农民土地价值观的理论构建及问卷的初步编制

农民土地价值观是影响土地利用类型的重要因素。通过文献综述、专家咨询、农户访谈和预测试的统计分析等,提出了农民土地价值观的理论模型。根据修订的正式问卷,编制了农民土地价值观量表。探索性因素分析和验证性因素分析结果表明:1)量表具有较高的信度(α为0.87);2)一阶和二阶探索性因素分析能解释的总变异均在85%以上;3)标准化路径系数范围在[0.64,0.91]之间;4)农民土地价值观是一个两个层次、9个维度的结构体系。该研究所构建的农民土地价值观模型具有较高的模型适配度,开发的含26个题项的量表可以作为继续深入研究农民土地价值观的实用工具。     

基准地价评估中容积率修正系数的确定——以天水市秦州区为例

以天水市秦州区为例,探讨基准地价评估中样点地价——容积率模型的建立及样点地价容积率修正系数的确定,并简要介绍了宗地地价评估中容积率修正系数的计算,对二者进行了区别。结果表明：（1）容积率修正系数因土地级别、土地用途而异;（2）随着容积率不断上升,地价的增长幅度会逐步放缓;（3）并不是容积率越大越好,最佳容积率应综合考虑经济效益、社会效益和生态效益而定。这为加强政府的土地市场管理水平、引导投资者决策和制定各项政策措施提供了依据。     

黑河中游典型绿洲土地利用/覆盖变化及生态环境效应——以甘州、临泽、高台绿洲为例

以2000和2007年两期TM遥感影像为数据源,通过动态度、转移矩阵、生态环境质量指数等数学方法定量分析黑河中游典型绿洲土地利用时空变化特征及生态环境效应。研究结果表明:1)2000-2007年间黑河中游典型绿洲土地利用变化显著,耕地、建设用地增加幅度明显,未利用地、草地、水域、林地不断减少,开垦未利用地是耕地增加的主要来源;2)土地利用变化引起了区域生态环境的响应,生态环境质量整体好转,EV值从2000年的0.1191上升到2007年的0.1207,同时具有明显的空间差异性,甘州区和临泽县环境有所改善,高台县环境质量下降;3)生态环境质量表现出总体改善和局部恶化的情况,大面积未利用地的转出和草地的恢复对生态环境改善贡献度最大,草地和沼泽的退化是局部地区生态环境恶化的主要原因。     

农民土地价值观形成环境关键要素识别的SNA研究

为识别农民土地价值观形成和变化的关键影响因素,以甘肃省河西走廊地区进行实证分析.基于271份实地调查数据,采用社会网络分析法(SNA),从要素分析入手,通过构建价值观形成的5要素模型,通过各要素关联值进行中心度检验,最终识别出土地价值观形成环境的6个关键因素.结果表明:农民土地价值观形成环境具有动态性和网络性;利用社会网络分析法进行农民土地价值观变迁研究具有良好的效果;促使农民土地价值观形成的6个关键要素为:人生经验、信息接收能力、家庭发展规划、村庄发展水平、农业发达程度和社会心理因素.本研究结果有助于深入了解当代农民的价值观及其变迁.