农村土地确权与构建现代农业体系问题分析

按照中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出构建立体式复合型现代农业经营体系,走可持续的中国特色新型农业现代化道路,明确突出了保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收的目标,并且提出在坚持农村土地集体所有的基础上,将农村土地的"所有权、承包权、经营权"三权分置,引导农村土地经营权有序流转,坚持家庭经营的基础性地位,以积极培育土地新型经营主体,发展多种形式的农村土地适度规模经营,巩固和完善农村基本经营制度。毋庸置疑,农村土地确权是构建现代大农业体系的必然步骤。     

农村土地承包经营权确权登记颁证三个疑难问题及解决对策

近年来,农村土地承包经营权确权登记颁证工作取得了良好的成绩,在一定程度上推进了土地市场的建设工作并且维护了土地权益人的合法权利。但是,在实际的工作过程中,农村土地确权登记颁证工作还存在一些疑难问题亟待解决。该文结合实际情况,针对当前现存农村土地确权登记颁证工作中存在的地块指界不清、互换土地承包经营权与二轮土地承包集体预留的"机动地"确权三个问题进行谈论,并提出几点建议。     

农地确权、资产专用性与农地流转

农户在农地确权后并不必然进行农地流转,这与产权理论和政策预期存在明显差距。文章构建了"农地确权-资产专用性-农地流转"的理论框架揭示其内在机理,并采用2015年吉林省9市1444个样本农户进行实证分析。结果表明:农地确权本身显著促进农户转出农地;农地确权强化了资产专用性,进而抑制农户转出农地;农业资产、人力资本、土地资产专用性和土地依附程度显著抑制农地转出,而社会资本专用性则存在显著的促进作用。     

农地确权对农村土地流转的影响研究——基于农民分化的视角

一直以来,农村土地产权弱化、主体缺位等都被认为是影响或制约农村土地流转的重要因素.对此,国家也开始农地确权来强化农民对土地产权的拥有.同时,随着城镇化的迅速发展,农村劳动力大量向城市转移,农民出现了一定程度的阶层分化.在此背景下,测度农地确权对农村土地流转的具体影响将是本文的主要研究目的.文中基于农民分化视角,利用天津市蓟县周边15个行政村的问卷调查数据,运用Logistic模型测算农地确权对农地流转的具体影响.结果表明:农地确权政策对农地流转具有正向的显著影响.基于以上研究,文中提出应当根据不同类型农户区别制定产权保障制度、完善土地权能结构、逐步弱化农地的社保功能并强化其资产功能等政策建议.     

新型城镇化背景下农村土地确权问题探讨

在社会经济发展的新时期,党和国家提出新型城镇化建设任务。依据新型城镇化的概念及发展目标来看,能否合理解决农村土地确权问题成为制约其发展完善的主要因素。因此,在如今大力推进新型城镇化建设的背景下,合理及时调整解决农村土地确权问题意义非凡。本文以新型城镇化建设为背景,概述了农村土地确权问题的重要性,分析了农村土地确权方面存在的相关问题,最后探讨了农村土地确权问题的有效解决策略。     

农村土地确权登记颁证工作中存在的问题及建议

自从2013年中央发表文件,要求5年内完成农村土地确权登记颁证工作后,这项工作已经在各个地区开展,并且取得了一定的效果。在这个过程中,通过不断的摸索和总结得到了一些经验和办法,但是这仅仅是出现的好的方面。在农村土地确权登记颁证工作中还存在着一些问题,这些问题很难得到解决。本文主要讨论了农村土地确权登记颁证工作中存在的问题,并且针对这些问题提出了相应的建议,希望通过这种方式能让出现的问题得到解决,农村土地确权登记颁证工作更顺利地开展。     

宁化县农村土地承包经营权确权登记颁证工作存在的问题与对策

对宁化县农村土地承包经营权确权登记颁证工作试点的主要做法及存在的问题进行分析,并针对存在的问题提出对策与建议。     

龙埔村土地承包经营权确权登记颁证工作存在的问题及建议

随着物权法的实施和农村土地改革政策落实后,土地承包经营权是否能作为不地产的财产权存在引起了社会很大的关注,问题的关键在于现有农村土地承包经营权存在四至不清,产权不明的现象成为了土地承包经营权成为不动产财产权的障碍,对现有的土地进行重新测绘是非常必要的,只有对土地的使用权和更加明确,才能更好地推进土地扭转利用等工作。而在整个农民在土地承包经营过程中,对土地的要求不仅要四至明确,位置座标要能恒定,土地的面积更加要精准。实施与农村宅基地类似的了发证势在必行,所以,开展承包经营权登记确权工作试点是非常必要的。本文主要通过分析确权试点中存在的问题,提出改进意见及对策,为进一步完善和规范农村土地承包经营权确权登记制度走出关键一步。     

农村土地承包经营权确权后流转管理研究——以湖北省宜昌市夷陵区为例

以湖北省宜昌市夷陵区为例,研究了农村土地承包经营权确权工作完成前后该区农村土地流转管理工作情况,并针对下一步如何更好地开展土地流转管理提出了相关建议。     

农地确权对农地金融的影响机制分析

农地产权制度是农村土地流转和农地金融建立的基础性的制度,农地使用权流转制度是核心,农地金融制度提供资本支持和保证,农村土地流转制度和农村土地金融制度作为两种并列的制度一定具有密切联系。本文主要对农地确权对农地金融的影响机制进行分析。