开发商与业主“买房屋送露会”的约定无效

编辑同志：我们与李某在同一小区的同一栋房屋居住．李某住在楼顶。2009年5月。李某向开发商购买房屋时．开发商曾与他约定．楼顶的露台送给李某专用,而我们对此并不知情。现李某将露台建成了花园、菜地、鱼池．还饲养了许多鸽子,到处是枯枝败叶、鸽粪羽毛等,弄得大家苦不堪言。     

开发商与业主“买房屋送露台”的约定无效

<正>编辑同志:我们与李某在同一小区的同一栋房屋居住,李某住在楼顶。2009年5月,李某向开发商购买房屋时,开发商曾与他约定,楼顶的露台送给李某专用,     

离婚后还能告前夫重婚吗

我和李某于2004年登记结婚。由于家庭经济拮据，2005年春节后，李某前往广东打工。3个月前，李某以夫妻长期分居，感情破裂为由起诉与我离婚。在法院的调解下，我们办理了离婚手续。离婚后我发现李某不但在外地与一女子以夫妻名义同居，而且生有一小孩。现在我已收集到李某重婚的证据，我要告他犯重婚罪。请问，离婚后还能告前夫重婚吗？     

恋爱时共同购置的房屋，分手后应归谁所有

编辑同志： 我与男友李某热恋期间，曾共同支付首付，按揭购买了一套房屋，并在领取房屋所有权证时，彼此被登记为共有人。在我们继续共同支付7个月房贷后，因李某移情别恋，我一气之下与其分手，前往另一城市打工，但双方并没有对房屋进行过任何处理。此后两年，房屋一直由李某居住并支付房贷。     

村里能否收回这片林地

杨律师：1996年我与李某结婚．2002年．因购置房屋时，接受了我父母5万元资助款。后因李某有了外遇．我决定与他离婚，但我们就房屋分割产生了分歧，李某认为应将房屋折价后，由两人平分；我认为父母资助的5万元房款必须扣除后，再平分。此房该如何分割?     

我们的遗赠扶养协议能解除吗

编辑同志:我和老伴没有生养儿女,1994年10月,我们和邻居李某签订了一份遗赠扶养协议并进行了公证协议约定,李某每月付给我们200元的供养费,并照料我们今后的日常生活及死后丧葬事宜。若我们夫妻中有一人去世,李某就少给付供养费60元。我们夫妻俩都去世后,现居住的一套120平方米的房屋归李某所有。协议签订后,李某每月都及时给付供养费,对我们的生活照顾得还算周到。但自2005年3月起,李某不但不给付供养费,对我们的生活也不管不问。现在,我们想和李某解除遗赠扶养协议,李某对此也表示同意。但是,他要求我们必须补偿其已支付的供养费用。可除…     

继承房屋要缴契税吗

我的舅舅李某于去年3月份去世。李某没有子女，生前他留下了一份遗嘱，表示在其死亡后所有财产包括两套房屋均留给我，我在科理完舅舅的后事后，就持遗嘱及相关材料到房产交易所办理产权过户手续，但负责同志告诉我必须要缴纳契税，请问：继承的房屋缴纳契税有法律依据吗？     

有城镇户口的人购买农村宅基地房受法律保护吗？

昆明读者王先生咨询：我是城镇户口，于2000年向李某购买了一栋农村宅基地房，签订了房屋买卖协议，房屋一直由我居住至今。2009年，该栋房屋在城中村改造的范围之内，面对巨额拆迁补偿款的诱惑，李某反悔，要求我返还房屋。他有权要回房屋吗？我的权益应怎样才能得到维护？     

狠妻抛病夫被判刑

人们常说：“一日夫妻百日恩”，然而，朝阳县孙家湾乡农民李某却不念夫妻之情，为达到离婚目的，将病残的丈夫赶出家门。 3月 8日，法院以遗弃罪对李某执行逮捕。 　　李某于 1983年与赵某结婚，婚后生育一子一女，由于夫妻二人辛勤劳作，日子过得还算红火。然而天有不测风云， 1997年，她的丈夫赵某因患脑血栓失去了独立生活能力，二人常因一些琐事吵嘴、打架，矛盾日益加深。李某便产生了离婚的念头，但一直未达到目的。 1998年 10月，李某强行把丈夫赵某赶出家门，不准其回家吃住，长达一年之久。在此期间，虽经人多次调解，李某仍不思悔改。 1999年 12月，赵某一纸诉状告到法院，要求追究李某的刑事责任。 　　法庭审理认为，李某在丈夫患病失去独立生活能力的情况下，将丈夫抛弃，情节恶劣，其行为已构成遗弃罪，依照《刑法》第 261条的规定，判处李某拘刑两个月。 狠妻抛病夫被判刑$朝阳县人民法院@李敢峰     

