物权优于债权的例外——租赁权的性质与定位分析

理论界认为,物权优先于债权,但租赁权却是对物权优先于债权理论的突破,由此引发了关于租赁权的性质及其定位的争论,主要有债权说、物权说和租赁权物权化说三种观点,对此,本文支持租赁权物权化说,并从多个角度阐述了具体理由。     

物权法视野下的林业法理论研究

《中华人民共和国物权法》是以因物的归属和利用而产生的民事关系即物权法律关系为调整对象的法律，物是物权法律关系中的重要组成部分即客体，而物权法律关系中的物包括动产和不动产、物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权客体非常广泛，这就决定《物权法》在调整森林、林木、林地、野生动植物等物的归属和利用关系时会与林业法发生密切联系。     

浅析不动产登记机关的选择问题

不动产登记,即经权利人申请,国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。因不动产登记的内容就是关于不动产的种种物权变动的登记,所以不动产登记又被称之为不动产物权登记。不动产物权登记制度作为物权     

融资租赁 降低多方风险

风险，任何企业或金融机构在进行融资、经营、投资活动时，都将对其重点关注，希望通过策划在保置完马预期计划尽量将其规避、减小。融资租赁，一种新兴的融资方式，基于其独有的三大特点：租赁物所有权与使用权分离；融资与融物的结合；租金的分期回流，大大降低银行，厦信托公司、租赁公司、承租企业三方风险。这使企业的融资计划顺利实现，促进设备的更新和企业的发展，推动经济的快速稳定发展。     

融资租赁降低多方风险

风险,任何企业或金融机构在进行融资、经营、投资活动时,都将对其重点关注,希望通过策划在保证完成预期计划尽量将其规避、减小。融资租赁,一种新兴的融资方式,基于其独有的三大特点:租赁物所有权与使用权分离;融资与融物的结合;租金的分期回流,大大降低银行,及信托公司、租赁公司、承租企业三方风险。这使企业的融资计划顺利实现, 促进设备的更新和企业的发展,推动经济的快速稳定发展。     

经营租赁与融资租赁比较分析

租赁中的经营租赁和融资租赁已成为现代企业筹资的一种重要方式。本文旨在阐述这两种租赁方式的区别．通过NPV法和实物期权法并结合案例对两者进行综合的定量分析和比较，从而为企业在面临租赁决策时提供一个更贴近实际的价值评估方法。     

生态文明语境下物权生态化探讨

指出了生态文明以环境保护为目标实现人与人、人与社会、人与自然的和谐发展,"物"作为人与人、人与物、人与社会的桥梁,是实现环境保护的关键。提出了物权生态化通过法律的规制实现物权利用物的经济价值和生态价值的平衡,在法律上对物权进一步进行生态化的探讨,为物权保护环境提供思路借鉴。     

林地使用权的相关问题探讨

林地使用权仅限于从林地所有权人处获得初始使用权,以及通过转让方式从原林地使用权人处获得的权利。林地使用权出租形成林地租赁权,不应纳入林地使用权的范畴。林地承包经营权则属于林地使用权中的一个类别。林地使用权的性质为用益物权,内容包括种植林木,利用林下资源从事采集、种植或养殖,以及森林景观开发等权利。     

论林权法律制度中的国家强制——兼论其私法效力

从森林资源的公益性出发,说明林权管理国家强制的必要性和其发展趋势,分析林权流转过程中行为人违反效力性强制规范和管理性强制规范的不同私法效力,指出林权保护应同时兼顾林权的公益性质和物权性质。     

融资租赁业务在合并报表中的抵销处理浅议

<企业会计准则第21号--租赁>虽然对融资租赁业务的会计处理进行了规定,但并没有规定集团内的融资租赁业务在编制合并会计报表时的抵销处理方法.对此本文将进行探讨.     

尼泊尔的租赁林业

2005年6月，国际热带林学家协会（ISTF）介绍了Jagadish C．Baral和Yam Bahadur Thapa的文章，题为“从尼泊尔租赁林业带来的不可预料的结果中所学到的”，文中对租赁林业带来的收益提出质疑。     

关于融资租赁的探讨

融资租赁是现代市场经济中一种较为新颖流行的融资方式,本文将对融资租赁的特点、种类等方面进行分析,并以实例的方式研究融资租赁与借款购买方式的优劣.     

施工机械经济管理与租赁经营

通过对国内施工机械租赁经营发展现状分析，提出了建立施工机械社会租赁中心的构思和分析，指出施工机械租赁中心将会是租赁经营管理的一条有效途径。     

上海市自行车租赁现状及发展对策

在深入调研上海市自行车租赁现状的基础上,指出了目前上海市自行车租赁存在的一些问题,如规模偏小、管理不统一、定位不明确等,同时结合杭州较为成功的运营模式以及上海市各区出现的"冷热不均"的实际情况,提出了相应的发展对策,包括构建"地铁+公交+自行车"的城市交通格局、实现统一管理、设置合理的运营模式以及利用明星效应让自行车出行成为新风尚等。     

基于GIS的校园共享单车租赁点布局评价

共享单车已逐步成为高校内不可或缺的代步工具,对现有校园共享单车租赁点优化布局已成为热点问题.以河南理工大学为研究区域,采用缓冲区分析、核密度分析和网络分析对45个共享单车租赁点布局进行了研究.结果表明:①校园建筑楼距离最近租赁点总体较好,36.17％ 的建筑楼距离小于30 m,95.74％的建筑楼小于100 m;② 部...     

森工企业采伐与运输设备的租赁与购买费用的分析

在社会主义市场经济条件下,森工企业通过什么途径添置设备,是租赁还是购买,哪种方法对企业更为有利?本文根据国家的现行政策,建立了数学公式,对设备的租赁与购买做了定量的经济分析,为企业领导人做决策提供了数据。     

沈阳冬季绿植租赁市场看好

最近，在沈阳南湖公园的花卉市场看到，许多卖绿植的商户开展“租赁”第二职业，生意十分火热。许多顾客都在租赁绿植的商铺上挑选各种绿植。“绿植一方面可以净化空气，同时还可以给寒冷的冬天带来几分绿意。”一位顾客说。     

建筑模架周转材料转型升级的思考

文章以四川省林产公司传统建筑模架周转材料租赁为例,在总结公司建筑模架租赁业发展历程的基础上,分析了公司建筑模架租赁经营中存在的问题,有针对性地提出了建筑模架租赁行业转型升级发展的思路。     

政策房建设今年将成为北京市一大亮点“村建公租房”将放开户籍限制

公共租赁房将成为今年北京政策房建设的一大亮点。来自北京市住房城乡建设委的消息表明，今年北京市计划完成建设、收购公共租赁房将超过1万套，用于老设、收购公租房的公积金贷款不少于45亿元。     

浅析融资租赁的几种功能

融资租赁不仅是承租企业筹资的一种有效方式，更是对承租企业的资本结构、财务管理、税务筹划等方面产生了巨大而深远的影响，本文从其特点着手，分析融资租赁业务给承租企业所带来的一系列影响。