二手房买卖常见法律问题(上)

一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖?根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要购买无产权证房屋的,可以在购买合同中约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度地维护买方的利益。     

村委会私自发包无效

江苏省镇江市丹徒区读者黄某来电:村里与外来户签订了50亩土地租赁合同,租期18年,每亩每年交380元。我的承包地刚好在租赁范围内。请问:我不愿意交地出租应咋办?     

2014,保定林业京南崛起

造林73万亩,森林覆盖率净增1.53个百分点京津冀协同发展,河北在生态上做点什么?毗邻京南的保定市用一张漂亮的成绩单给予回答:2014年,保定市共完成造林73万亩,森林覆盖率净增1.53个百分点。全市浅山丘陵果品产业集群区,新发展果树13.6万亩。顺平、唐县、曲阳、易县四县就栽植苹果3万亩,打造全省乃至全国最大的"三优富士"苹果基地。全     

利津油田利95-利98井区沙四段砂砾岩储层有效性研究及预测

利95-利98井区沙河街组四段砂砾岩储层主要为多期叠合的近岸水下扇-浊积扇沉积复合体,岩性复杂多样,分选差,物性变化大,整体表现为低孔、低渗储层,勘探开发难度大。对砂砾岩储层有效性及有效储层预测的研究,首先要利用经验统计法和正逆累积法综合确定有效储层的物性下限,其中渗透率下限为0.878mD,不分岩性时孔隙度下限为8.0%(砾岩+砾状砂岩组合孔隙度下限为6.0%,砂岩+含砾砂岩组合孔隙度下限为10%);然后通过储层电性分析,落实油层、油水同层、干层的电性界限。考虑到实际操作的可行性,通过地震正演模拟分析,优选出均方根振幅进行孔隙度预测,最终在各期次砂砾岩体的孔隙度预测平面图基础上,勾绘出有效储层分布范围。     

南部县雨顺蚕业合作社发展与启示

<正>1合作社基本情况南部县三清乡距离县城20多km,是蚕桑发展新区。为推动蚕桑产业的发展,2013年三清乡政府从碾垭乡引进养蚕能手黄烈,黄烈与20户农户签订10年桑园流转合同,流转桑园70余亩,开始在三清乡养蚕,当年养蚕量就达到了50张,单产达到40kg/张,售茧收入6.6万元。2014年黄烈养蚕120张,养桑园鸡1800只,总收入33.2万元,并通过     

工程量清单计价与工程招投标及工程合同管理的关系研究

工程造价管理是指基于工程项目运行的客观规律,利用科学的管理手段,对工程建设项目的造价进行控制和干预的过程。期间力求经济效益、社会效益和环境效益的最大化,是一项复杂的系统工程。在经济全球化的背景下,如何提高我国工程造价管理水平,关系到工程建设领域的健康、高效运行,也关系到业主投资效率,是一项利国利民的大事。     

昭通市农村土地(耕地)流转现状及对策建议

<正>随着生产力的发展,分散经营的小农自然经济已越来越不适合生产力的发展需要,为了整合生产资源要素,实现规模集约型经济发展,各地不同程度的流转农村土地,一定程度上促进了农村经济的发展。通过调研,昭通市农村土地流转情况具体如下:1昭通市农村土地经营权流转现状及作用农村承包土地的细碎化、分散化严重制约了现代农业的发展,随着我国工业化、城镇化的快速推进,农户对土地的依附程度逐渐降低,对经营土地的责任感和义     

稳定生鲜乳收购秩序,积极推进乳企与奶农风险共担机制——河北省畜牧兽医局召开第二次“保护奶农利益,促进奶业健康发展”协调会

<正>本刊讯(记者曹凯云)2015年1月21日,河北省畜牧兽医局在石家庄市召开第二次"保护奶农利益,促进奶业健康发展"协调会。会议听取了蒙牛、伊利、君乐宝、三元等在河北收奶量较大的乳品加工企业和各设区市、定州市、辛集市近期在生鲜乳收购、奶站监管、乳制品销售、剩余生鲜乳喷粉等方面的情况汇报,通报了近期全省生鲜乳限收拒收情况和省局各项措施     

农产品网销,也要看到困难

将来电商、直送是趋势,如何借力电商平台,扩展农产品销路,增加农民收入,是值得探讨的新问题。物流和客户是难题。甲东农场网上商城是山东潍坊本地的农产品销售网站,经过买卖自产农产品,收获了一批固定客户。该网站的运营模式是,一旦有成熟的农产品,立刻就在网站上发布,潍坊市民坐在任何一个有网络终端的地方,点一下鼠标,就能订到心仪的农产品。