农村土地承包经营权权属性质之探讨

农村土地承包经营权创立至今已有二十余年,取得了巨大的成功.但农村土地经营承包权的法律性质却是一个一直颇有争议的问题.针对这一问题专家学者有不同的看法,主要有物权说,债权说等.笔者认为,根据农村土地经营承包权概念的定位不同,应有物权性质和债权性质两种性质的土地承包经营权.针对两种性质的农村土地承包经营权在制度设计上必然要做出区分.     

区分所有建筑物之共有部分的权益研究

建筑物区分所有权是对一栋楼房中专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。区分所有建筑物包括共有部分和专有部分。共有部分涉及众多当事人间多重的权利义务关系。区分所有建筑物共有部分的范围、法律性质,明确区分所有人对共有部分的权利、义务,以使共有部分得以充分利用。     

区分所有建筑物之共有部分的权益研究

建筑物区分所有权是对一栋楼房中专有部分的专有权,对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。区分所有建筑物包括共有部分和专有部分。共有部分涉及众多当事人间多重的权利义务关系。区分所有建筑物共有部分的范围、法律性质,明确区分所有人对共有部分的权利、义务,以使共有部分得以充分利用。     

农村土地经营权的权利性质探究

农村土地经营权的性质问题是我国"三权分置"制度构造的核心要素,纵观不同学者的观点,主要存在两种观点即"债权说"和"物权说"。通过对两种观点的比对和分析,本文认为对于"三权分置"制度下的农村土地经营权认定为用益物权更为合适,"物权说"更为契合现阶段我国的法律体系和框架,也更能够保障当事人的合法权利。     

房与地关系法律问题探析

地产即土地资产,是指明确了权属关系的土地资源;房产则是指明确了权属关系的建筑物与附属物.房产与地产的关系涉及权利归属关系与权利交易关系两个不同的法律问题.关于权利归属关系,大陆法系国家结合主义与分别主义实行两种不同的规则.无论实行哪一种规则,所有的国家都存在房地权利交易关系模式问题.各国实行一体交易与分别交易两种不同模式.在分别交易模式下存在房屋所有人与土地权利人权利冲突的问题,各国通过设定法定原权予以解决.我国实行土地国家所有或集体所有,物权性质的法定土地使用权租赁应不失为解决办法之一.     

宅基地“三权分置”之法权配置

自承包地"三权分置"分置之后,宅基地"三权分置"成为我国新一轮农村土地改革基本方向,改革之意旨在于赋予农民更多财产权利,保障农民权益的同时盘活农村闲置土地,以更有效率地利用农村土地,对于宅基地"三权"的设计路径众说纷纭,总体上分为"重塑说"与"分解说"。相较而言"重塑说"理论难以适应我国法律体系,并无法充分实现政策之意旨。为在保障农民权益的前提下使第三社会主体分享农村土地权利,应采用"分解说"中双层用益物权结构将"第三权"命名为"宅基地经营权",并明确其用益物权属性。同时,应明确宅基地"三权分置"下宅基地使用权的收益、抵押权能,此外,为满足社会主体通过获得"宅基地经营权"利用宅基地之需要,应拓展宅基地用途,并在此基础上借鉴承包地"三权分置"以及宅基地试点相关经验对"宅基地经营权"的流转主体、流转方式、流转期限等问题进行法律设计。     

盗窃罪与侵占罪区分本源论

物权和所有权是艮法的领域，由于刑法具有补充性，是后盾法，它对物权和所有权的保护是为了保障人们能切实地享有这些权利，所以对财产犯罪的解释应以民法理论为基础。本文在分析盗窃罪和侵占罪常见的区分方法的基础上找出它们的不足，并根据犯罪构成理论，结合民法理论来提出新的区分方法。该区分方法以犯罪客体为中心．利用犯罪客体的刑法解释机能和民法中的物权理论对犯罪构成其他方面进行阐述，使两者的区分成为以客体为中心的有机整体。     

如何破解村集体经济发展滞缓难题

在村集体经济组织中,其财产权归全体成员共同所有。在这种产权制度中,成员共同享有村集体财产的占有、使用、收益、处分权。实行家庭承包经营后,成员获得用益物权性质的土地承包经营权,这一财产权得到较好保障。     

所有权保留中期待权性质的分析

本文简单介绍了所有权保留制度,在分析了法学界关于所有权保留制度中期待权性质的各种观点的基础上提出了笔者自己的观点。笔者认为期待权是物权化的债权,并从否定期待权是物权,分析期待权是一种债权,期待权是一种物权化的债权三个方面进行了详细的论述。     

