浅谈农村产权流转交易市场现状与问题

农村土地经营权的流转有利于农村土地集约化发展,将土地集中起来规模化生产,有利于招商引资,提高经济效益,增加农民收入。文章以农村产权流转交易市场为对象展开探讨,并对于农村产权流转交易市场的现状及问题进行分析,提出要注意的相关问题。     

我国农业规模化经营研究

农业规模化经营是发展现代农业、增加农民收入的必由之路。但农业规模化经营需要一定的条件,如土地产权清晰,能够自由交易,且交易成本较小;农民有意愿出让土地;农民愿意购置土地,并有能力进行农业的规模化经营;金融部门与政府的支持,等等。这些条件在当前的我国,尚不完备。为了推动我国农业规模化经营的发展,政府必须建立规范的土地流转制度,在明晰农村土地产权,使土地的使用权可以自由交易或流转的同时,改革户籍制度以加快农业剩余劳动力转移,培育农业规模化经营主体,并在在融资、保险、技术以及产品销售方面,加大对农业的支持。     

西部农地产权与规模经济分析

当前中国农业土地产权不明确,无法实现规模生产,机械化程度低,生产效率低。而西部地区农业土地面积大,并且多数是闲置状态。因此,应该明确西部农业土地产权,允许农地交易,充分利用土地资源,实现农业的规模化生产。     

西部农地产权与规模经济分析

当前中国农业土地产权不明确,无法实现规模生产,机械化程度低,生产效率低。而西部地区农业土地面积大,并且多数是闲置状态。因此,应该明确西部农业土地产权,允许农地交易,充分利用土地资源,实现农业的规模化生产。     

土地规模化经营对城镇化与农民收入的影响研究

随着经济社会的不断发展,我国农村的城镇化进程也在不断加快,越来越多的农村青壮年选择进入城镇工作。农村土地集中流转、土地规模化经营逐渐成为我国农村土地的未来发展方向。土地规模化经营能有效解放劳动力、增加农民收入,进而推动我国城镇化进程。但目前,我国农村土地产权管理制度不完善,土地集中化程度较低等问题的存在严重制约了农村土地规模化经营。如何进行土地规模化经营以增加农民的收入、推动城镇化进程是目前迫切需要解决的问题。基于此,首先分析了开展土地规模化经营的重要意义,同时探讨了我国土地规模化经营中存在的问题,最后对土地规模化经营促进农民收入的增加和城镇化进程的加快进行再思考,为我国农村土地规模化经营的进一步发展提供参考。     

土地产权视角下农村集体经济有效实现的思考

为了充实农村集体经济有效实现的理论研究和农业实践。运用新制度经济学理论从土地产权的多面性与可分性、土地产权的稳定性、土地产权的交易性和土地产权的确立对农村集体经济有效实现进行了分析,并提出了稳定性与资源配置效率、公平与公众参与的土地产权制度评价目标和永久承包经营权、地方政府分割比例等政策建议。     

发展农村适度规化集约生产经营的探讨

土地规模经营是我国农业发展的必然趋势,在市场经济背景下,积极加快土地流转,促进农村适度规模化集约生产经营是优化土地资源配置,促进农村城镇化的有效途径。笔者就对当前农村适度规模化集约生产经营中存在的问题进行了分析,并提出了发展农村适度规化集约生产经营的对策。     

农业生产规模化经营现状与政策支持探讨

农业生产规模化经营能够对农业土地及农村劳动力进行良好协调,在提高农业生产效率的同时,创造更多的就业岗位,对于农民增收及乡镇发展都具有重要意义,是提高我国农业生产竞争力的重要手段。但现阶段我国仍面临着农民土地流转积极性低、农业生产规模有限、农户经济效益欠佳等问题,亟需通过政府、农民及土地承包者三方的共同努力,使农业生产规模化经营充分发挥出作用,全面推进农业产业化的进程。     

试论新时期的农村士地流转经营

促进土地流转问题是改革发展的需要,目的是要实现规模化经营,而且这个规模化经营是在坚持农村摹本经营制度,双重经营基础之上发展的。土地承包是向集体承包,一定要把握这个基本点．土地承包经营权流转并不意味着向土地私有化的方向上走,明晰产权,尊重农民的财产权,从这个角度来讲,还是有很多有待完善的地方。     

不同利益主体农用地流转诉求的对比研究

推进农用地流转有助于土地规模化、产业化、集约化利用,是解决当前家庭承包土地制度带来的农地产权分散的重要手段。但由于目前我国农村土地尚存在着承包产权制度不完善、土地流转市场、流转保障措施不健全等问题,导致流转各方主体利益难以协调,土地流转处于低级自发阶段。本文通对不同利益主体(农户、政府、经济组织)的流转诉求进行分析,结果表明:农户最关心的是流转的土地收益、经济补偿和自身的社会保障度,流转的方式倾向于保留承包权出租使用权;经济组织认为农地流转有利于农业规模化经营,增加收入,但需要面临较大的风险;政府部门认为农地流转可以提高农地利用率,但政府在推进农地流转政策过程中会遇到农户对政策不了解和对自身利益担忧的实施阻力。最后从三个利益主体在农地流转过程中的制衡关系出发,从完善农地产权政策、农村社会保障制度、土地市场培育等方面提出了推进农地流转的建议。