法(PRA)、GIS技术对春和镇现有农村居民点用地规模、结构及其空间布局特征、存在问题及影响因素进行分析。研究表明:由于研究区内居民的守土意识浓厚、攀比心理、建筑工艺落后等原因,造成农村居民点出现一户多宅、人均面积超出国家标准、闲置等诸多情况。针对结果提出对研究区内加大执法力度、完善土地管理制度、建立新农村小区等对策建议。     

宁夏农村居民点用地节约与集约利用分析

结合宁夏农村居民点用地的典型调查成果,通过对宁夏农村居民点用地利用状况以及存在问题的分析,研究和解决引导和控制居民点用地的节约和集约利用,结合宁夏实际情况提出了促进农村居民点用地节约和集约利用的保障措施。     

县域土地整治潜力调查评价研究——以都匀市为例

以都匀市作为研究区域,通过现场调查并借助GIS空间分析技术对都匀市农用地整治、农村居民点用地整治、工矿废弃地复垦和未利用地开发整治潜力实施调查评价。结果表明,研究区域内土地整治潜力总规模为6 966.28 hm~2,可补充耕地规模1 534.23 hm~2,新增耕地率22.02%。其中耕地整治规模4 957.46 hm~2,可补充耕地规模95.69 hm~2;农村建设用地整治规模31.42 hm~2,可补充耕地规模25.14 hm~2;工矿废弃土地复垦规模47.98 hm~2,可补充耕地规模4.93 hm~2;宜耕后备土地资源开发规模1 929.42 hm~2,可补充耕地规模1 408.47 hm~2。通过土地整治可提高研究区域土地的集约节约利用水平,有效解决人地矛盾,保障城市建设发展对土地资源的用地需求,促进经济社会健康发展。     

基于主成分分析法的农村居民点土地集约利用评价——以山东省乳山市村庄地籍调查试点为例

基于村庄地籍调查试点资料,评价农村居民点土地集约利用水平,提出土地集约利用建议,为开展农村居民点整治提供参考。以山东省乳山市10个村庄为研究对象,采用主成分分析法,评价研究区农村居民点土地集约利用水平。结果显示,农村居民点土地集约利用水平总体较低,1个村粗放利用,2个村低度利用,7个村适度利用,无集约利用。在结果分析基础上,提出了严格控制用地规模,科学合理进行村庄规划;合理利用空闲地和闲置宅基地,提高土地利用效率;健全和完善宅基地使用制度,促进土地集约高效利用等建议。     

山东省城市化进程中的建设用地供需研究

通过对山东省农村居民点用地集约利用潜力测算,分析山东省城市化发展的土地供需关系,探讨农村居民点用地的集约利用潜力是否能够满足山东省城市化发展对建设用地的需求。通过使用联合国法、时间序列模型法、灰色系统模型和＂S＂型曲线模型法预测2020年山东省城市化水平,并利用人均用地指标法、限制条件修正系数法测算山东省农村居民点用地集约利用潜力,结果表明,测算出的现实潜力能够满足山东省城市化发展对建设用地的需求,并对农村居民点用地的集约利用提出相应的对策。 更多还原     

城乡统筹背景下的农村居民点整理研究

未来最主要的农村建设用地整理的空间在农村居民点用地上。开展农村居民点整理改善了农民的居住观念,构建了和谐的新农村局面;加快了城市化进程,解决了农民剩余劳动力转化的后顾之忧;同时,其体现了集约节约的用地理念,保证了建设用地不增加、耕地总量不减少的原则;也拓展了城市发展空间,为城乡统筹发展提供了有效平台。从农村居民点整理潜力、城镇建设用地需求量、城乡建设用地增减挂钩的潜力、农村居民点整理模式选择等方面阐述了重庆市巴南区农村居民点整理工作,并分析了农村居民点整理的经济、社会、生态效益分析,展望了全面推进农村居民点整理促进经济社会发展。     

基于农民满意度调查的农村居民点集约用地模式设计

农村社会经济快速发展,农村居民点用地范围不断扩张,土地浪费现象严重。为了向今后的农村居民点土地集约利用提供理论指导,促进农村土地资源优化配置和合理利用,保障土地资源可持续利用~([1])。本文以山东地区为研究区,进行基于农民意愿的农村居民点集约用地模式调研,总结出适合不同地形地貌条件下的农村居民点集约用地模式。