担保合同的内容

债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在物的担保中,则是一种物权性的优先受偿权,故也称为担保物权,两者间的效力相差较大。与此相对应,担保义务人的义务在人的担保中,实为一种债务,而于物的担保中则是一种物权负担。     

论会计信息产权的界定

会计信息的供需之间存在着矛盾,而调节矛盾的关键所在就是合理界定会计信息的产权。通过对会计信息产权界定的必要性、初始界定、利益相关者之间的博弈以及会计信息的嗣后界定的阐述,从而得出了会计信息产权的界定使会计信息产权由私人化而变得更加公共化,也更具有外部性的结论。     

建立以土地产权货币化为基础的农村社会保障体系构想--中国农村社会保障资金积累方略

目前，中国农村社会仍然实行以土地生产资料功能为主的直接保障方式，农民难以摆脱对土地的依赖，农村社会的进步以及社会结构的转型受到制约；建立完善的农村社会保障体系同时面临资金严重不足的困境。本文认为：解决这一问题的出路在于重视农村土地的产权价值，实施农村土地产权货币化的政策，建立以农村土地产权货币价值为基础的可城乡互动的农村社会保障体系。     

粮食类合作社成员的合作意愿及原因分析——基于湖北省159个合作社成员的调查

为了解合作社成员的合作意愿,基于湖北省159个粮食类合作社成员的调查资料,对合作社成员的合作意愿进行分析。结果表明,许多成员没有缴纳股金,也不愿意追加投资;多数成员都愿意接受产前产中服务,但不愿意与合作社签订订单;大部分成员不关心也不愿参与合作社经营管理;大多数成员都不愿意承担合作社亏损。其原因主要是成员不了解自己的权利和义务;对合作社管理层缺乏信任;带头人素质有待提升;成员的边界游移现象普遍。为此,必须加大合作社法律法规普及宣传力度;规范运行机制;加快带头人培育;完善成员资格制度。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

基本农田质量保护机制探讨

分析了我国基本农田产权制度的现状;指出了合法有效的产权制度可以促使农户不断对基本农田实施保护性的投资;认为构建我国基本农田质量保护机制的重点在于产权制度创新,要明晰基本农田产权,积极探索基本农田租赁制度,建立基本农田质量保护的利益激励机制。     

环境资源产权制度的构建与环境保护

环境资源是人类赖以生存的重要资源。作为一种特殊产权——环境资源产权属于社会和公众,即每个社会成员具有同等的权力。建立环境资源产权制度应根据使用、经营的公共性和外部性的大小及自然资源的所有权分配或拍卖不同的产权主体,不扩权边界模糊难以界定、外部性很大的自然资源,应继续以公共产权主体为所有者。环境资源产权制度的安排是环保的关键。     

提高农科类少数民族本科生毕业论文质量的措施

毕业论文是本科教学计划中最后的一个环节,对提高大学生的全面素质和培养其综合能力起着重要作用。毕业论文质量是评价高等学校教育质量的重要指标,本文以新疆塔里木大学为例,分析了农科类少数民族学生毕业论文质量低的原因,提出了提高质量的四条措施。     

农村宅基地流转的法律现状·缺陷及对策——以农民权益保护为视角

从用途限制、方式限制、对象限制及禁止抵押等4个方面对农村宅基地有关的现行法律规定进行梳理,发现现行法律规定的不足,如物权弱化、房地一体主义的理论困惑、土地管理法中的漏洞、对城镇居民购买宅基地的限制等。道出宅基地流转限制的危害,如会导致宅基地隐形交易;导致土地闲置、资源浪费;导致农民融资难;损害了土地所有者（农村集体经济组织）的利益等。提出建立宅基地流转的法定租赁模式作为农村宅基地流转问题的出路,具体说明了宅基地法定租赁模式的含义．从主体、客体、内容3方面阐述了宅基地法定租赁模式的具体内容,并明确了如何解决卖掉房屋的农民的居住问题,如何处理超标占用宅基地、如何分配宅基地租金、如何健全宅基地债权式流转相关的程序和手续等问题,以实现农村宅基地合法有效的流转,维护农民权益。     

社区共管在云南生物多样性管理中的作用--以云南省FCCD项目实施的保护区为例

论述了云南省自然保护区通过引进国际项目开展社区共管、实现生物多样性有效管理目标取得的经验,分析社区共管中存在的问题,就今后开展社区共管提出一些看法与建议.