森林资源资产评估方法的探讨

森林资源资产评估方法的探讨高士成为适应市场经济的要求，加强科学管理与保护森林资源，促进森林资源合理配置和林业的持续发展，兴安盟将对现有森林资源管理进行重大改革，逐步将实行森林资源资产化管理。如何科学地评估森林资源资产，合理确定森林资源资产价格将显得日...     

森林资源资产核查和评估技术方法探讨

森林资源资产评估是森林资源资产化管理的前提和基础。通过森林资产评估，准确掌握森林资源实物量，正确体现森林资产价值，对促进森林资产合理流动，保障森林资产保值增值，维护国家和其它森林资产占有者、经营者合法权益，提高森林资源管理水平，实现林业可持续发展具有重要意义。本文从森林资产评估实践角度，探讨了森林资产核查和评估方法两大关键技术问题。     

林木资产评估

林木资产评估黄金玲（林业部中南院长沙市４１００１４）１概述林木是森林资源资产的主体组成部分。长期以来，森林资源的面积和蓄积消扶变化是森林经营关注的焦点。随着森林资源资产化管理的提出，人们不仅需要掌握森林资源的多寡优劣，而且还需要了解资源资产货币价值量...     

森林资源资产评估概述

森林资源资产评估概述黄金玲（林业部中南院长沙市４１００１４）编者按林业资产化管理已成为本系统的热门话题，但开展试点的单位为数不多，其客观原因为缺少有关林业资产评估法规、机构、试点经验等缘由。特别是森林资源资产评估的原则、方法等还在摸索之中，有待通过试...     

我国森林资源资产评估进展

要实现森林资源资产化管理,首先必须确定森林资产的价值。森林资源资产评估就是对森林资产价值量进行估算。本文总结、介绍了我国近年来森林资产评估研究现状及存在的问题。     

森林资源资产评估管理问题初探

森林资源资产评估是一项政策性强，技术要求高，涉及面广，总体要求严的公正性服务工作，评估的结果是直接关系到有关各方的切身利益，为确保评估工作的质量及评估的结果的客观，公正，合理，推进森林资源资产评估工作的法制化，规范化，科学化建设，本文阐述了森林资源资产评估管理工作的现实意义，并就森林资源资产评估工作的管理主体及其职责，评估机构和人员等森林资源资产评估管理中的主要问题进行了初步探讨，在此基础上，就现     

林木资产化管理及林木资产评估方法的初探

林木资产化管理及林木资产评估方法的初探邓建民（林业部中南调查规划设计院长沙市４１００１４）对森林资源实行林木资产化管理是适应社会主义市场经济的需要，是深化林业体制改革，加快林业发展的重要任务，也是摆脱林业资源危困和经济危机的必由之路，因此，研究林木资...     

云南省森林资源资产评估现状分析与思考

阐述森林资源资产评估的重要性及特点,并基于云南省森林资源资产评估发展现状简要分析了相关法规、机构及人员方面存在的问题,提出了完善森林资源资产评估制度,建立并健全评估机构,培养合乎要求的从业人员,以及加强对森林资源资产化的管理等建议.     

浅谈我国森林资源资产评估

本文论述了我国森林资源资产化管理产生与发展过程,并对我国森林资源资产评估的现状、概念及方法进行了阐述。同时对森林资源无形资产的评估在理论上进行了初步探讨。     

关于国有森林资源资产评估的几个问题

把国有森林资源作为资产列入资产化管理，则需要对其价值进行评估。森林资源有多种价值（效益）和特性，因此评估方法也应是特殊的。     

帽儿山林场林地资源资产评估

以东北林业大学帽儿山试验林场为研究对象,利用2004年帽儿山林场二类调查资料数据以及相关的技术资料和参数,结合林地资源评价方法对其东林施业区进行评估。利用现有数据对立地等级进行划分,选用收益现值法,结合林场实际情况使用专家打分法即Delphi法编制了立地质量得分表,得出东林施业区的林地地价为15 307 637.71元。此次评估为实现林地资源的资产化管理及促进林场资产的合理利用和优化配置提供基础性的数据,对推进森林资源的商品化、促进森林保护事业的发展有着十分重要的意义。     

新形势下森林资产评估难点及其评估方法探讨

在当前全国林权制度主体改革完成及商品林业向生态林业转变的新形势下，生态公益林灾害及人为破坏损失价值、森林生态效能货币价值、森林景观价值、速生丰产幼林及果前期经济林等收益高且见效快的商品林价值的评估方法，以及资产量化模型的建立和资本化率的确定等，无疑是森林资产评估的新难点，针对这些难点问题，提出对应的解决方法。     

塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产价值核算研究报告

采用年金资本化法和立木价值法,对塞罕坝机械林场土地资产和物质生产资产进行估价。结果表明:截至2006年底,塞罕坝机械林场土地资产和物质资产价值总价值为78.85亿元。其中,在土地资产中,林地资产价值为41.64亿元,湿地资产价值为2.78亿元。在物质生产资产中,立木资产价值为34.15亿元,非木质林产品资产暂不能进行核算。     

南方集体林区国有森林资产产权变动状况与展望

改革开放以来,集体林区国有森林资源资产产权变动较普遍,产权变动规模、原因、形式、流向等,呈明显变化趋势.通过国有森林资产产权变动,可以推进森林资源资产化管理,引入短缺的生产要素,完善林业产业体系,促进劳动关系改革等,但同时也存在诸多问题,如产权变动主体混乱、行政干预、程序不到位、缺乏公开性与透明度、产权变动与林地占用混淆等.随着我国现代产权制度的建立和完善,国有森林资产产权物权性质将强化,森林资产产权变动运作将市场化,森林资产产权变动管理将得到进一步重视,从而推动国有森林资产产权变动有序开展.     

国有林区森林资源资产评估管理探讨

国有林区森林资源资产评估管理,已经不能满足森林资源资产评估行业的发展。需要加强森林资源资产评估机构和评估人员的管理,完善森林资源资产评估法律、法规和政策规章,加强森林资源资产评估理论研究,保障森林资源资产专业评估行业的健康可持续发展。     

浅议森林资源资产评估工作中的风险管理

文章阐述了森林资源资产评估工作中风险的特点,并对其风险因素进行了分析。结合多年来资产评估实践中风险管理的经验,提出在森林资源资产评估工作中必须采取有效的方法和途径来识别各种风险并进行全员全过程的风险控制管理。     

林地资产评估理论与方法

林地是一种自然物，并非人类所创造。因而，从马克思的劳动价值论的观点来看，林地没有价值。但是，林地具有特殊的使用价值，在一定的劳动条件下，林地也能为人类永续提供产品和服务，即产生地租。正因为存在地租才产生了林地价格，其公式为：林地价格＝地租／还原利息率。即林地收益现值的总和。因此，林地价格的本质内涵是若干年的林地纯收益即地租占现值的总和。本文从这一内涵出发，讨论了林地地租的定义，地租的表现形式及求算方法，在此基础上，计算并推导了由林地地租求算林地价格的基本公式以及永续利用条件下林地价格的计算公式。最后，选择了一亩杉木纯林为例，计算了一亩杉木纯林的纯收益价为３０６９元，以此推算杉木纯林地价格为２４２９元。通过计算分析得出，影响林地价格的主要因子有：①林地纯收益，林地纯收益愈大，林地价格愈高；②林业利率或贴现率，林业利率和贴现率越大，林地价格愈低；③林地的地利条件，即地理位置、周围的社会经济条件以及国家行政因素等。总之，随着社会经济发展、人口增长、社会对林地的需求日益扩大，地租会有不断上涨趋势，即林地的社会利用效益愈来愈高。因此，总体来讲，林地价格呈上升趋势。     

集体林权制度改革中森林资源资产评估的探讨

随着集体林权制度改革在湖北的稳步推进,林业经营模式的不断创新,对该省的森林资源资产评估工作也提出了新的要求,笔者就目前该省森林资源评估工作存在的问题进行了深层次分析,从如何正确界定森林资源资产产权范围,如何设立机构、建立机制、规范管理等方面提出了自己的一些观点,供同行参考。     

新形势下的森林资产评估核查内容和方法探讨

在全国集体林权制度主体改革完成后,政府通过加大对林业生态建设和保护的投入,使森林生态环境得到大大改善,有关森林生态效能类资产评估的工作将愈来愈多,传统的森林资产评估核查内容和方法已无法满足实际的需要。笔者认为生态效能属非实物资产,直接使用生态效能资产货币化方法或间接使用森林风景等级评价方法,在生产实践中是合理可行的生态效能评估方法。本文针对生态效能的两种评估方法,提出在传统森林资产核查内容和方法的基础上,还应增加与其相关的新内容和新方法。