二手房买卖常见法律问题(上) |
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引用本文: | 史法.二手房买卖常见法律问题(上)[J].山东农机化,2020(2):48-49. |
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作者姓名: | 史法 |
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摘 要: | 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖?根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要购买无产权证房屋的,可以在购买合同中约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度地维护买方的利益。
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关 键 词: | 无效合同 房屋过户 二手房买卖 合同履行 房屋产权证书 居住权 购买合同 违约金 |
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