新房未经消防验收,租客受损能否要求房东赔偿

编辑同志:吕某有一栋面积达520余平方米的新建房屋。一年前,吕某与我签订了一份为期三年的租赁合同,将该房出租给我开办酒吧。谁知,前不久突然发生火灾,造成我近25万元的损失。公安消防部门认定,起火原因系电气线路故障打火,引燃周围的可燃物。而这一切又是由于所用电线、装修材质不合格所致,且吕某并没有申请消防验收。我曾要求吕某赔偿损失,但吕某认为事故发生在我经营期间,他不应承担赔偿责任,反而要我赔偿其损失。请问:吕某究竟应否对我作出赔偿?     

律师手记

A县的甲公司与B县的乙公司于2001年7月3日签订一份空调购销合同,约定甲公司向乙公司购进100台空调,每台空调单价2000元,乙公司负责在B县代办托运,甲公司于货到后立即付款,同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。乙公司于7月18日在B县的火车站发出该批空调。甲公司由于资金     

合同履行中的不安抗辩

案例某养殖场与一家畜禽公司签订了一份买卖合同。合同签订后 ,为了了解对方的资信情况 ,该场实地调查后 ,发现畜禽公司资金不到位 ,到处骗取货物 ,官司缠身。该场为了避免自己损失扩大 ,中止履行合同。分析该养殖场可依据合同法行使合同履行中的不安抗辩权。不安抗辩权是指合同成立之后 ,具有先履行合同义务一方的当事人 ,发现另一方当事人的财产状况明显恶化 ,可能危及自己债权的实施 ,而自动中止履行合同的权利。不安抗辩权是国际贸易中经常采用的一项保护合同履行的制度 ,是法律赋予合同当事人自主中止履行合同避免损失扩大的一项权利。…     

“合同养殖”增收无忧

近年来，枣庄市山亭区立足山区优势，引导龙头企业、产业合作社和养殖户结成三位一体的“合同养殖”共同体，为农户提供饲料配制、综合防疫、畜禽回收等跟踪服务，降低了市场风险，使群众增收无忧。     

没有办理使用证的海滩承包合同无效

案情:1998年4月,山东省烟台市牟平区姜格庄镇北山村村民委员会在未取得海滩使用证的情况下,与李某签订了一份海滩承包合同,将该村北面的一片海滩承包给李某开发利用。合同签订后,李某便投资13万元在该海滩搞起了养殖。同年7月牟平区海洋监察大队     

美国养鸡产业一体化经营模式

发达国家养鸡产业经过多年的发展,其生产水平已跃升到一个很高的台阶。特别是在养鸡实践中不断形成与逐步完善的一体化经营模式,对丰富我国现有的以“公司 (基地) 农户”为主的模式将起到极其巨大的促进作用。     

“第一份“电子合同？炒作还是印章技术的突破？

9月23日，《电子签名法》颁布之后的第一份“电子合同”在北京隆重签署。这是顺天府超市和联合利华北京分公司签订的一份最普通的促销合同，内容是关于顺天府在促销期间对联合利华产品的货柜摆放位置、海报印刷及发放的支持以及联合利华在促销期间的产品价格优惠幅度等。     

供用电格式合同的不足及完善

供用电合同的格式文本是供电部门一直廷用的供用电双方权利义务的法律规范文本，随着改革的深化已曼现出某些方面的不完善，有待作必要的修改。本文就上海现行的供用电合同中存在的不足提出了一些看法和建议，以供读者阅研。