农村征地拆迁中的利益冲突与公共利益界定

征地拆迁是政府获得财政收入、推动城市化进程的重要手段,其所造成的问题在各类社会矛盾中居于突出地位。十分遗憾的是,关乎国计民生的农村征地拆迁问题一直缺乏正常的透明度,其背后的"公共利益"也处于混沌不清的状态,补偿和安置的不到位,导致利益冲突不断,血拆频发。基于农村征地拆迁的各方利益主体透视公共利益的特征,规范拆迁的程序,完善立法、行政、司法机关的职权,有助于公共利益的界定。     

基于利益相关者视角的农村征地拆迁矛盾化解研究

将利益相关者理论引入到农村征地拆迁中,揭示了利益相关者利益诉求和征地拆迁矛盾,并提出了矛盾化解的路径选择。应建立健全农村征地拆迁的制度体系,强化基层政府管理目标和责任,严格征拆程序,规范各主体行为,营造文明征拆的良好环境和氛围。     

坚持三大原则做好群众工作 有效化解征地拆迁难题——来自福建晋江梅岭组团征迁工作的启示

征地拆迁是经济社会发展过程中的难题之一。来自福建晋江梅岭组团征迁工作的启示:只要坚持三大原则,即坚持以科学发展观指导征地拆迁的群众工作;坚持以社会管理视野来认识征地拆迁的群众工作;坚持以系统思维做好征地拆迁的群众工作,就能把群众工作做细做实做好,征迁工作难题也就解决了。     

农村征地制度亟须改革

今年以来,农村征地引发的暴力冲突已酿成多起血案,由此显现中国农村征地悲剧早已不是偶发个案,而是不合理的征地制度和发展模式造成的必然结果。各地层出不穷的农村征地暴力事件表明,中国农村征地制度也和城市征收拆迁一样,已经到了非改不可的地步。     

做好征地拆迁 维护社会稳定

当前,征地拆迁引发的不稳定问题较为突出,引发了大量的社会矛盾。列举了征地拆迁工作引发的不稳定问题的主要特点,深入分析了拆迁工作引发不稳定问题的主要原因,从建立健全法律法规、规范政府行为、完善保障体系、化解社会矛盾等几方面,提出了做好征地拆迁的工作对策。     

当前农民征地拆迁的利益表达及困境探讨

征地拆迁是农村土地增值收益的再分配过程,它涉及到不同群体间的利益博弈。近年来,虽然政府不断出台政策以期完善农民利益表达机制,但实际效果并不理想,农民在利益表达中仍处于劣势。部分失地、被拆迁农民的生活质量下降,甚至引起了集体上访或者暴力冲突,因征地拆迁引发的利益冲突愈演愈烈。在分析农村征地拆迁过程中农民的利益表达及现实困境基础上,探讨完善农民利益表达途径的多元化对策,以维护农村地区的和谐稳定。     

陌生,但与你我息息相关——聚焦物权法草案与百姓生活关系密切的十二个方面(二)

七、征地、拆迁应给予台理补偿为确保征地、拆迁中补偿到位,物权法草案增加了一些条款,细化了相关规定,以确保百姓利益不受损害。草案规定,国家保护私人的所有权。拆迁、征收私人的不动产,应当按照国家规定给予补偿;没有国家规定的,应当给予合理补偿,并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。禁止以拆迁、征收等名义非法改变私人财产的权属关系。违法拆迁、征收,造成私人财产损失的,应当依法承担民事责任和行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。八、城镇居民不得在农村购房城镇居民可否在农村购置宅基地?这一问题曾引起社会广泛关注。物权…     

农村房屋拆迁的特点

农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看,存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁,不但量大面广,而且涉及拆迁补偿、     

现阶段我国农户征地拆迁中的利益冲突及对策分析

从分析我国现阶段农户征地拆迁中利益冲突的现状出发,深入剖析了我国征地拆迁中农户利益冲突发生的原因。并提出了从征地拆迁制度的完善和改进;征地拆迁配套机制的建立;征地拆迁中利益分享机制的建立以及征地拆迁中冲突管理和协调机制的建立等方面针对性的建议和对策     

征地拆迁中维护稳定的思考

当前,围绕征用土地、拆迁补偿安置等问题引发的不稳定因素明显增多。研究和分析征地拆迁工作中存在的影响社会稳定的突出问题,采取针对性措施,切实提高化解征地拆迁矛盾的能力和处置涉稳突发事件水平,具有重要意义。     

城镇化进程中农村房屋拆迁存在问题及对策探讨

近年来,伴随着中心城向周边地区的扩张越来越迅速,以"中心带动地方,地方支援中心城发展"的发展模式导致农村房屋拆迁速度逐年递增,由于房屋拆迁的法律保障不健全及拆迁进程环节存在诸多不规范的做法,由房屋拆迁引发的利益冲突事件逐年上升。征地拆迁关乎民生与乡村社会和谐稳定,分析农村房屋拆迁过程中存在的矛盾问题与原因,提出理顺房屋拆迁关系、诉诸法律规范程序,明确补偿原则、补偿方式,通过权利救济以确保农民合法权益。     

