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案例 近年来,我们这里挤占通道和宅基地的现象特别严重,我家的宅基地与外边的通道已经被相邻的几户人家挤占得只能单人通行了.请问,对这种情况应当如何处理?
宁夏:刘祥
评析 你所问的情况属于我国民法中的相邻关系问题.根据我国《民法通则》第83条的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.”你所说的情况涉及到通道使用权和宅基地使用权问题.对于通道,除了另有约定的以外,一般都由相邻各方共同使用,一方如果挤占了通道,客观上会对他方造成一定的阻碍.因此,占用时必须征得他方的同意,否则就是侵害了他方的通道使用权. 相似文献
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编辑同志: 去年,我栽种了几亩(1亩=1/15公顷)蔬菜,与我家蔬菜园相邻的土地原先种植的都是旱作物,可去年承包人却改种了水稻,这样我的菜地将全部受浸,我请乡村领导出面协助我挖一条排水沟,这样问题就可解决,可是他们都互相推诿不管。请问,我该怎么办?宁夏:王永积王永积同志: 你所提问题是一个如何处理好相邻关系的问题。我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排… 相似文献
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土地使用权与建筑物所有权的关系——兼评两个物权法草案建议稿的相关设计 总被引:1,自引:0,他引:1
孔博 《山东省农业管理干部学院学报》2006,22(4):110-111
土地和建筑物是民法上两项最重要的不动产,然而由于二者在物理上具有不可分性,导致在各国法律对土地权利和建筑物权利的处理上采取了不同的作法。由于我国土地所有权的特殊性,我国法律上对二者关系也有不同于世界各国的规定。正确处理不动产交易中土地和建筑物的关系,对于充分实现物的效用,满足和实现不同权利人的利益,具有重要作用。 相似文献
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编辑同志:前几年,我栽种了300棵高产苹果树,现在都已经到了盛果期。与我家果园相邻的土地原先种植的都是旱地作物,现在承包人准备改种水稻,这样我的果园将全部受浸,我请乡、村领导出面协助我挖一条排水沟,这样问题就可解决,可是他们互相推诿不管。请问,我该怎么办?宁夏王永积王永积读者:你所提的问题是一个如何处理好相邻关系的问题。我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍… 相似文献
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“抵押权”是为了确保债务履行而设立的一种担保物权,是指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产,通过登记制度将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时,债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利。如甲向乙借款5万元,并以1台机器作抵押,办理了抵押登记。借款期限届满时,债务人甲未履行债务时,债权人乙有权与抵押人甲协议以该台机器折价或者以拍卖、 相似文献
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"抵押权"是为了确保债务履行而设立的一种担保物权,是指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产,通过登记制度将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时,债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利.如甲向乙借款5万元,并以1台机器作抵押,办理了抵押登记.借款期限届满时,债务人甲未履行债务时,债权人乙有权与抵押人甲协议以该台机器折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿. 相似文献
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魏淑玲 《吉林农业科技学院学报》2009,18(4):40-41,111
物权法规定的地役权与相邻关系是两种相似的法律制度,都涉及对他人不动产的利用。二者既有联系,又相对独立,在实践过程中,极易滋生歧义。本文对二者的制度演进、共同特征、具体区别三方面进行分析与探讨,为读者实践中更好的把握二者的尺度提供参考。 相似文献
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<正>案情介绍甲公司因业务经营需要向乙公司借款200万元,双方签订了《借款协议》并约定了利率以及本金和利息的支付方式、时间等条款。甲公司为打消乙公司的顾虑,主动提出以时价230万元的肥料产品作为抵押,以保障将来能够还清所欠乙公司的借款本息。鉴于多年的信任关系,双方仅签订了一份简单的"抵押清单",并未签订规范的抵押合同,也未办理抵押登记。借款期限届满后,甲公司由于经营不善,无力按约定偿还所欠乙公司的本息。在乙 相似文献
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<正>案情介绍甲公司与乙公司于2016年11月份签订了一份《化肥采购合同》,合同总价200万元,约定甲公司收到乙公司全部货款后30日内发货。同时,合同约定"任何一方违约,违约方须按合同总价款的15%向守约方支付违约金,并赔偿违约金不足以弥补的损失。"合同生效后,乙公司向甲公司支付全部货款,1个月之后,甲公司并未向乙公司发货,乙公司虽多次去函催促,但甲公司仍然以货源紧张为由告知乙公司耐心等待。无奈,乙公司向法院提起诉讼,要求甲公司继续履行合同并按总价款的15%向乙公司支付违约金。法 相似文献
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甲工厂原来有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行.双方约定,甲工厂每月向乙工厂支付1000元使用费,乙工厂允许甲工厂员工通行.这时,甲工厂即取得了"地役权". 相似文献
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编辑同志:李某和我俩人的承包土地相邻,李某经常堵截流经自己土地的自然流水,使我的土地得不到灌溉,因而发生了纠纷。请问相邻土地承包人之间发生此类纠纷,应按什么原则处理?读者夏小刚夏小刚读者:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确 相似文献
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