完善集体土地征收补偿制度的建议

土地征收制度是党的十八大确立的土地管理改革的重要任务之一,土地征收补偿制度是土地征收制度的核心.多年来,土地征收补偿所引发的矛盾和冲突比比皆是,严重影响了社会的和谐与稳定.本文从土地征收补偿制度基础理论出发,寻找征地补偿制度的缺陷,对症下药,提出解决征地补偿制度漏洞的方法和完善征地补偿制度的建议,切实平衡社会公共利益和被征地农民的合法财产权益.     

完善我国土地征收补偿制度的思考

针对我国现行的土地征收补偿制度在补偿范围、补偿标准、补偿原则、补偿对象和补偿收益分配等方面存在的制度缺陷,提出了土地征收补偿的理论基础和制度框架,并提出了改革我国现行土地征收补偿制度的相关建议,即:扩充我国土地征收补偿范围;明确界定土地收益分配主体;以市场价格为基础,采用完全的补偿原则,让广大被征地农民分享土地的增值收益分配。     

农村集体土地征收补偿制度研究

农村集体土地征收是将农民的集体财产收归国有的法律制度,因此在土地征收的过程中应当权衡好公共利益和农民权益。我国农村集体土地征收过程中出现的一些问题揭示了我国土地征收补偿制度的不足,主要包括"公共利益"缺乏明确的界定标准、土地征收补偿制度并未完全适应市场经济的需要和救济程序不完善。对此笔者认为应当在法律中明确"公共利益"的范围、用市场价格对农村集体土地进行征收补偿和设立专门针对农地征收的仲裁机构和法庭,以完善我国的土地征收补偿制度。     

我国集体土地征收中农民权益保护研究

随着我国市场经济的快速发展,土地征收日益成为社会发展中的热点问题。在土地征收过程中,农民权益保护问题应摆在首位。近年来,我国土地征收过程中问题频出。究其原因,在于目前我国农村集体土地征收过程中,相关立法的不足以及补偿制度的不完善,从而导致被征收土地农民的合法权益无法得到全面保护。在此背景之下,应当加强我国土地征收补偿中农民权益保护的相关立法、完善我国土地征收过程中有关农民权益的补偿制度。     

征地补偿制度与保护农民合法权益

土地征收改变了土地所有权的性质,农民丧失了赖以生存的土地。由于我国现有的土地征收补偿制度存在着诸多缺陷,导致失地农民合法权益得不到保护,征收土地引发的纠纷已成为影响社会和谐的一个因素。应该尽快完善征地补偿各项制度,不断提高农民的生活水平。     

我国集体土地征收补偿制度

随着时代的发展,中国的城市化速度越来越快,为了城市的建设,需要征收大量的土地,土地是有限的资源,用来建设城市的土地增多,就意味着农民工作的土地的就会减少,土地是农民的重要资源,为了更好地服务于城市化建设,需要完善土地征收补偿制度。文章结合了我国集体土地征收补偿过程中的问题,提出解决问题的建议。旨在可以完善我国的土地征收补偿制度。     

农村土地征收补偿原则浅论

土地是不可再生的资源,是农民生存之本,农地征收后对失地农民进行合理妥善的安置补偿是维护农村稳定的大问题,而土地征收补偿原则又在土地征收补偿制度中处于基础地位,可以说有什么样的征地补偿原则就有什么样的征地补偿制度,需立法明确规范。通过研究和借鉴世界主要国家在征地补偿上的立法规定,对我国目前的立法缺陷进行了分析,对完善征地补偿原则提出了建议。     

农村土地征收过程中农民权益保障法律问题研究

农为邦本,本固邦宁。农民作为国家的根本,其合法权益应得到充分保障,尤其针对近几年农村土地征收过程中农民的权益保障问题。在城镇化建设不断深化的背景下,日益扩大土地征收规模已是应有之义。但就当前中国土地征收制度而言,失地农民权益还难以得到有力保障,并由此引发一系列的社会问题。土地作为农民最重要的资产,国家及政府应当高度重视农村土地征收过程中出现的农民经济损失及相关社会权利得不到保障、农民权益保障法律意识薄弱、土地征收补偿法律制度不够健全、征收程序不规范等一系列问题。为了使这些问题得到妥善解决,应当提高土地征收补偿标准、加强社会保障力度、提高农民法律保障意识、完善相关法律制度以及规范土地征收程序等。     