农民可否自由买卖宅基地

案例：陈某夫妻是城镇居民,在退休之后,希望能够找一清净地养老。经人介绍,花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋1栋。不久陈某夫妻就搬进房屋居住了,而莫某又再向村委会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否就意味着购买了该房屋宅基地的使用权？村民莫某在出卖房屋后还可否再申请宅基地？     

农村房屋买卖合同无效

【案例】王某将其农村房屋卖给李某。双方签订协议后,王某反悔,认为农村宅基地和房屋不允许买卖,请求买卖合同无效,要求李某将房屋返还。李某认为自己对房屋进行了装修并增建,如认定合同无效,应赔偿自己经济损失。     

按揭房屋在离婚时的分割及增值部分处理

房屋是人们生活所必须，因其用途大、价格高、增值快等特点，一直是离婚时夫妻财产分割之重点。本文将从按揭房屋产权取得的时间八手，提出在夫妻未对财产进行约定的情形下，夫妻共同财产分割时对按揭房屋及其增值部分的处理。     

卖亲生女儿是否犯拐卖儿童罪

问：我村李某夫妻育有一子一女，孩子一直跟随爷爷奶奶生活。因女方长期沉迷于牌桌，并无稳定工作，对孩子也未尽到应有的抚养义务。现在女方起诉离婚，要求获得男孩的抚养权。请问，男方能否争取到两个孩子的抚养权？     

未婚同居男女 财产怎样分割

正2013年元月,原告曹某(男)与被告李某(女)经人介绍相识后开始恋爱,而后同居生活。因曹某与李某一直系租房居住,双方遂于2013年9月在某小区按揭购买了商品房1套,由曹某转账支付首付款10万元,房屋产权证落在李某名下并由李某按揭还款。2014年春节前夕,该房屋装修完毕,被告即将该房屋钥匙给予了原告,     

如何处理家庭成员间房屋产权争议

根据我国的有关法律及司法解释规定，家庭成员之间的房屋产权争议应按以下方法处理：１．夫妻之间的房屋产权争议处理。夫妻存续期间，一方购置、继承或接受赠与的房屋，虽以一人名义登记，但如无特殊约定的，产权应视为夫妻共有；虽属夫妻婚前一方财产，但已结婚多年８年以上而由双方共同使用、经营及管理的，产权一般视为夫妻共同所有。但夫妻并未共同居住、使用及管理房产的，则应视为个人财产。２．父母子女间房屋产权争议的处理。父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机…     

缔约主体不合格合同无效

【案例】赵某16周岁，为了买一辆摩托车，将家中一套房屋卖给李某筹购车款。李某支付定金，双方遂办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉要求合同无效。     

申请建房获批准 想咋建就咋建吗

律师同志： 村民李某在我家房屋正前方有一块菜地，今年3月李某开始在该基，至今已建起两层楼房正准层，一旦建起第三层我家将会点儿阳光，为此，我找到李某协商要求其打消建第三层的念头。但李某坚持认为“菜地是我自己的，我建房是经过了批准的，想咋建就咋建，你管不着!”请问：申请建房获批准，能想咋建就咋建吗？     

房子未过户能否申请解除查封

<正>问:2018年9月16日,卖房人顾某同李某签订了房屋买卖合同。双方于当天下午到房管局办理过户手续,因房管局缴费系统故障,当天并未办成过户手续。自同年9月17日起,卖房人顾某搬出房屋至今未归,李某搬进去居住至今。同年9月23日,申请人孙某申请财产保全,法院对该房屋进行了查封。李某得知后提出执行异议,请问李某能否申请解除对房屋的查封?     

夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为是否有效

编辑同志：我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时，王某找到我丈夫，要求把这间房屋卖给他，价格适当高些也行。丈走回来和我商量，我考虑到房屋位于繁华地段，以后肯定能派上大用场，于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡，竞背着我把房屋卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗？我还能收回房屋吗？     

抚养关系可变更

江苏省金湖县前锋镇读者于某来电：李某夫妻俩人离婚，经双方协商．小孩由父亲抚养。后李某因患精神病住院治疗。其家人建议小孩转由其母亲抚养．但她以已习惯一个人生活为由予以拒绝。请问：抚养关系可否变更？