如何计算征用土地补偿费

根据国家土地资源部门的规定 ,凡被征用的土地 ,一般应获得土地补偿费、安置补助费 ,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准 :土地补偿费　按征用土地的用途不同分为以下几个标准 :①征用耕地的 ,按该耕地被征用前 3年平均年产值 (被征用耕地前 3年平均年产值每6 6 7ｍ2 低于 12 0 0元的 ,按 12 0 0元计算 ,下同 )的 8～ 10倍计算 ;②征用精养鱼池的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 10～ 12倍计算 ,征用其他养殖水面的 ,按 4～ 8倍计算 ;③征用果园或者其他经济林地的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 8～ 12倍计算 ;④征用其…     

化解土地征用矛盾新方式

一、土地征用货币补偿方式的弊端征用土地的补偿费主要包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补助费。土地补偿费,主要是因国家征用土地而对土地所有人和使用人的土地投入和收益损失给予的补偿。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均产值的6至10倍,征用其他土地的补偿费标准,由省自治区直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。货币补偿是一种有效的补偿方式,在征地过程中起了很大的作用,如     

征用耕地的补偿费用包括哪些

这是农民朋友关心的热点问题之一。根据我国《土地管理法》第47条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍～9倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4倍～6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得…     

我国征地补偿标准提高

1998年公布的修订后的<中华人民共和国土地管理法>,对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准.据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的<土地管理法>,删除了用地单位安置劳动力的规定.同时针对现行征地补偿标准过低、难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前3年平均年产值的3～6倍,提高到6～10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前3年平均年产值的2～3倍,提高为4～6倍;将每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的10倍,提高为15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均产值的20倍,提高为30倍.同时规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

征地的补偿款是否应全额发放给村民

我们是郊区农民。不久前,我们村部分村民的部分承包地被一家新建的工厂征用,征地单位除按每亩耕地5万元的标准支付了土地补偿费外,还支付了其他方面的补偿费。我们原以为每户会拿到十几万元的补偿费,但最终拿到手的只有一两万元,而大部分补偿费都被村委会扣下了。请问,对征地的补偿费究竟应如何发放和使用？     

失地农民补偿安置法

江苏省灌南县汤沟镇徐春东读者来电：我们这里征地补偿,不知该按何标准实施,进入基本生活保障的被征地农民,征地补偿安置费用怎样领取？ 依据《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》。江苏耕地征用补偿费、安置补助费按一、二、三、四等级标准划分。苏北徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁五市，耕地征用补偿费、安置补助费分别为1200元／亩、11000元/人。     

法律在线

江苏省海安县孙庄镇读者薛某来电:近期村里公告因公路建设需要,要全部征用我的耕地。请问:征地有哪些补偿,补偿的标准如何?答:征地补偿安置费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。江苏省规定,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、     

农村征地补偿费的内涵及使用管理

根据国家有关政策和法律规定,征用土地是一种国家行为,农村集体土地被征用后,国家按照被征用土地的原因给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上物的补偿费、青苗补偿费等.这几种补偿费的使用方式是不同的.总的原则是,征用土地补偿费的使用应坚持谁所有谁使用.     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

耕地被征用了还要交农业税吗

罗老师:我家承包的村集体耕地有１．５亩,在省里修建公路时全被征用,而村里仍要我家交被征耕地的农业税和定购粮。我讲“耕地被征用了,还交什么农业税”。村干部说:“上级未核减,你家得了土地补偿费、安置补助费等,当然要交”。请问:我该不该交？我能否要求村里安排我家的...     

征用土地如何补偿

土地被征用后，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗补偿费等三方面的补偿，具体标准如下：     

土地权益三问

问:如何计算征用土地补偿费? 根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿.     

土地权益三问

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

耕地被征用了 还要交农业税吗

我家承包的村集体耕地有1、5亩，在省里修建公路时全被征用，而村里仍要我家交被征耕地的农业税和定购粮。我讲“耕地被征用了，还交什么农业税”。村干部说：“上级未核减，你家得了土地补偿费、安置补助费等，当然要交”。请问：我该不该交?我能否要求村里安排我家的劳力?     

承包权被收回不能继承

江苏省大丰市小海镇读者田某来电:我父亲于第一轮土地承包时,承包了5亩耕地。他于1991年去世,近年,本村土地被征用,按照征地有偿原则。请问:我是否可以继承父亲的补偿费?答:按照《土地承包经营法》相关规定,承包人死亡,其所承包的土地所有权,属村农民集体所有,不存在继承;承包人应得的承包收益,依     

土地权益三问

根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

土地征用问题的根源探析

运用文献资料法和逻辑推理法,对土地征用问题的根源和解决对策进行了探讨。结果表明:土地征用问题的根源是补偿标准确定不合理,补偿费和增值收益分配不公平。其原因是补偿内容残缺,补偿标准计算方法单一,补偿标准制定存在技术上的困难,以及对征用真正危及的受害群体定位错误,农民集体土地所有权主体虚置,农地所有权残缺,理论依据缺乏。因此,要运用多种方法评估土地征用价格,采用先进技术,把生态价值纳入到土地征用补偿中,使生态价值、社会价值、投资回收价值、生产力价值都涵盖在土地征用价格中,从而提高土地征用成本;改革农地产权制度,设定农地发展权,界定农地所有权主体,增强农地所有权权能;出台法规条例,使土地征用有法可依。     

承包山地被征用 农民该得合理补偿

罗老师:我家几块山地都被修京九铁路征用了,被征用的山地,国家是补了钱给我们的。可是,钱却没有到手,都被干部拿走了。有块名叫“蛇形子”的山被爆破取土,我们找了铁道部门及负责爆破的老板,他们都说钱给了我们村里。请问:我应该得到什么补偿？我应该怎样才能得到那份本该属于我的补偿？泰和县老营盘乡小庄田屋农民一、征用土地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费,一般山地的这两项经费为４∶６的比例关系。京九铁路在我省境内的征地费为每亩６０００元（包括征地管理费３００元）,到了县、乡,会区别耕地和非耕地确定征地补偿费。《江西省…     

不同育龄期林木补偿标准不同

江苏省淮安市清浦区武打镇读者马某来电:本村有一片集体林地将被征用,林地上种植有不同育龄期林木。请问:不同育龄期林木补偿标准是否一致?答:江苏省明确伐除林木补偿费标准为,用材林、新造林按实际所消耗的资金、劳力计算补偿费;幼龄林按主伐期出材量销售价的百分之六十至百分之八十补偿;中龄林按主伐期出材量销售价的百分之四十至百分之六十补偿;近熟林按主伐期出材量销售价的百分之二十至百分之四十补偿。防护林、特种用途林分别按用材林补偿标准的二倍和三倍补偿。竹林:未