合同中的定金和违约金

定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前 ,当事人一方按照约定 ,在规定应当支付的价款以内 ,先支付一定数额的金钱。而违约金则是合同成立时双方约定的 ,在合同开始履行后 ,由于一方不履行或者不认真履行合同时 ,要给付对方一定数额的金钱。其目的在于促使合同当事人认真履行合同 ,以避免或者减少另一方的损失。《中华人民共和国合同法》第114条规定 :“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的 ,当事…     

合同中的定金和违约金

律师说法：定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前，当事人一方按照约定，在规定应当支付的价款以内，先支付一定数额的会钱。而违约金则是合同成立时双方约定的，在合同开始履行后，由于一方不履行或者不认真履行合同时，要给付对方一定数额的金钱。     

合同中的定金和违约金

律师说法：定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前，当事人一方按照约定，在规定应当支付的价款以内，先支付一定数额的会钱。而违约金则是合同成立时双方约定的，在合同开始履行后，由于一方不履行或者不认真履行合同时，要给付对方一定数额的金钱。     

何谓一般保证?

《担保法》第十七条地二款规定:“当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。”这就是一般保证的先诉     

购销合同的订立及有关要求

购销合同也叫买卖合同,是双方当事人约定一方交付标的物并转移所有权于他方,他方受领标的物并支付价款的合同。这里的出卖人和买受人又称为供方和需方。一、购销合同订立的条件1．订立购销合同必须遵守法津和行政法规。2．合同的当事人作为经营者应当具有台法资格。①作为购销合同法津关系的主体．应当是法人或者经工商行政管理机关核准登记有权从事经营活动的其他经济组织,工厂的车间、机关的科室不具有对外签订购销合同的能力。个体工商户、农村承包经营户依法具有签订合同的主体资格。②购销合同的当事人只能在其业务范围内签订购销合…     

论保险人不承担给付责任之免责条款——以《中华人民共和国保险法》第43、44、45条为基础

2009年修订后的保险法进一步完善了保险人不承担给付责任的法定免责条款,包括第43条因故意而免责、第44条自杀条款以及第45条因违反法律精神而免责."偶然性"是判定保险人是否给付保险金的标准,维护公共刊益和社会公平正义是立法原则,但是这三项条款内容对于免责条件界定较宽,并且有偏向保险人利益、剥夺无辜第三人权益之嫌.本文以这三项条款为基础,对保险人法定免责事由进行分析,并提出相应完善建议.     

合同一方未盖章怎么办

根据合同法规定 ,企业之间签订合同 ,双方除法人代表或被委托人签名外 ,还应加盖企业公章。但是现实生活中 ,一方盖章另一方未盖章的情况并不少见 ,对出现这种情况 ,处理意见有以下几种 :一是根据合同法第三十七条之规定 ,在对方未盖章的情况下 ,当事人一方已履行合同主要义务 ,对方接受的 ,该合同视为成立有效 ,所以对这种情况 ,企业虽未盖章 ,同样要承担合同责任。二是合同尚未履行 ,根据合同法第三十二条所规定的精神 ,该合同应视为不成立、不生效 ,在合同不成立的情况下 ,已盖章的一方当事人 ,如果信赖此合同能够履行并为合同的履行作了…     

动物防疫监督行政执法程序

动物防疫监督行政执法程序是指各级动物防疫监督机构依照法律授权范围 ,对违法行为人 (单位或个人 )所实施的行政制裁 (处罚 )时所遵循的方式和步骤。根据《行政处罚法》第4 1条的规定 :行政机关及其执法人员在做出行政处罚决定之前 ,不履行告知程序 ,不向当事人告知给与行政处罚的事实、理由和依据 ,或者拒绝听取当事人的陈述、申辩 ,行政处罚决定不能成立。可见 ,告知程序是整个行政处罚程序中的第一程序 ,不论哪种形式的处罚 ,都必须履行告知程序。告知程序应当以书面形式交付当事人 ,主要内容应载明 :①当事人的违法事实 ;②处罚的理由…     

《中华人民共和国合同法》解读系列之二合同订立中的法律责任——缔约过失责任的法律问题

合同的订立是合同履行的前提,也是缔约当事人接触、磋商的动态过程.传统民法理论认为,违约责任是在合同成立生效后当事人不履行合同、不适当履行合同等违约行为而承担的民事责任;在合同成立前,当事人一方因过失而致对方遭受经济损失的,对方只能请求侵权损害赔偿责任.     

