长沙市房价收入比分析

文章首先简要介绍了房价收入比的相关知识;然后通过对房价收入比传统计算公式进行修正,得出了长沙市2003-2008年房价收入比的值和2008年中部各省会城市房价收入比的值;对长沙市房价收入比进行横向和纵向比较,分析了长沙市房价收入比的现状特征和变化趋势;在以上分析的基础上提出了提高长沙市城镇居民购房能力的建议和对策。     

安徽省城镇住房需求影响因素的实证分析

通过建立面板数据住房需求模型对安徽17个地市的城镇住房需求的影响因素进行实证分析,结果表明：住房需求函数存在地区差异;城镇居民人均可支配收入和城镇化率对住房需求有显著影响,而房价和居民人均储蓄对住房需求的影响并不显著;从影响程度看,城镇居民人均可支配收入对住房需求的影响最大。     

乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的影响因素分析

随着经济发展水平的不断提高以及城市化进程的推进,房地产市场出现了投资过热、商品房销售价格上涨速度过快、涨幅过大、住房的供应结构不合理、市场秩序混乱等等一系列问题,越发地引起了全社会的广泛关注。在此背景下,影响城镇居民住房负担能力的因素已经成为社会各界关注的焦点。采用多元回归模型,并结合定性分析方法对住房负担能力的影响因素进行分析。     

安徽城镇居民住房需求的影响因素分析

对影响安徽城镇居民住房需求的因素进行了理论分析,对其影响程度作了基本判断,在此基础上进行了相关性检验。研究发现,近年来居民收入与城镇化率对住房需求的促进作用明显,对房价增长的预期也在一定程度上导致住房需求增加,而由于住房需求的刚性特点使得房价对住房需求的调节作用有限;同时,个人住房贷款利率水平的变化对住房需求的影响并未充分体现出来。在上述分析的基础上,提出了支持居民合理的住房需求的政策建议。     

高房价下的若干思考

我国房改已经有10个年头了,在这10年里,我国的房地产市场得到了快速发展,城镇居民住房得到很大改善。但居高不下的房价冲淡了人们的喜悦,增加了大部分购房人的负担。我们有理由相信,在整个房地产市场经历了一段高烧癫狂的上涨之后,在我国市场经济体制不断完善,市场次序持续规范的明天,房价必然回归理性。     

咸阳市城镇居民收入差距分析

依据库兹涅茨系数、阿鲁瓦利亚指数、收入不良指数和城镇居民收入的基尼系数等指标,对咸阳市城镇居民收入差距进行了实证分析。结果表明,咸阳市城镇居民收入的阶层差距、行业差距和所有制差距都呈现不断扩大的趋势,城镇居民内部的收入差距在不断地扩大。     

基于ELES模型的中国城镇居民居住消费需求动态分析

首先描述了中国城镇居民居住消费现状,然后以2005-2013年中国统计年鉴为基础,利用扩展线性支出系统模型(ELES),并借助于SPSS13.0统计软件对2004-2012年中国城镇居民居住消费需求进行了实证分析。结果表明,中国城镇居民居住消费需求与收入相关性强;自2004年以来城镇居民居住边际消费倾向呈下降趋势,增加的居住消费在增加的可支配收入中所占的比例越来越小;城镇居民居住需求收入弹性大于0小于1,且呈下降趋势,居住消费需求是城镇居民的刚性需求;城镇居民居住基本需求得到了充分满足,不同收入户居住消费差距缩小;中国城镇居民对居住的消费需求已经由生存型转变为发展型和享受型,居住质量得到了提高。最后提出了缩小城镇居民内部收入差距和区域收入差距、确立科学合理的居住消费理念、加大调控力度,抑制住房投机行为、完善城镇住房保障制度等建议。     

基于价格角度分析我国经济适用房现存问题和政策建议

主要从价格角度,详细阐述了我国经济适用房的供求状况,不同收入阶层的房价收入比,房价走势,进而分析经济适用房价格中存在的问题,并基于此,提出针对性的政策建议。     

房价收入比指标因子的选择研究

通过对目前房价收入比中房价、收入2个因子的选择进行研究,确定最能客观反映房价收入比指标的标准。     

平均虚妄

在关于中国房价的争论中,曾经有研究者通过分析房价收入比,得出了“中国房价收入比依然在可以接受的范围内”的结论。其理由主要有二:一是2004年中国房价收入比只有6.67,低于2000年的水平;二是在房价上涨的同时,居民收入也在增长。所谓房价收入比,是指家庭购房总价与居民家庭年     

