房地产开发项目环境影响评价的内容及问题探讨

指出了房地产开发项目主要包括建筑工程和与之配套的市政公用工程,类型多样。分析了房地产开发项目与其他项目的不同之处,阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容和重点,探讨了房地产开发项目环境影响评价过程中应注意的问题,提出了相关的措施及建议,以完善环境影响评价体系。     

价值工程在房地产设计阶段成本控制中的应用分析

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。在房地产开发设计阶段合理有效的控制成本对于整个房地产开发项目具有重要的意义。本文针对房地产开发设计阶段成本控制的特点,结合价值工程原理,具体阐述了房地产开发设计阶段成本控制的实施过程,为房地产开发企业最大程度降低成本、取得更好的经济效益提供了科学的方法。     

基于实物期权理论的房地产分期开发项目评价研究

针对分期开发的房地产项目中,后期开发项目具有等待期权价值的特点,考虑前期开发项目形成的品牌价值对后期开发项目的影响,建立基于期权理论的房地产分期开发项目评价模型。根据模型定价结果,对后期项目开发的投资做出了决策参考。最后结合案例应用进行了讨论。     

开发区环境影响评价问题

《环境影响评价法》的出台,将环境保护渗透到了政策、计划、规划和项目实施的各个层面。从战略环境影响评价的概念人手,以广东省沿海各个开发区填海造地为例,对填海造地造成的环境影响进行了评价,并提出了加强开发建设的环境影响评价的措施,最后得出结论：开发区进行规模填海造地,应该有专题对工程进行规划和累积影响进行评价。     

浅析房地产开发成本控制方法（二）

通过对房地产开发过程中成本构成分析，探讨房地产开发成本控制的手段和方法，提高房地产开发项目利润率。     

浅析房地产开发成本控制方法（一）

通过对房地产开发过程中成本构成分析，探讨房地产开发成本控制的手段和方法，提高房地产开发项目利润率。     

基于盈亏平衡分析法房地产开发风险分析

随着我国国民经济的迅速发展,房地产行业也迎来发展契机,然而机遇与风险并存,当今社会房地产行业开发经营所面临的风险也是前所未有的巨大。面对房地产开发企业在开发经营过程中的各种风险,采用不确定性分析常用的盈亏平衡分析法,结合实际案例,计算了房地产开发经营中的盈亏平衡点、安全边际率、经营杠杆等,为房地产开发项目的风险、成本、经营等提供参考。     

简析精细化工项目环境影响评价编制要点

指出了精细化工项目环评工艺复杂、产污环节多、污染治理难,一直是环境影响评价的重、难点项目。主要分析了精细化工项目生产工艺、产污环节,探讨了环境影响评价中污染防治、环境风险评价等编制要点,以期为精细化工项目环境影响评价工作提供参考和依据。     

大型滑雪场环评项目应注意的几个问题

根据大型滑雪场项目的特点,从项目选址、水环境影响评价、生态环境影响评价、景观环境影响评价、配套附属设施环境影响评价、外环境对滑雪场项目的影响及滑雪场内部规划合理性6个方面提出了应注意的问题及解决方案。     

“未批先建”项目环境影响评价探讨

阐述了未批先建项目的定义,介绍了国家相关法律法规对未批先建项目的规定,分析了未批先建项目环境影响评价的要点和该类项目特点,最后举实例说明了该类项目环境影响评价报告编写的重点。     

开发区环境影响评价问题

<环境影响评价法>的出台,将环境保护渗透到了政策、计划、规划和项目实施的各个层面.从战略环境影响评价的概念人手,以广东省沿海各个开发区填海造地为例,对填海造地造成的环境影响进行了评价,并提出了加强开发建设的环境影响评价的措施,最后得出结论:开发区进行规模填海造地,应该有专题对工程进行规划和累积影响进行评价.     