因天气原因迟延交房 开发商能否免责？

2009年3月,我与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》,该合同对房屋的价格、付款方式等进行了约定。在交房时间条款中我们双方约定：除不可抗力因素以外,开发商应于2010年元月底交房,如逾期60日未交房,买方有权退房,并要求开发商按合同总价的4％支付违约金。合同签订后,我一次性付清了所有房款,但是直到今天开发商也没有将房屋交付给我。我找到开发商交涉,开发商称,由于施工过程中遇到暴雨,致使无法按工程进度施工,应属不可抗力原因造成的,因此,可以延期交房。请问开发商的说法正确吗？     

如何签订合同

签订合同,根据《合同法》第12条的规定合同中一般应当包括8项基本内容 :①当事人的名称或者姓名和依据。②标的。是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。可以是某种实物 ,也可以是货币 ,还可以是某项智力成果。③数量。指的是标的的数量 ,它是衡量合同双方权利义务多少的尺度 ,如保险合同中规定的保险数额 ,建筑安装工程合同中的建筑面积等。④质量。是指标的的内在素质和外观形态的好坏。合同中一般应有规格标准等质量条款。⑤价款或者报酬。这是取得对方产品 ,完成工程、劳务或者智力成果所支付的代价。⑥履行合同的期限、地点和方…     

信息动态

为什么公证债权文书可以依法直接执行?律师说法:我国《民事诉讼法》第28条规定:"对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证     

法律咨询台

为什么公证债权文书可以依法直接执行?律师说法:我国《民事诉讼法》第28条规定:对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证     

议管理相对人阻碍动物防疫监督工作人员依法执行职务的法律责任

动物防疫行政管理相对人是指从事饲养、经营动物和生产、经营动物产品等与动物防疫相关活动的单位和个人,是动物防疫行政执法主体相对应的当事人.<动物防疫法>第四十三条分别规定:动物防疫监督工作人员执行监督检查任务时,应当出示证件,有关单位和个人应当给予支持、配合.这一规定明确了行政管理相对人有履行支持和配合动物防疫监督工作人员执行监督检查任务的法定义务,同时也要求动物防疫监督工作人员必须依法行政,在执行监督检查任务时,应当首先出示证件,说明来意并履行其他相关手续.     

浅谈建筑安装工程一切"险"

"险"即为保险.是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故,因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄,期限对承担给付保险金责任的商业保险行为,保险是一种法律保护的分散保险,消化损失的法律制度.     

《中华人民共和国合同法》解读系列之二 合同订立中的法律问题——谈判的结果、交易的开始、权益的保障

合同的订立是合同履行的前提,没有合同的订立也就谈不上交易行为,更谈不上以合同文本作为证据了。合同订立是缔约当事人接触、磋商的动态过程,是交易主体利用其经济条件、社会环境,发挥其聪明才智,采取各种策略,说服交易对方,争取确定有利于己的合同条款的过程,体现着交易主体的经济实力、法律水平、谈判技巧、精神面貌。而当事人之间达成合意进而促成合同成立的结果则明确了交易主体之间的权利义务关系,为保护各方的合法权益提供了有力的凭据。本刊约请法学专家对《合同法》解读并一一指点,你有任何想法和建议,欢迎和我们联系,Email:publisher@zgdwbj.co。m     

议管理相对人阻碍动物防疫监督工作人员依法执行职的法律责任

动物防疫行政管理相对人是指从事饲养、经营动物和生产、经营动物产品等与动物防疫相关活动的单位和个人 ,是动物防疫行政执法主体相对应的当事人。《动物防疫法》第四十三条分别规定 :动物防疫监督工作人员执行监督检查任务时 ,应当出示证件 ,有关单位和个人应当给予支持、配合。这一规定明确了行政管理相对人有履行支持和配合动物防疫监督工作人员执行监督检查任务的法定义务 ,同时也要求动物防疫监督工作人员必须依法行政 ,在执行监督检查任务时 ,应当首先出示证件 ,说明来意并履行其他相关手续。近年来 ,我国畜牧业发展迅速 ,动物防疫监…     

浅议建设工程索赔管理

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时,通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。本文依据建设工程管理中的索赔管理进行了详细的阐述。     

关于兽药监督执法案卷的几个问题

<正>一、当事人认定问题案卷评查中,发现在兽药案件处理中对当事人的认定模糊。有的认定个体工商户营业执照的经营店为当事人,有的认定个体工商户营业执照的经营者为当事人。对当事人类型归属的认识不清,导致行政处罚当事人的决定出现错误、发生分歧,激化矛盾。所以,正确认定兽药行政处罚当事人的法律意义重大,这是关系到兽药行政处罚合法性的重要问题。《中华人民共和国行政处罚法》第三条第一款规定:"公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行     

动物防疫行政处罚中的告知程序

1动物防疫处罚告知程序的特点1.1告知的法定性《行政处罚法》第四十一条规定:行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前,不依本法规定向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据,行政处罚决定不能成立。也就是说,动物防疫监督机构如果不履行告知这一法定义务,不但行政处罚