新型城镇化背景下农村宅基地退出机制研究

从新型城镇化角度出发,对我国现行宅基地制度存在的立法缺失、隐形市场普遍、农民财产权益受损等问题进行了深入剖析,提出了建立宅基地退出机制是推动农业现代化与规模化、推动农业转移人口市民化以及缓解人地矛盾的必然要求,并对浙江"两分两换"模式以及重庆"地票"模式进行了经验总结,最后提出了推动宅基地退出机制建立的相关对策,从而为在新型城镇化背景下农村宅基地退出机制的探索与建立提供参考,并为推动新型城镇化的健康有序发展提供帮助。     

谁在原地等着我

当林小晓再次遇见刘伟时,已经是分手后的第二年,她每次想起当时的情景总是窃窃自喜,刘伟用惊讶的语气问她:你是林小晓吗?怎么瘦成这样子了?可见她的减肥计划多么成功。林小晓几次在好朋友李斯嘉和裴郡的面前炫耀,也总会自找没趣的被李斯嘉奚落一番,像刘伟那种恶俗之人,你也会在意,真不知道你的追求在何方?亏你还是历史系的才女!裴郡每次在这个时候也只会微微一笑,不发表言论。     

浅谈粮食退出保护价信贷存量与增量的风险防范

2004年，甘肃商品粮收购全面退出保护价，粮油库存实行“新老划断，分开管理”，农发行信贷风险随之加大．贷款存量风险继续存在的同时．增量风险将会日益突出。信贷工作原有监管方式、手段以及监管强度和范围等逐渐暴露出一些不足和不相适应的方面。为此，防范和化解信贷存量和增量风险，保证收购资金封闭管理和安全运营面临着新的挑战。下面就粮食退出保护价信贷存量和增量风险防范方面谈一些浮浅的看法．与同仁商榷。     

北京市一批农作物品种退出市场

<正>自1982年实行品种审定制度以来,北京市已审(认)定1000多个农作物品种在生产上推广。但过去审定的品种没有使用期限,品种"只进不出",使进入市场的品种越来越多。随着     

非农就业、所有权认知与农户承包地退出

为探究非农就业与所有权认知对农户承包地退出的影响,以国内9省1 006份农户抽样数据为基础,在综合分析农户承包地退出成本收益的基础上,利用Probit模型和分组回归方法,考察其对农户承包地退出意愿的作用机制。结果表明:农户的承包地所有权认知与制度规定存在错位,有39.07%的农户认为承包地所有权归农户个人所有,承包地所有权的私有认知降低了农户承包地退出意愿;非农就业程度的升高会降低农户对土地的依赖,这不仅有助于提高农户承包地退出意愿,还在一定程度上缓解了承包地所有权私有认知对承包地退出意愿的负面影响。控制内生性后,非农就业对承包地退出意愿的促进作用增强。因此,要提升农户承包地退出意愿,应从引导农户形成正确的承包地所有权认知及提高农户非农就业水平两方面入手,并在此过程中完善城乡社会保障体系,解除退地农户后顾之忧。     

宅基地“三权分置”改革原因、问题与对策

产生于上个世纪六十年代的农村宅基地制度在很长的一段历史时期为保障我国农民的生存居住权以及农村 社会的稳固发展发挥了重要作用。随着乡村社会的发展,原有宅基地制度存在许多不足之处,中央适时提出宅基地 “三权分置”改革。通过文献研究法和实证研究法,首先对宅基地“三权分置”改革的原因进行分析,主要是宅基地传统 功能弱化和存在宅基地“非法”流转这个两个原因。其次发现改革中存在的问题,主要是“资格权”权属性质不明、宅基 地法律制度不健全以及流转机制不健全。最后针对相关问题提出建议,主要是明确“资格权”权属、完善宅基地法律制 度以及完善流转机制。当然,由于查找的文献资料有限以及文章篇幅有限,本次研究仍有不足之处,主要是未对宅基 地制度进行历史梳理,对改革中的一些问题未进一步分析。     

承包权退出背景下的农用地经营管理信息系统建设研究——以苏州市虎丘区为例

承包权退出背景下的农用地经营管理信息系统是苏州市虎丘区土地承包经营权有偿退出改革试点工作的重要成果之一。本系统采用开放的多层体系架构,借助地理信息系统的数据可视化技术,实现了全区土地信息管理、承包地经营权退出的流程管理以及土地退出后的收益和再分配管理。本系统为虎丘区的农户、行政村(涉农社区)、镇政府、区政府相关职能部门提供了不同的业务需求,提高了虎丘区土地承包经营权有偿退出改革试点的工作效益,并为后续土地经营管理提供了业务管理和决策服务。     

小型种企还有路可走吗?

正毫无疑问,绝大多数小型种子企业难以达到新的《农作物经营许可管理办法》(下称"办法")要求。业内人士估计,按新证规定的申领经营门槛,至少有三分之二的企业遥不可及。现有经营许可证到期后,他们将何去何从?他们甘心退出市场吗?小企业人人自危在现持有营业许可证的企业中,绝大部分对新政怀有抵触心理,并感到无奈和绝望",我们一直都做得不错,又没有违法,为什么不让我们做下去了?"     

河北省、北京郊区奶业情况调研

三聚氰胺事件爆发一周年之后,我们以河北和北京周边为对象深入211户农户进行调查,以此了解三聚氰胺事件原发地经过一年变革和整顿后的情况。结论是:在经济较为发达的农区和大城市周边,原来占中国奶牛养殖数量60%以上的散养户正在消失;在偏远的山区、半山区或者牧区,还有少部分散养户存在,但是这种存在当前看来是必需的。原料奶的安全质量大幅提高。     

城市融入度对农民工土地流转行为的影响研究——基于微观调查数据的分析

作为包含经济融入、社会融入、心理与身份融入三方面的综合融入过程，农民工城市融入程度的提升会显著促进该群体的农村土地流转行为。其中，经济融入主要提升农民工作出土地流转抉择的可能性；社会融入明显拓展了农民工土地流转的对象范围；心理及身份融入则主要对农民工土地流转期限的提升具有显著影响。但由于中央对农民工的保护性政策倾向，城市融入度对农民工土地退出的影响却并不显著。细化出不同融入指标对农民工土地流转行为的差异性影响，旨在为我国新时期构建新型工农城乡关系，推动城乡融合发展提供一定借鉴。