浅论农村征地制度及补偿方法

随着经济社会环境的不断发展变化,我国现行的农村征地制度及补偿方法在征地行为、补偿标准、补偿措施等方面表现出一些问题和矛盾。通过对我国现行农村征地制度和补偿方法的研究,分析了收益倍数法等农村土地征用补偿的经济理论基础,揭示了现行农村征地制度及补偿存在的补偿不完全问题,并从理论方法、社会福利、行政保障方面提出完善农村征地制度及补偿方法的有效途径。     

浅析我国土地征用补偿问题

从我国现行征地补偿制度入手,系统分析了现行征地补偿标准存在的缺陷及其根源,并从不同角度提出了解决问题的相应对策。     

城镇化背景下征地留用地制度探析——基于被征地农户权益保护的视角

提出了我国现行的土地征用制度存在的主要问题,提出现行的土地征用制度导致失地农民失去赖以生存的土地保障,介绍了能很好地解决这一问题的土地征用制度创新模式征地留用地制度。并基于农地社会保障功能的视角,对征地留用地制度的内涵、类型及促使征地留用地制度健康发展的对策进行了探索。     

农地征购储备制度的构建

针对现行征地补偿制度存在的种种缺陷及其对市场经济的不适应性,认为征地补偿制度改革势在必行．并在简要评析目前理论界3种主流征地补偿制度观点的基础上,提出了应建立农地征购储备制度,切实保护被征地农民的利益．     

当前我国失地农民征地补偿问题初探

随着城镇化的不断推进,农村耕地不断减少,产生了大量的失地农民,农民问题是城镇化中的重要问题。通过对我国现行征地制度的现状分析,指出对失地农民征地补偿存在的不足,提出现阶段完善失地农民征地补偿制度的对策建议。     

农地征购储备制度的构建

针对现行征地补偿制度存在的种种缺陷及其对市场经济的不适应性,认为征地补偿制度改革势在必行.并在简要评析目前理论界3种主流征地补偿制度观点的基础上,提出了应建立农地征购储备制度,切实保护被征地农民的利益.     

对我国征地制度改革的几点思考和建议

征地制度改革始终是我国国土资源管理工作的焦点和难点,备受社会各界高度关注,更是成为本轮《土地管理法》修订的重点。由于我国的征地制度改革才刚刚开始,各地在实施的过程中,还存在许多问题,通过对现行征地制度所存在及其改革中迫切需要解决的几个问题,如顶层设计、公共利益界定、土地确权、征地补偿、征收程序等方面进行了分析,并提出了对我国征地制度改革的有关思考与建议,为征地制度改革提供了有益借鉴。     

征地过程中地方政府与农民博弈的根源探析

从现行征地制度的缺陷和博弈主体地位不平等两方面探讨了征地过程中地方政府和农民博弈的根源。     

我国征地制度的弊端与失地农民权益保护

我国现行的征地制度存在着征地目的不明确、程序不透明和补偿不合理等弊端,为此对失地农民形成心理压力大,生活、就业、养老和健康无保障等问题,其合法权益受到极大损害,为此,应从重构农民集体经济组织、完善现有征地制度、加强就业培训和建立失地农民社会保障制度等方面入手,切实保护失地农民权益。     

关于征地的制度经济学分析

本文通过制度经济学的分析,研究现有农地制度的制度构成以及制度运行中各利益主体的行为和结果。研究发现:现行征地制度,在社会公平和资源使用效率上都存在局限。必须改革现有的征地制度,例如限定征地的范围,设定合理的征地补偿,完善农民土地产权,允许农地入市等。     

不同用途土地征地补偿比较

征用农民的土地涉及到社会各个方面的利益,随着市场经济体制的建立,土地的经济价值逐渐得到体现,引起有关利益集团对土地收益的追逐。由于用地单位的性质、级别不同,地方政府有关部门参与征地过程的程度也不同,所以征地有多种方式,而且土地征用补偿额度不同．以B县1999年至2001年实际征地资料为依据,探讨国家公益、地方公益和盈利性用地三类征地补偿问题．     

我国征地区片综合价的测算

农地征用补偿价格的确定是征地制度的核心和关键。引入"征地区片综合价"作为确定农地征用补偿价格的依据,并按照具体测算方法即可得出我国征地片区的综合价。     

海峡两岸土地征收补偿制度的比较

合理规范土地征收补偿制度直接关系到众多失地农民的利益。通过对祖国大陆与台湾地区土地征收补偿制度的比较,在借鉴台湾地区征地补偿经验的基础上,提出改进祖国大陆土地征收补偿制度的一些举措,以期对祖国大陆土地征收制度的发展完善有所裨益。     

德国土地征收补偿制度及启示

比较德国与我国土地征收补偿制度将会发现颇多不同之处,如土地补偿补偿标准依据市场价格补偿、土地补偿范围包括间接损失、土地补偿方式可以替代地补偿,研究德国土地征收补偿制度对完善我国征地补偿制度具有一定的借鉴意义。     

土地征收制度实施绩效评价指标体系的构建研究

通过对土地征收制度实施绩效进行分析,遵循指标的综合性与系统性、相对性和科学性原则,运用目标法,从经济效应、社会公平和用地结构三方面筛选22个评价指标构建土地征收制度实施绩效评价指标体系。在选取土地征收制度实施绩效评价指标体系的基础上,运用多指标综合评价法对土地征收制度实施绩效进行评价,找出影响土地征收制度的障碍因素,为土地征收制度的优化提供依据。     

中国土地征收程序立法研究

通过引入程序理念以及行政程序理论,介绍行政程序的一般制度。分析我国土地征收程序立法中存在的问题,并针对问题提出了完善我国土地征收程序立法的若干建议。     

安徽省土地征收程序执行态势实证分析

从安徽省现阶段土地征收的政策出发,对其程序、作用、缺陷进行了初步分析,在此基础上,通过大量的实例对目前安徽省土地征收的前期阶段、报批阶段和批后实施管理阶段的执行态势进行了论证,并对征地、报批费用预存制度进行了探索,从实证中分析指出安徽省土地征收执行程序中的不足并得出结论,提出政策建议。     

浅析政府在土地征用过程中的角色定位

土地征用是指国家为了公共目的而强制取得其他民事主体的土地并给以补偿的一种行为.近年来,随着我国工业化、城市化进程的加速,农村集体土地征用现象较为普遍,土地征用实质上是土地产权的转移和利益重新配置问题,因此本文着重阐述政府在土地征用过程中的角色定位,以期更好的促进和实现农民的利益,有效的解决"三农"问题.     

对我国土地征用及其管理现状的反思

土地征用是我国现行经济管理体制下,为了社会发展和经济建设需要,将集体农用土地强制转变为国有土地,并对失地农民进行适当经济补偿和安置的行为.由于我国土地征用过程中,往往存在着低价征用土地的现象,使土地征用带有一定的损害农村集体经济组织和农民财产权益的嫌疑,甚至出现了对现行的征地制度的完全否定.本文针对目前政府管理部门和学术研究中关于征地的种种迷思,对于建立高效、公平和合理的土地征用制度提出了自己的见解.