新常态下对安徽省房地产问题的研究——以合肥市为例

近年以来,"新常态"这个字眼已经成为媒体眼中的宠儿。新常态不仅仅是经济增长方面的变化,更对产业增长的内在驱动力提出来新的要求。而随着中国经济进入新常态,房地产行业也进入了新时期,但对房地产泡沫的担忧,去库存问题等已经不可忽视。但这并不说明房地产业已经失去活力。事实上安徽省远未结束的城镇化保证了房地产行业的未来仍将有着良好态势,因此解决房地产业的诸多问题已成为值得密切关注的问题。本文旨在以安徽省合肥市为例,通过对房地产业的现状进行认识和问题分析,提出在经济发展新常态下促进安徽房地产健康有序发展的对策建议。     

安徽省县域财政科技投入对其经济发展的影响分析

县域经济的持续健康发展与财政科技投入密不可分,财政科技投入的逐年增长带动县域科技事业、产业的不断发展,促进科技进步和创新。选取安徽省不同经济发展水平、具有一定代表性的6个县域作为研究对象,运用比较分析法对2009—2012年安徽省县域财政科技投入的数据进行了分析。研究得出,经济发展水平相对较高的县域科技投入的增加对其地区经济生产总值的增长有较大的支撑和带动作用,而经济发展水平相对落后的县域财政科技投入的提高对县域经济增长的影响较小。     

关于海峡西岸经济区建设中的房地产发展问题的法律思考

当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。     

甘肃省经济增长与房地产市场关系的实证分析

本文以甘肃省数据进行实证分析,对甘肃房地产市场与经济增长的关系进行研究。结果表明,房地产业的发展和经济增长息息相关的,经济的发展水平和增长速度决定或制约着房地产业的发展水平。国民经济的良性发展是房地产业健康的发展的前提。     

房地产业与区域经济关系研究

通过对我国房地产业的发展状况与区域经济二者之间存在的关系分析来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须同区域经济的发展相协调。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。     

基于因子与聚类分析的城市房地产业评价指标的研究

一直以来,房地产行业都是我国的支柱性行业,一个城市房地产业发展的情况对这个城市的发展存在重要的影响。本文通过因子分析法与聚类分析法,根据2016年各地的统计年鉴,对全国35个主要大中型城市房地产行业的各项数据进行分析,建立了城市房地产业发展的评价体系并对各个城市进行评分与聚类分析。旨在为各大城市提供调整自身房地产政策的是实证依据,对城市的发展起到一定的参考意义。     

安徽省绿色发展水平评价体系初步研究

以安徽省16个地市为研究对象,依据《绿色发展指标体系》从经济绿色增长、资源绿色利用、环境绿色治理和绿色生活4个方面选取28个指标构建绿色发展水平指标体系,采用层次分析法与熵值法相结合的综合评价方法,对安徽省绿色发展水平进行研究。结果显示,安徽省各市绿色发展水平差异显著,呈现出南高北低的空间分布趋势。通过本评价体系得出的2016年安徽省各市绿色发展排名与安徽省已采用《绿色发展指标体系》公布的排名对比,得出本指标体系更简便,采用层次分析法与熵值法相结合的综合评价方法更加全面与合理。另外,通过分析2016年绿色发展指标指数得出安徽省绿色发展中的优势与不足。     

六安市房地产业发展现状、问题和对策

六安市位于安徽省西部，是大别山区域重要城市之一。近年采，六安市的房地产业发展迅速，带动了社会经济的发展，但同时也存在诸多问题。其对策是企业和政府双管齐下，共同促进六安市房地产的可持续发展。     

让资本的巨龙舞起来——写在实施西部大开发战略十周年之际（连载十）

房地产业已经成为西部大开发中带动西部发展的重要增长点。而西部房地产公司有”近水楼台先得月”之优势。有关数据显示,2000年以来,我国的房地产开发热潮开始”西进”,西部房地产业出现息剧增长势头,增速明显快于中部和东部地区。西部地区作为我国经济发展的后发地区,城市化水平的落后是其主要根源。如今,中国西部房地产业每年以20％以上的速度发展,     

河南农业循环经济发展评价研究

运用BPEIR模型及Delphi法建立了农业循环经济发展评价指标体系,并通过层次分析法,对1990—2008年河南农业循环经济发展水平进行综合评价。结果表明:1990—2008年河南农业循环经济整体水平逐年上升,资源减量投入和资源环境安全是河南农业循环经济发展的主要制约因素。最后提出了推进河南农业循环经济发展的政策建议。     