大型线状工程征地拆迁问题探讨

通过介绍征地制度的历史沿革,梳理出不同时期征地制度的特色。以大型线状工程的征地报批为例,阐述了征地报批和拆迁补偿的流程。着重介绍了目前我国征地拆迁补偿安置存在的问题,结合实践经验,在建立征地拆迁补偿动态调整机制、提高土地勘测定界准确性、有效解决失地农民的安置问题等方面提出了一些建议。同时对当前征地拆迁制度改革方向进行了探讨,包括简化征地程序,进一步提高征地拆迁补偿标准,完善征地拆迁补偿相关法律法规。对解决当前征地拆迁补偿矛盾的根源进行了探析,认为改革的最终方向是要破除城乡二元结构体制。     

城市化背景下我国征地补偿标准的实证研究--以重庆市为例

城市化发展在我国已进入到快速发展阶段,这意味着要征用大量的农村集体土地实现城市在空间上的扩张。以我国征地补偿标准突出的问题进行研究分析,并结合当前重庆市征地中的实际情况,以中央政府的新要求和新拆迁法的理念为导向,从完善征地法律体系、规范征地补偿程序,调整征地补偿标准、引入市场评估方式,建立阳光征地机制、确保征地的阳光操作等3个方面提出相应的对策建议。     

论构建和完善征地拆迁服务体系

在和谐社会建设的大背景下,如何构建和完善征地拆迁服务体系,关系到社会经济发展大局,需要国土资源等相关部门极转变机制、理顺体制,完善服务体系,从根本上促进征地拆迁工作的规范发展。     

农村房屋拆迁项目社会稳定风险管理研究

文章简述了农村房屋拆迁项目风险管理中存在问题,并就社会稳定发展提出风险管理措施,以此促进社会信任,提高治理水平,推动社会发展。     

我国被征地拆迁居民满意度调查——以浙江省湖州市为例

以浙江省湖州市为例,对我国被征地拆迁农民满意度进行了调查：结果表明,被征地拆迁居民总体满意度不高,主要表现为对安置房不大满意、对征地拆迁补偿安置政策本身及其执行不满意、以及认为家庭收入水平下降等,并提出了审慎合理实施土地征用行为,提高征地拆迁补偿费和社会保障标准,建立健全征地拆迁法律法规及争议纠纷受理机构等措施,以切实保障被征地拆迁居民的利益。     

贵州省征地补偿安置途径现状与对策研究 ———基于贵州省 33个村的实地调研

选取贵州省城中村、城乡结合部、偏远农村的33个实施征地拆迁项目的村集体为样本区域,采用文献分析法、实地调研法和统计分析法,研究了贵州省的征地补偿安置途径,主要是以一次性货币安置为主,辅以社保安置、留地安置和房屋安置等安置方式,统计分析了不同经济发展水平地区的农民期望进行的安置方式.在此基础上,分析了贵州省征地拆迁补偿安置途径存在的不足之处,如长效安置途径缺乏推广、征地拆迁补偿标准低等.针对调查分析结果,结合国内先进经验,提出完善贵州省征地补偿安置途径的建议:大力实施可持续的安置模式,保障被征地农民长远生计;推进土地流转,逐步建立城乡统一的建设用地市场;提高征地拆迁补偿标准,加大帮扶力度;缩小征地补偿标准的区域差异,实现城乡协调发展.     

以培训项目引领成人教育的发展

据有关调查显示:目前浙江省长兴县雉城镇农村外出务工半年以上的劳动力中有46.2%是在县内就业。这表明,加强农村劳动力的就地就近就业培训,把农村劳动力资源就地就近转化为壮大县域经济的优势生产要素,已成为促进城镇化建设、农民增收和农村社会面貌改变的客观需要。因此,成校在劳动力培训中的优势是显而易见的。1.宣传先行,多形式激活劳动者培训热情(1)学校长年采用网站、有线电视、横幅、标语、宣传手册等手段,大力宣传国家在培训、就业方面的优惠政策,激发了广大农民参训的积极性。为配合雉城镇、开发区征地拆迁工作,推进工业园区建设,新区征地拆迁工作到哪里,学校的宣传、培训报名工作就到哪里,大大方便了群众,深得群众的好评。     

基于系统优化模型视角下的征地拆迁利益相关者问题研究

针对目前城镇化进程中由于征地拆迁而引发的矛盾纠纷问题,通过文献查阅和实证考察的方法,我们分析了征地拆迁过程中的四个利益相关者的角色定位,分别是当地政府、开发商、村委会、被征地农民。并且利用系统理论中的优化模型,提出了两个解决征地冲突的建议,一个是引入市场机制,创建合作模式;另一个是明确自身定位,实现互助共赢。     

全面清理扎实推进“三资”规范管理

随着新农村建设的推进,农村集体＂三资＂管理越来越成为农村工作中的热点、群众关心的焦点、征地拆迁的难点。近年来,东孚镇按照＂尊重历史、依法依规、因地制宜、妥善处理、维护稳定、促进发展＂的指导思想,本着＂先清理后完善＂的工作思路,全面摸清农村集体＂三资＂现状,推进农村集体＂三资＂规范化管理,深化农村基层党风廉政建设,促进农村经济持续健康发展、社会和谐稳定。