农村宅基地有偿退出研究述评

近年来,农村宅基地改革持续推进,为更好地规划利用农村土地,提高土地利用效率,2015年提出农村宅基地制度改革试点,2019年新修订的《土地管理法》提出积极探索农村宅基地自愿有偿退出机制。我国学者在宅基地的有偿退出意愿、有偿退出机制、有偿退出模式、有偿退出利益主体等方面的研究取得了一定成果,但总的来说,在宅基地有偿退出的基础理论、补偿退出机制、法律制度等方面的研究还存在一定不足,需进一步完善。     

各地咨讯

湖北：推广良种农民年增效3亿；南京：杂草狙击战——“星级待遇”养杂草；河南：首次发布外来入侵有害植物名录；山东：鲁棉研15号推广面积占全国半壁江山；河南：粮食优质化程度5年提高4倍；湖北：南漳县被列为全国四个小麦条锈病源头治理试点核心示范区之一；天津：统一种子经营档案和销售凭证；重庆：建立粮食作物品种退出机制；江苏：淮安优质无公害稻米开发整体推进；     

城市中心区工业用地退出模式分析

我国城市更新过程中以政府收购模式为主的工业用地退出模式遇到了一系列困难,需要探索新的工业用地退出路径,实现工业用地的有效退出。本文分析了现有工业用地退出的四种模式:政府收购模式、自主改造模式、公私合营模式以及其他模式,通过不同模式的比较和分析确定了工业用地退出模式需要多样化的优化方向。     

到村任职大学毕业生期满退出研究——以苏北L市为例

合理、有序地促进到村任职大学毕业生期满退出,是保障大学生村官计划长效机制的重要一环。本课题基于苏北L市的到村任职大学毕业生,就其近5年的期满退出情况进行研究分析。L市以文化建设促进身份认同、建立创业基地孵育富民实践并通过多元渠道扩大定向招录的创新实践,有序推进村官的期满退出工作。在期满退出工作中,存在的问题包括政策依赖、创业艰难和择业面窄等,通过就业出路可视化、创业资助差异化和考评工作具体化这几个思路可作进一步调整。     

农村农房跨村流转与宅基地退出机制——基于温州乐清农房流转的实践分析

在我国当前城乡二元化的产权制度及农村资产确权大背景下,如何使农民增加财产性收入是我国今后农村工作的重点。而温州乐清地区农房跨村流转的农房交易新模式,为我们探索农村农房流转模式以及如何构建农户宅基地的退出机制提供了新途径和参考价值。     

27个玉米品种被农业部限令年内退出

[本刊讯]农业部2010年12月发文,决定停止美国孟山都公司所属的迪卡1号、迪卡3号两个玉米品种在我国境内生产,并明确自发文满一年起,这两个玉米品种彻底退出我国市场。同时被停止(退     

“十二五”将健全种植业法律法规

按照“严格登记审批、完善品种淘汰和退出机制、强化生产经营主体监管、加大监督抽查和执法力度”的总体思路，加快种子、肥料、农药等生产资料有关法律法规制度建设。加快《农药管理条例》的制修订，争取颁布实施。配合全国人大农委，启动《中华人民共和国种子法》（以下简称我国《种子法》）修订的调研工作，争取列入立法修订计划。     

农民退出承包地的社会保障问题及对策

通过对《农村土地承包法》第26条关于农民退出承包地的规定进行合理性分析,找到农民退出承包地机制的关键,即构建农民退出承包地前给予充分的社会保障。结合新户籍制度的改革、我国农业生产集约化的需要、农民市民化的趋势,以农民退出土地的类型、退出土地的前置条件为切入点,提出应取消强制退出土地情形的区分、建构退地前充分的社会保障。     

镇海区创新模拟拆迁制度实现和谐拆迁

"拆迁难,难拆迁"一直为各地政府所困扰。浙江省宁波市镇海区在近几年的拆迁工作中,一直致力于探索创新有效的拆迁模式。骆驼街道西盛区块、庄市街道汉塘区块、九龙湖镇河头区块和澥浦镇老集镇改造区块,先后试点推出了"群众意愿充分尊重,矛盾纠纷先行解决"的"模拟拆迁"制度,成效较为显著,既加快了拆迁速度,又减少了拆迁矛盾,使整个拆迁过程更加平稳、和谐。1.突出"民意人本"理念,创新模拟拆迁六个环节镇海区模拟拆迁的雏形产生于2006年老城区低洼地段改造项目,由于成效显著,骆驼街道随     

资本禀赋、功能认知与农户闲置宅基地退出决策行为——基于山东省典型试点区调查数据的实证

建立农村宅基地自愿有偿退出机制，推进闲置宅基地进一步腾退和盘活，是缓解当下中国农村土地资源低效利用的重要举措。基于山东省典型试点区农户的实地调研，运用SEM模型实证分析兰陵县农户家庭宅基地退出决策行为。结果表明：1)资本禀赋对农户宅基地退出决策行为具有重要影响，且人力资本、社会资本、经济资本、政策资本均具有显著正向影响，其影响强度由强到弱依次为：人力资本>经济资本>社会资本>政策资本。2)功能认知在资本禀赋对农户宅基地退出决策行为影响中发挥着中介作用，形成“资本禀赋-功能认知-宅基地退出决策行为”的影响路径。据此，宅基地退出首先需要考虑农户家庭资本禀赋及其宅基地功能认知因素，结合农户家庭差异化的宅基地功能需求具体问题具体分析，最终做到在充分尊重农户意愿的基础上，积极引导农户有序退出宅基地。