长沙市房地产泡沫的因子分析

房地产业作为长沙市基础性和先导性产业,其健康与否直接影响长沙市整个经济运行的质量,结合前人的研究经验和房地产泡沫的形成机理,选取7项房地产泡沫评价指标并确定各项指标的阈值,采用因子分析法对长沙市1999~2015年的房地产市场泡沫程度进行测量,结果表明:长沙市房地产市场在2001年出现房地产泡沫,其他年份均无泡沫,总体上长沙市房地产业并未出现投资过热的状态,长沙市房地产市场处于健康状态。     

安徽省区域经济差异性分析

近年来,安徽省经济逐年增长,但与此同时,省域内部发展差距进一步扩大,地区经济发展的不平衡性也日益显现出来。区域发展不协调问题已成为制约经济发展的突出矛盾。该文通过建立经济社会综合指标体系,运用主成分分析方法定量地分析安徽省区域经济差异,得出安徽省各市的经济发展综合排名,分析了各区域经济之间存在差异的原因,并提出了相应的政策建议。     

我国房地产业存在的问题及发展对策

房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。     

基于熵值法的中国广西壮族自治区农业循环经济发展水平评价

发展区域农业循环经济有助于促进资源的永续利用,实现区域经济的可持续发展。本研究基于农业循环经济"4R"原则,从经济社会发展水平、资源减量化、资源循环利用和资源环境安全4个维度,构建农业循环经济发展评价指标体系,并采用熵值法对2003—2013年广西壮族自治区农业循环经济发展水平进行综合评价。结果表明:2003—2013年,广西壮族自治区农业循环经济经历了逐年下降、波动上升和快速发展3个阶段,经济社会发展水平和资源循环利用水平逐年上升,资源减化量水平呈现出逐年下降的趋势,资源环境安全水平呈现出先下降后上升的趋势。资源减化量水平和资源环境安全水平成为制约广西壮族自治区农业循环经济发展的主要因素。最后,本研究根据评价结果提出促进广西壮族自治区农业循环经济发展的对策建议。     

汉中市县域经济发展水平的综合评价及分析

建立县域经济发展水平的评价指标体系,由汉中市统计年鉴取得的相关指标数据并在SPSS中用主成分分析法、聚类分析法对汉中市县域经济水平进行综合评价和分析。由主成分分析得到各县域经济发展水平排名情况及各县域经济发展很不平衡,产业结构需要优化的结论;由聚类分析将汉中市县域经济的分为四类,并绘制了经济差异分布图,由分布图可见:经济发展水平位于首位的汉台区对其邻近的县域经济具有明显的经济辐射效应,并且其辐射效应随着距离汉台区的增大而减弱。最后对汉中市县域经济的协调发展提出了若干对策。     

青海省房地产业发展的态势与对策

房地产业作为国民经济发展的支柱,在青海省经济发展中得到了验证和体现,本文通过对当前青海省房地产发展的前景、问题研究,提出了相应的对策,以促进青海省房地产市场的可持续性发展。     

主成分分析法的改进及其在河南区域经济发展评价中的应用

【目的】消除原始评价指标辨识度和重要性上存在的差异,提高复杂系统评价的准确性。【方法】采用主客观相结合的综合权重赋权法对主成分分析法中的指标数据进行分层赋权,建立了基于层次分析法和熵权法定权的改进主成分分析模型。通过选取多维度、可量化的指标构建河南省区域经济发展评价指标体系,并采用改进主成分分析法对河南省区域经济发展水平进行动态评价。【结果】无论是横向验证还是纵向分析,改进主成分分析法评价结果与客观实际吻合度更高,体现了改进方法的有效性和准确性。【结论】河南省区域经济发展水平总体上呈上升趋势,但区域间发展差异较大,对相关政策的制定要力争实现各区域的均衡协调发展,缩小区域经济差异。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

张家口市区域农业循环经济评价指标体系的设计及应用

在农业循环经济内涵基础上．构建了张家口市农业循环经济发展水平的综合评价指标体系,并通过层次分析法．对1999～2005年张家口市农业循环经济发展水平进行综合评价。结果表明,张家口市农业循环经济整体水平逐年上升．综合评价指数分布在区间（1．1,1．4）内,其中,资源循环利用指标增长水平最快．生态环境安全评价指数增长不明显。而资源的减量投入指标则一直呈下降趋势。结合评价结果,本研究提出了促进张家口市农业循环经济发展的政策建议。     

安徽省六安市城市可持续发展能力统计分析

运用层次分析法(AHP),选取16个指标,构建城市可持续发展能力评价指标体系,收集安徽省六安市2010年相关统计资料,进行城市可持续发展能力综合评价分析。结果表明:安徽省六安市经济、社会和资源环境3个子系统可持续发展能力评价指数分别是0.749、0.853和0.848,综合评价指数是0.810,可持续发展能力处于合格水平,未来具有良好发展潜力。