新农村建设中的土地制度创新

近年来,农村土地承包问题一直是农民反应最强烈的焦点问题。分析了现行农村土地制度存在的问题,提出农村土地制度创新的措施:明晰农村土地产权关系;建立农用地分等定级工作体系和流转土地的登记制度;建立农村土地流转信息公开机制;建立农村土地流转的经济补偿机制;转变政府职能,健全宏观调控机制,确保农村土地流转制度健康有序发展。     

荆门市农村土地流转问题与对策研究

根据荆门市土地流转的特点提出了建立和完善农村土地流转机制、政府实施优惠扶持政策、建立完善的农村社会保障体系、采取农村土地流转风险防范、成立农会和农村土地流转合作社等相应措施。     

目前农村土地流转问题与对策

通过文献研究法收集了农村土地流转的相关数据,分析了目前土地流转的买方和卖方,以及土地流转交易市场的状况,提出了稳定土地承包关系,加强农民职业技能教育,发展二、三产业,树立农民的现代农业意识,建立农村土地流转准入机制,加大金融机构对农村土地流转的支持力度,培育农村土地流转的中介服务机构,成立农用地分等定级估价机构等促进农村土地流转的对策。     

北京市农村土地流转现状及规范管理研究

总体来看,北京市农村土地流转是稳定有序的,但还存在部分地块流转价格不合理、流转行为不规范的问题。土地流转的风险性和农民对土地升值期望提高是影响土地流转的主要原因。应进一步稳定和完善农村土地承包关系,建立土地流转收益持续增长机制,健全完善农村土地流转程序,全面推行农村土地流转合同管理制度,加强农村土地流转服务组织建设,加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作。     

土地承包经营权流转机制的探索与建议——以黄山市为例

完善农村土地流转机制是农村经济发展的重要保证,促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。通过对安徽省部分市、县土地流转情况进行调研,就土地流转中涉及的政策法规体系、消除农村土地的直接社会保障功能为农村土地流转创造宽松的外部环境、土地流转所应当遵循的原则、建立和健全土地流转管理机制和市场服务机制、规范土地流转行为等问题进行了较系统的探讨,提出了自己的看法和建议。     

务川农村土地承包经营权流转探析

务川农村土地流转达到了一定的数量规模,流转形式也较多.在分析了土地流转的必要性、务川土地流转的现状及流转过程中产生的问题的基础上,提出了相应的对策建议:遵循农村土地流转原则,进行土地流转宣传引导,完善土地流转机制,创新土地流转模式,加强土地流转规范化管理,建立土地流转中介服务组织,积极开展土地流转工作.     

农村土地流转与政府引导

1995年,《农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》提出,政府要建立土地承包经营权流转机制。目前,我国的相关政策都已明确规定,允许农村土地承包经营权的流转。以我国农村土地流转作为基础,分析政府在农村土地流转过程中所扮演的角色,进一步明确政府在农村土地流转中的引导作用,推进农村土地流转健康有序地进行。     

农村土地流转问题探究

完善农村土地承包经营权流转制度,规范土地合理有序流转运作,确保农民的合法权益在流转运作中不受到侵害,是农村可持续发展之路的必然选择。但随着市场经济的迅速发展,农村土地使用权流转过程中出现的问题,客观上阻碍了土地规模经营、农业产业化和农村城镇化的发展。所以,建立和完善农村土地流转的有效机制,维护农民的合法权益,具有其客观和现实的意义。     

农村土地流转的效益分析与对策思考

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益，从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是，当前农村土地流转还存在着许多问题，有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议，促进农村土地合理流转。     

土地规模流转的难点与对策

今年的中央一号文件提出坚持依法自愿原则,引导农村土地承包经营权有序流转。从政策层面鼓励和支持农村土地承包经营权流转,然而在实际工作中,规范的土地流转机制尚未建立,土地承包经营权的流转,尤其是规模流转并不是太理想,现有法律和管理框架有待进一步完善,土地流转中介机构发展和流转服务相对滞后,土地流转收益增长缺乏长效机制。当前迫切需要加快建立与农村土地流转相关的社会化服务体系。     

