土地供应政策对房地产市场影响分析

近年来我国政府利用一系列土地供应政策对房地产市场进行宏观调控,在此背景下简述了土地供应政策对房地产市场影响的传导机制、时滞效应,分析了土地供应总量、供应结构及供应方式对房地产市场的影响,最后总结了土地供应政策调控房地产市场的政策启示。     

对房地产市场调查质量控制的探讨

市场调查是房地产营销活动中的重要组成部分,只有通过有效的市场调查,实现对“买方市场”的了解和认识,才能制定出切实可行的营销战略,使企业立于不败之地,而目前房地产市场调查普遍达不到质量要求。本文对房地产市场调查的计划、问卷设计、调查员、抽样控制、问卷有效性甄别、统计分析等几个关键点进行了论述,从实际操作层面探讨了如何对房地产市场调查质量进行控制。     

房地产市场过热的成因及其化解

在我国房地产经济快速发展的条件下,房地产市场经济也在持续升温。在我国市场经济当中的地位逐渐攀升。但是从当前市场经济的基本规律来看,房地产经济的发展达到一定的高度之后,就会出现一定程度的市场经济波动。波动的程度是由许多方面共同决定的,一旦波动程度较大,就有可能会出现经济泡沫。在房地产市场的发展过程中,时常会出现房地产市场过热的现象,如果不能对这种现象的成因进行分析,并采取有效的方式进行调节,那么就会对房地产经济,乃至我国整个市场经济造成较大的负面影响。本文主要分析的就是房地产市场过热的成因和化解策略。     

浅析住房调控政策对房地产的影响

随着改革开放以来,房地产行业发展快速,但发展同时也伴随着诸多问题。为了防止房地产行业泡沫化,影响房地产市场健康发展,国家也随之采取相应措施调控市场。其中,在市场经济环境下,通过住房调控政策对房地产进行宏观调控至关重要。     

我国房地产泡沫预期程度研究

在泡沫经济研究中,房地产泡沫是最主要的问题之一.以我国目前房地产市场发展状况为背景,以房地产泡沫产生的原因为基础,从泡沫存在的效应出发,对我国房地产市场的泡沫预期程度进行了定性和定量的分析.通过两种方法的分析,得出我国现阶段房地产泡沫预期程度的情况.     

重庆房地产泡沫实证研究

本文对重庆房地产市场进行了研究分析,初步得出:重庆房地产价格存在发散的趋势并有一定的泡沫。然后又对重庆房地产进行进一步的实证研究,最终得出结论:重庆房地产处于警戒区内,存在一定的泡沫。最后根据重庆房地产存在的问题,提出了一些建议措施。     

基于非均衡理论的我国房地产市场供求分析

运用非均衡理论和方法，通过构建双曲线计量模型，对1987~2011年我国房地产市场供求状况进行了实证分析。结果表明这25年间我国房地产市场经历了正向非均衡-负向非均衡-基本均衡-正向非均衡等四个阶段，当前房地产市场的非均衡是多种因素造成的。为此，应从总供给管理、区分差别化需求、多层次房地产市场体系构建、改善宏观调控有效性等方面着手，逐步降低当前我国房地产市场的非均衡强度。     

房地产价格与调控政策研究

在国民经济的组成部分中,房地产不可或缺。房地产价格越来越引起社会关注,由此引发了一系列问题,如社会资源失衡配置、产业结构失调、购房问题频发等各种经济和社会现象。为了制衡房地产价格,国家会根据房地产市场发展情况出台一系列政策进行调控。以2016年部分城市的商品住宅销售均价及变动情况为对象,浅析了2016年我国的房地产市场状况并研究房地产价格与政策调控的互动机制;以安徽省为案例,结合本省部分城市的住房销售价格变动情况,简要分析了针对房地产市场变动而做出的房地产政策的选择;并对房地产发展提出一些建议。     

中国房地产价格波动财富效应的理论与实证研究

总结和借鉴前人理论,结合我国房地产市场的现状,采用协整理论、误差修正模型和Granger因果关系检验,对中国房地产市场与消费增长之间的关系进行实证分析.结论表明:中国同西方主要发达国家一样,房地产市场表现出了显著的财富效应,这种财富效应将随着时间的推移而增强.     

