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铜川开发区地价与土地集约利用的相互关系研究 总被引:1,自引:1,他引:0
对铜川开发区不同用途地价与土地集约利用相互关系在时间序列和空间分布特征上进行分析,应用Matlab软件编制二者相关性程序,建立数学模型,寻求最佳地价下的土地最有效利用。结果表明,在时间上开发区地价与土地利用集约程度呈正相关;空间上,开发区地价也与土地集约利用水平密切相关,随着地价的升高,土地集约利用程度提高,但会出现峰值,即当地价升高到一定程度之后,土地集约利用程度会随着地价的升高而快速递减。该研究对于完善开发区地价体系和提高土地集约利用水平具有积极作用。 相似文献
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科学合理的土地利用规划是建立在土地利用规划科学的基本理论依据上进行的。文章主要分析了土地利用规划科学的基本理论依据。其中地租和地价理论对土地利用规划的资源配置以及提高经济效益具有重要的指导作用;土地区位理论在土地利用规划的空间布局方面具有指导意义;可持续发展理论是土地利用规划中实现土地资源可持续发展的指导理论;生态经济理论在土地利用规划中能够发挥土地资源的最佳功能;而系统工程理论则是土地利用规划中的科学系统规划的重要思想和指导。 相似文献
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农用地与城镇土地定级估价之比较 总被引:5,自引:0,他引:5
探讨了农用地与城镇土地定级与估价目的、原理、方法的差异,旨在对目前正在开展的全国农用地定级估价、全国城镇土地基准地价更新及平衡工作提供参考。 相似文献
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通过对土地定级方法的分析,结合河南省新一轮城镇土地级别与基准地价更新调整技术方案,构建了河南省城镇土地定级指标体系. 相似文献
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城镇基准地价修订及预测方法比较研究 总被引:2,自引:0,他引:2
城镇基准地价是对城镇地价水平的客观反映。其受城镇社会、经济、文化等诸多因素的影响,并随着城镇的发展而变化。为了保证城镇基准地价的现势性,必须及时对已评定的基准地价进行修订,或对之进行短时期的预测。在阐述基准地价修订和预测的必要性的前提下,分类介绍了多种修订及预测的方法及适用范围,并对之作了比较。 相似文献
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城镇基准地价更新是国土资源管理部门的重要工作,通过对基准地价更新与土地级别更新相衔接、完善地价内涵与地价表达方式、基准地价更新体现地产管理政策等几个问题的探讨,为城市开展基准地价更新调整提供参考。 相似文献
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我国县级土地利用总体规划研究综述 总被引:1,自引:0,他引:1
土地利用总体规划是整个土地管理工作的"龙头",是实现土地资源可持续利用的重要手段。县级土地利用总体规划是土地利用总体规划体系的核心部分,具有"承上启下"的作用,涉及到社会、经济、生态环境、城市建设等重要领域。目前,第三轮土地利用总体规划修编工作已经开展,学术界对县级土地利用总体规划的理论方法、现行规划存在的问题以及对策进行了探讨和研究,并在修编方法、实施管理、规划系统等方面,对新一轮县级土地利用修编工作提出了新构想。选取2002-2009年的相关文献进行系统梳理与评析,并对我国县级土地利用总体规划的研究趋势进行了展望,为进一步的研究提供参考。 相似文献
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利用人工神经网络进行国有土地价格评估的探讨 总被引:7,自引:0,他引:7
在研究国内城市土地评价方法和分析了山西省自然、经济和社会状况的基础上,提出利用人工神经网络、结合特尔菲法建立城市国有土地资产总量评估指标体系,以城市的综合平均地价为评价目标的国有土地资产总量评估方法。本文在模型建立过程中,以山西省22个城市中的18城市的资料为学习样本,以20个城市评估指标为输入,以城市综合平均地价为输出,建立了三层BP人工神经网络,并以其余4个城市的资料作为验证,取得了较好的模拟效果。有效地解决了利用有限的城市(镇)地价资料,结合城市(镇)统计资料,进行国有土地价格的评估,进而为国有土地资产总量的评估提出新的探讨途径。 相似文献
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随着社会和经济的快速发展,克拉玛依市已有的城镇土地等级已不能满足其实际要求。为了培育土地市场,满足土地有偿使用的需要,促进城镇土地的合理开发与利用,为各部门提供土地质量(级别与价格等)基础资料,需要进行新一轮的城镇土地定级。该研究通过新一轮中心城区城镇土地定级与上一轮城镇土地等级的对比分析,找出土地利用变化原因,为城市管理部门制定城市规划和土地利用计划提供参考。 相似文献
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城乡统筹背景下土地管理研究综述 总被引:1,自引:1,他引:0
土地是城乡关系的桥梁与纽带。在介绍城乡统筹和土地管理相关概念的基础上,从土地流转与土地市场、土地制度、土地权益、土地利用与规划等方面对城乡统筹理念下的土地管理问题进行了分析,为相关研究和实践提供了借鉴。 相似文献
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土地要素是城乡发展的基础要素和其他城乡各类要素配置的载体.城乡土地要素的流转及其市场化是城乡统筹发展的关键.在城市化进程中,通过推进城乡土地要素流转和促进土地市场的形成,对于统筹城乡经济社会发展具有重要意义.在分析河北省唐山城乡土地流转现状的基础上,探讨了目前制约城乡土地流转的因素,提出了促进唐山城乡土地流转的建议. 相似文献
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地是人类赖以生存的物质基础。在当前人口日益增长、经济社会快速发展、生态环境压力逐渐增大的形势下,土地资源的可持续利用已经成为关系全局、影响深远的重大问题。以河南省漯河市为例,通过对土地资源利用现状的分析,结合经济社会发展需求和总体形势,探寻了典型平原农业区和城镇化、工业化快速推进区土地资源可持续利用的有效途径,可为土地利用和土地管理决策提供依据。 相似文献
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土地是城市社会经济发展的基本载体,城市土地的集约利用是新时期下城市可持续发展的必然要求.本研究以天山北坡轴心城市——乌鲁木齐市、克拉玛依市、石河子市和昌吉市为研究区,从经济—社会—生态3个方面选取19项指标构建土地集约利用评价指标体系.通过综合层次分析法(AHP)和多因子综合法对研究区2010-2015年间土地集约利用水平进行了综合评价,并采用主成分降维分析方法分别对各城市驱动因子进行归纳分析.结果表明:4个城市在2010-2015年的土地集约利用水平显著上升;为了加强横向对比,分别求取了4个城市在研究时段内土地集约利用的平均水平,排名从高到低依次为石河子市(0.546)、乌鲁木齐市(0.524)、克拉玛依市(0.503)、昌吉市(0.479);通过主成分降维分析分别对4个城市从土地投入产出效益、土地利用结构与强度、社会人文状态和生态持续性4个方面归纳出了影响城市集约利用水平的驱动因子. 相似文献