成都市农村土地使用权流转现状、问题与对策探讨

近年来 ,成都市农村在保持土地所有权和承包经营权不变的前提下 ,通过土地使用权的流转积极推进规模经营 ,并取得了一定的成效。为此 ,本文以成都市为例 ,分析了成都市农村土地使用权流转的现状和形式及其对农村经济发展的意义 ,指出了土地使用权流转存在的问题 ,并提出了相应的对策和措施。     

四川土地资源的现状及问题分析(续前)

四川土地资源的主要问题是优势地貌类型占有量少;优质地类比重不大、光温潜力和土地生产潜力的发挥不够;人多地少,人均耕地、林地和牧草地不足,各地类人均占有量极低,人地矛盾十分突出;宜农耕地后备资源贫乏,难利用土地比重大;土地开发利用程度低,土地生产力水平发挥不够。因此,基本对策应该是制定实施土地利用总体规划,实行土地的用途管制,切实保护耕地,加强土地质量建设,改善土地生态环境,提高土地利用率和生产力,加强土地开发和复垦,实现全省耕地总量的动态平衡。     

四川土地资源的现状及问题分析1.四川土地资源的现状

以四川（不含重庆市）历年统计资料为基础,利用土壤普查和部分土地利用现状详查资料,进行系统分析,从土地资源学的角度阐明了四川土地资源的现状、问题及应采取的对策。其现状和问题可概括为土地资源总量大,人多地少,人地矛盾十分突出;优势地貌类型占有量小;土地资源的数量结构失衡、地域差异明显;优质地类比重不大、光温潜力和土地生产潜力的发挥不够;宜农耕地后备资源贫乏,难利用土地比重大;土地开发利用程度和土地生产力水平较低。     

彭州市河滩地资源的开发与利用

在人地矛盾日益尖锐的今天 ,需要不断地挖掘各种土地资源的内在潜力。本文就四川省彭州市河滩地资源的环境、利用现状及其潜力开发进行了必要性、可行性和效益分析 ,指出了目前开发和利用河滩地资源中存在的一些问题 ,并提出了相应的对策和措施     

新农村建设示范片背景下农村土地综合整治中存在的问题与对策——以四川省为例

农村土地综合整治对促进新农村建设作出了一定贡献,但在项目规划设计、项目实施及监管、资金管理、体制机制建设等方面还存在诸多不足,难以实现当前深入推进新农村建设的要求。以四川省全面推进新农村建设示范片工作,深入推进新农村建设为背景,总结当前农村土地综合整治存在的主要问题,提出合理性对策与建议,以使农村土地综合整治更加科学化、规范化、制度化和标准化,更好地服务新农村建设。     

川西南山地区土地资源的特点及生产潜力评价

在分析川西南山地区土地资源特点的基础上 ,结合当地生产实际 ,指出了当前土地利用上存在的问题 ,并对耕地、林地、草地进行了生产潜力评价 ,提出了实现其潜力的对策和措施     

农村土地承包纠纷仲裁制度探析

对农村土地承包纠纷仲裁制度的形成进行考察,并结合农村社会特点对该制度予以分析和思考,指出建立行政性非诉纠纷解决机制或可成为现阶段农村土地承包纠纷解决制度的方向。为了确保迅速、便捷地解决农村土地纠纷,行政性土地承包纠纷仲裁制度在实践中仍需坚持独立仲裁、及时便民、节约高效以及调解为主等原则。     

小城镇土地估价的问题探讨

针对当前小城镇土地估价中存在的问题 ,分析了问题产生的根源 ,对小城镇土地估价中评估原理、评估思路和方法进行了探讨 ,以达到解决小城镇土地估价工作中的一些实际问题     

试论成都高新区土地年租制中年租金的确定

年租金的确定是实施国有土地使用权年租制的核心问题,它既要有一定的理论依据,又要切合中国和各地方的具体实际,其方案应具可行性和可操作性。本文结合我国和成都高新技术产业开发区的实际情况,从理论到实践对土地年租制中年租金的确定进行了探讨,初步提出了适合成都高新技术产业开发区的土地年租金体系,并对其可行性进行了分析和讨论     

我国土地整理的长效机制研究

土地整理是社会主义新农村建设的重要基础工程.新农村建设的重要内容就是改善农村生产生活条件,土地整理就是通过开展以田、水、路、林、村为主要内容的综合整治.在论述土地整理内涵的基础上,分析了当前土地整理的现状和存在的问题,并提出了构建我国土地整理的长效机制.