长沙市房地产泡沫的因子分析

房地产业作为长沙市基础性和先导性产业,其健康与否直接影响长沙市整个经济运行的质量,结合前人的研究经验和房地产泡沫的形成机理,选取7项房地产泡沫评价指标并确定各项指标的阈值,采用因子分析法对长沙市1999~2015年的房地产市场泡沫程度进行测量,结果表明:长沙市房地产市场在2001年出现房地产泡沫,其他年份均无泡沫,总体上长沙市房地产业并未出现投资过热的状态,长沙市房地产市场处于健康状态。     

房地产企业物业管理现状与对策

本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国物业管理现状及其在发展中的出现的问题分析,提出了解决的对策,即提前介入、规模化、市场化、注重物业管理企业的自身建设等.     

集体土地产权能浅析

本文对农村集体土地所有权、使用权及其权能进行探讨,通过与国有土地所有权、使用权及其权能的比较,对取消集体土地所有权,土地所有权为国家所有,进行城乡一体化土地使用权管理体制的可行性与必要性进行探讨。     

房地产项目决策支持系统

以房地产项目经营管理为研究对象 ,阐述了信息技术应用于房地产项目经营管理的必要性与现实性 ,进而在 MIS应用的基础上分析房地产项目信息 (库 )的结构特征 ,提出了房地产项目决策支持系统     

房地产评估系统的研究

根据适用于我国的房地产估价方法及其应遵循的估价原则，研制出了一套房地产估价与管理系统。本文介绍了其研制原理和使用方法。     

发展农村房地产的研究

分析了现阶段农村房地产发展主要存在投资主体单一、村建规划实施不到位以及农村住宅整体形象差等问题;在此基础上,阐述了重视农村房地产发展的意义;提出了应从提高认识、科学规划、科学设计、加强领导、严格制度等方面重视农村房地产的发展。     

房地产开发企业动态能力的维度结构与实证研究

羊群行为属于行为经济学的一部分，认为市场主体在信息环境不确定的情况下，其行为易受到其他参与主体的影响，模仿他人决策。基于Hwang和Samlton羊群行为测度方法（HS方法）及EGARCH模型，运用2003年1季度至2014年3季度我国30个省市房地产市场销售价格数据，验证我国房地产市场羊群行为的存在性，并分析购房者羊群行为对中国房地产价格波动的影响。结果表明：我国房地产市场羊群行为显著存在，且购房者羊群行为与房地产价格波动呈正相关关系。     

贫困地区马铃薯产业发展对策探讨

从贫困地区马铃薯发展现状、存在的问题入手,探讨贫困地区马铃薯产业的发展对策。     

山东茶区地产茶拼配技术初探

山东省1966年"南茶北引"成功以来,1969-1983年为计划经济时期,当时商业部门按照国家绿茶标准样购销山东地产茶;1984年以后,实施家庭联产承包责任制,同时受全国名茶热的影响和受经济利益的驱动,地产名优茶由手工操作逐渐过渡到半机械半手工进行加工。但是由于茶叶分季节销售,产品质量很难统一,不利于山东茶叶可持续发展。因此提出了山东地产茶拼配技术探讨。     

天津滨海新区沿海都市型农业战略定位与创新机制研究

滨海新区作为天津开发开放的前沿地带，要率先基本实现农业现代化，成为现代农业的典范，就必须强调自身特色，发展沿海都市型农业。本文立足滨海新区实际，分析了滨海新区建设沿海都市型农业的优势条件，如区位优势、农业资源优势、产业发展基础优势等，同时指出了在产业组织、资源环境、配套机制等方面存在的问题及制约因素，并由此确定了建设沿海都市型农业的战略定位、发展目标及总体发展思路，最后就如何构建沿海都市型农业，提出了6大创新机制和三项保障措施。     

北方住宅小区水景观要注意的几个问题

我国园林自古就有有山皆是园,无水不成景之说。在现代房地产景观中,水景更是被作为提升楼盘价值的一大卖点。在居住区里,人们喜欢立于水面,眺水、观水、触水、嬉水……涉足水中尽情玩乐。但是,在水资源日益缺乏的今天,我们在设计现代水景时,还存在着一些缺陷。本文就以现有的一些情况,浅谈一下水景观的设计。