甘肃省城镇居民收入影响因素实证分析

近年来,随着甘肃省经济持续稳定地发展,城镇居民生活水平迅速提高。然而,由于分配格局的不断变化,收入渠道的不断增多,城镇居民的收入差距总体上呈现扩大态势,这会影响到经济社会稳定发展。基于甘肃省城镇居民收入分配的现状,构建了城镇居民收入影响因素的评价指标体系,运用回归分析方法,找出影响甘肃省城镇居民收入的主要因素,并提出相应对策建议。     

宿州市城镇居民收入消费状况分析

对宿州市城镇居民收入消费状况进行分析、指出居民生活中的主要问题,并提出对策建议。     

黑河城镇化人口迁移对新农村建设的影响

本文以黑龙江省黑河市为研究对象,对农村居民及城镇居民进行调查,通过进行社会主义新农村建设的意义的探讨,通过研究区域概况和数据了解实行建设社会主义新农村以后农民生活情况,经济收入状况,住房状况,子女入学情况,人口转移特点等方面的问题分析黑河推进城市化中人口迁移对新农村建设的影响.通过城市化人口特征的比对和研究.得出黑河推进城镇化人口迁移对新农村建设的正面影响和负面影响,并对负面影响做出合理的解决方案.     

近三十年来我国城乡居民收入差距的动态变化分析

随着我国经济的发展,居民收入分配格局也发生了很大的变化,城乡居民收入水平不断提高。但城乡居民的收入差距变化已成为人们关注的焦点。在全面建设小康社会、构建和谐社会和落实科学发展观的今天,如何解决城乡居民收入差距过大这一因素也日显重要。本文通过对城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入两个指标,对我国改革开放以来城乡居民收入差距的状况特别是对造成差距过大的因素进行分析,从而为探索解决这一问题提供一点建议。     

乌鲁木齐城乡经济协调发展水平评价

以城乡统筹发展为主线,采用定性与定量分析相结合的层次分析法确定相关指标权重,对乌鲁木齐市城乡经济协调发展水平进行测度,旨在为乌鲁木齐市相关部门制定制订城乡统筹发展政策提供理论支持。研究结果表明,2006—2013年间乌鲁木齐市城乡经济协调发展水平总体上呈上升趋势,但仍处低水平状态;影响乌鲁木齐市城乡经济协调发展水平的主要因素有人均GDP、城乡居民收入比、城乡消费比、恩格尔系数等。     

乌鲁木齐市住房消费分析

以乌鲁木齐市住房消费为研究对象,通过对乌鲁木齐市居民住房消费水平现状、社会经济发展各项经济指标的分析,揭示乌鲁木齐市住房消费中存在的问题,并且提出合理化解决方案.     

我国城镇居民粮食消费状况分析与安全对策研究

本文运用统计分析和计量分析方法,对我国城镇居民粮食消费状况进行了全面的分析;对未来我国城镇居民人口数量及其粮食消费需求量进行了预测;提出保障种粮耕地面积,强化粮食生产投资,提高粮食收购价格,建立城镇低收入人群基本生活保障体系,保障不同收入组城镇居民粮食消费长期安全的对策措施.     

房地产价格对城镇居民收入差距的影响研究——基于区际差异化市场比较

运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数，依据2002~2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明：我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性；第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响；第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃，房价波动幅度比较稳定；第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区；第六类地区房价波动幅度小，对收入差距不足以产生显著影响。     

农村劳动力转移对城乡收入的影响——以湖北省为例

运用DIF-GMM模型对2010—2019年湖北省农村劳动力转移对城乡收入的影响进行实证分析。结果表明：劳动力转移规模对城乡收入差距、农村居民收入和城镇居民收入有显著的正向影响,非农产业发展对城镇居民收入、农村居民收入和城乡收入差距的影响系数为正,基础设施发展对农村居民收入和城镇居民收入有显著的正向影响,对城乡收入差距有显著的负向影响。因此,为缩小城乡收入差距,促进城乡融合发展,应当着力实施加大农民教育培训投入、优化产业结构,加强交通基础设施建设等措施来促进城乡融合发展。     

基于扩展线性支出系统模型的新疆城镇居民消费结构实证分析

消费被视为拉动经济增长的＂三驾马车＂之一,而居民消费结构状况对经济发展和社会稳定至关重要。该文从城镇居民消费率、消费支出比重、恩格尔系数等层面分析了新疆城镇居民收支、消费结构的现状,然后采用扩展线性支出系统模型对城镇居民的边际消费倾向、需求收入弹性等进行实证定量分析,旨在为优化新疆城镇居民消费结构提出对策。