农村土地征收问题及对策

分析了现行农村土地征收制度在理论和实践中存在的一些问题：农地征收目的合理性的界定不够明确;对农民的补偿标准偏低;补偿费用的分配不合理;农地征收程序不够完善政府角色错位;对被征地农民的救济程度不足。并提出了完善农村土地征收制度的相应对策,严格界定土地征收的＂公共利益＂;合理确定征地补偿费;完善征地的程序;建立征地补偿和被安置农民安置的新机制。     

海峡两岸土地征收补偿制度的比较

合理规范土地征收补偿制度直接关系到众多失地农民的利益。通过对祖国大陆与台湾地区土地征收补偿制度的比较,在借鉴台湾地区征地补偿经验的基础上,提出改进祖国大陆土地征收补偿制度的一些举措,以期对祖国大陆土地征收制度的发展完善有所裨益。     

我国征地区片综合价的测算

农地征用补偿价格的确定是征地制度的核心和关键。引入"征地区片综合价"作为确定农地征用补偿价格的依据,并按照具体测算方法即可得出我国征地片区的综合价。     

农村征地补偿法律制度分析

随着城市化进程的加快,征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。作为土地征收中的核心问题,土地征收中的补偿问题也随之成为社会热点,完善我国土地征收补偿制度,探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征收补偿制度,已成为我国法制建设面临的一项迫切任务,在分析我国土地征用补偿现状及我国现行的征地方法制度及缺陷的基础上探讨我国农村征地补偿法律制度．     

城市化背景下我国征地补偿标准的实证研究--以重庆市为例

城市化发展在我国已进入到快速发展阶段,这意味着要征用大量的农村集体土地实现城市在空间上的扩张。以我国征地补偿标准突出的问题进行研究分析,并结合当前重庆市征地中的实际情况,以中央政府的新要求和新拆迁法的理念为导向,从完善征地法律体系、规范征地补偿程序,调整征地补偿标准、引入市场评估方式,建立阳光征地机制、确保征地的阳光操作等3个方面提出相应的对策建议。     

我国农村土地征收制度中存在的问题及对策

在中国农村土地征收过程中存在的主要问题有:超收公益范围征收,不严格执行征收程序,征地补偿不合理。为了强制政府土地征收权的滥用,切实保护被征地农民的利益,应该严格界定和控制公共利益的范围,以合法性、完善土地的征收程序,建立合理的土地征收补偿机制。     

规模开发下土地征收补偿对农民福利影响的文献综述

随着经济建设的快速发展,我国的征地现象也频频发生,但是对应的土地征收补偿制度却不完善,这就造成了许多了社会问题,导致失去土地而又没有生活来源的无业游民大量出现。因此,笔者主要对土地征收补偿领域相关研究文献和成果进行综述,以期在规模化开发项目的基础上对我国土地征收补偿对农民福利的影响进行进一步的探讨。     

我国集体土地征收制度的问题及改革取向

征地制度是土地管理的重要制度之一,但是目前我国农村现行征地制度的缺陷日益显现。结合实际,分别从征地范围、征地补偿、土地收益三个角度分别揭示出土地征收制度存在的问题,进一步分析其成因,并提出了相应的改进措施,试图找到农村征地制度改革的方向。     

浅析征地补偿费用与分配

近年来,城镇化、工业化进程不断加快,由此引发的征地问题已成为社会关注的热点。该文主要从现行的土地管理制度和征地政策出发,分析研究征地补偿费用与分配问题,以探寻解决征地问题的途径。     

古牧地镇被征地农民补偿安置满意度调查研究

古牧地镇属于多民族聚集区,土地的征收与补偿安置情况复杂,引发了诸多问题,这些问题成为社会的隐忧,因此建立合理的征收补偿安置制度对于社会的稳定和谐有着重大的意义。依据交易费用理论、交易成本理论、特别牺牲理论及区位理论等相关理论,运用Logistic模型,通过对研究区域实地发放问卷调查走访,对古牧地镇土地征收补偿安置满意度影响因素进行分析,找出土地征收补偿安置中存在的问题,为建立合理完善的土地征收补偿安置制度提出对策建议。     

推进城市化引发的征地制度改革的思考

随着城市化的推进,我国出现了大量的失地农民,增加了社会的不安定因素。同时,在征地过程中暴露出我国现行征地制度的种种弊端。通过分析我国现行的土地征用制度,从明确我国农村土地产权,制定合理的征地补偿标准,建立农村社会保障机制等方面入手,提出征地制度改革的基本思路。