农村土地确权对土地流转的影响

土地流转是市场经济条件下实现土地资源优化配置的重要途径,是促进土地规模化经营、加快发展农业现代化的有效动能。本文着重探讨影响土地流转的因素,以阐明农村土地确权与土地流转的密切的联系。     

农村开荒地权属问题研究——以广西区大化瑶族自治县为例

目前,我国正在进行农村土地确权工作。实践中,历史上不断的荒地开发为土地确权工作带来了问题,如何确定开荒地权利的归属成为一个值得研究的议题。本文通过研究广西区大化瑶族自治县的开荒地权属纠纷现状和解决路径,总结了开荒地确权的主要依据——"谁开发谁使用",并分析了背后渗透的关于占有和合同法律关系的法学理论。     

农村土地承包经营权确权实践中存在的问题及优化路径——以浙江省A县为例

通过对浙江省A县农村土地承包经营权确权登记工作的梳理,归纳分析了工作实践中遇到的问题,揭示其原因,并提出了相应的优化路径。针对其存在的问题及原因,主要从技术和制度层面提出四条优化路径以促进农经权确权工作的顺利、高质量完成:①空间信息处理优化;②权属数据处理优化;③明确政府职能,完善确权登记制度;④构建矛盾纠纷解决机制。     

农户生计多样化视角下农地确权政策实施效果评估——基于1254份农户问卷的实证研究

土地制度改革是农村改革的核心。作为激活农村土地这一重要发展要素的基础性政策,近年来农村土地确权被寄予了最大关注和期望,甚至被称为"二次土改"。为从农户层面考察农地确权政策的实施效果,文中基于农户问卷调查数据,从农户生计多样化视角入手,采用Heckman-Probit两阶段模型,对不同生计类型农户关于农地确权政策实施效果的评价及影响因素进行了实证分析。研究发现,农民对农地确权政策实施效果的总体评价并不理想,影响评价结果的显著因素包括年龄、文化程度、外出务工经历、农业收入所占比重、土地经营规模、村庄类型、农地确权政策了解程度、土地产权处置能力认知、土地产权交易能力认知及解决实际困难的作用。同时,不同生计类型农户对农地确权政策实施效果评价的影响因素也存在差异。在此基础上,提出了明确和界定土地产权结构、培育和增强不同生计类型农户的资源禀赋优势、加大对农地确权政策的宣传力度等政策建议。     

开展农村土地承包经营权确权登记颁证保障农民合法权益

东至县自2014年以来,开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,取得了显著成效,实现了预期目标,为保障农民合法权益和农村经济发展发挥了重要作用。     

云南文山州富宁县农村集体土地所有权确权中测绘新技术的应用

结合农村集体土地所有权调查确权实例, 分析遥感、地理信息系统、全球定位系统、无人机、三维移动扫描测绘等新技术在该领域的应用, 并按精度控制要求进行精度符合性测试, 以期为同类研究提供参考。结果显示, 在利用现有的地理信息数据库、卫星影像图进行土地确权时, 精度控制能达到相关技术要求, 但在地形复杂的区域误差较大, 需逐一进行实地测绘修正。新测绘技术的应用, 可大幅提高测绘精度和工作效率, 节约大量人力、物力、财力。     

信托的“土地梦”

<正>"土地信托虽好,但它涉及的专业面很广,如果你想的跟农民想的不一样,一榔头把土地敲坏了,是要贻害后人的。所以它还要研究得再深一点,并且得有这个资质的公司,才允许去尝试探索。"银监会主席助理杨家才近日表示,"此花不许凡夫采,留与蟾宫折桂人。"这或许能代表目前官方对土地信托的态度。     

合作市土地承包经营权确权登记颁证特有模式

文章基于合作市开展农牧村土地承包经营权确权登记颁证的工作实践，总结6 条工作亮点及创新举措，工作中逐渐形成了特有的“合作市模式”。     

土地颁证确权中遇到的问题及解决办法

目前,全国各地农村集体土地确权登记发证工作正在紧张有序的进行,随着这项工作的深入推进,各种各样的问题也随之显现出来了.特别是权属问题,直接牵涉农民集体的根本利益,又涉及诸多的历史原因,从而成为确定权属关系的重大难题.笔者围绕如何破解这些难题进行阐述,旨在确保农村集体土地确权登记发证工作的顺利完成.