干散货码头环境影响评价研究

指出了干散货码头主要是指装卸煤炭、矿石、砂石或粮谷等大宗散货的专用码头,其环境影响评价的要点与一般工业建设项目有所不同,通过对干散货码头的工程分析、污染防治措施的分析,总结了该类项目环境影响评价应重点关注码头选址的环境合理性、施工期生态环境影响和船舶溢油的环境风险、营运期水文动力与冲淤环境影响和扬尘污染对大气环境的影响,为同类项目的环境影响评价提供参考,也为生态环境行政主管部门的审批提供充分依据。     

房地产投资存在的风险问题及解决措施

在房地产开发过程中,风险问题自始至终的存在于整个项目中。要求投资者应着重对项目中的风险问题进行详细分析,并结合科学系统的防范措施进行治理,尽可能将房地产开发中的问题及风险所产生的不利影响进行消除。     

危险废物综合利用环境影响评价探讨——以含重金属污泥为例

根据含重金属污泥危险废物综合利用项目的特点,并结合国家有关法律法规的要求,从危险废物综合利用优势、环境影响及防治措施等几方面进行了分析,并提出了此类项目环境影响评价的建议,为开展危险废物综合利用项目环境影响评价工作提供参考。     

城市总体规划环境影响评价探讨

指出了城市总体规划环境影响评价属于战略环评,有利于协调区域经济发展与环境保护的矛盾,使产业发展、生产力布局与区域资源的环境容量和生态功能相一致,有助于解决难以在项目层次上解决的矛盾,能够较好地解决累积性和区域性的环境问题。探讨了城市总体规划环境影响评价的介入时间、评价原则、环境因素及评价内容。     

环境影响评价在建设项目可行性研究中的经济影响分析

"环境影响评价"是投资建设项目可行性研究中的一项主要内容.但是,建设项目可行性研究中的环境影响评价存在一些问题.这些问题包括:忽视了环境影响评价作为一项可行性因素的影响力,环境成本效益分析基本缺失,忽略了项目建成之后运行期间由环境影响产生的成本费用,国家在税费征收管理的内容和标准方面有很多空白等等.我国的现状是,环境影响评价仅仅通过影响项目投资额来作用于建设项目的经济可行性.对于项目建成之后运行期间,由环境影响产生的成本费用--排污收费、排污交易许可证收费、环境税,也应该在项目前期的可行性研究阶段考虑进来,作为影响项目是否可行的因素.为此,政府部门急需改革和完善我国的环境政策,充分发挥市场机制和经济手段的激励和刺激作用.     

房地产开发项目的景观设计管理

指出了房地产开发中,室外景观对于项目品质及客户体验等方面均起到了至关重要的作用,营造功能完善、空间布局合理的优美园林景观可以大大提升房地产的价值。针对景观设计的特点,对景观设计管理中的重点难点及应对方法进行了全面的梳理和研究。     

浅谈建设项目环境影响评价中的水土保持工作

指出了在环境影响评价工作中,由于有些项目并没有单独编报水土保持方案,该项目往往会忽视这方面的内容,造成施工期水土流失无法有效的治理。从政策、审批程序以及实际案例等方面探讨了建设项目环境影响评价中的水土保持工作,以期提供参考。     

郑州十七里河区域景观设计与实践

指出了随着中国经济持续发展,特别是房地产项目更加多元化,对于较大区域的房地产开发项目,景观设计可以通过整体区域综合考虑,对公共市政区域(房地产商代建区域)划分不同的景观功能,满足生活在此的居民不同的景观需求体验。以郑州十七里河区域景观为例,探讨了其具体的规划内容。     

农药类建设项目环评中VOC源强计算及应用探讨

指出了我国是农药生产大国,农药建设项目生产过程中会排放大量有机废气,是此类项目环境影响评价的重点和难点。以江苏某农药厂化学农药生产搬迁建设项目的环境影响评价为例,总结了农药厂挥发性有机废气污染的特点,并就其污染源强的核算、污染防治措施及管理难点等环境影响评价内容及存在的问题进行了探讨。