基于消费者结构需求研究商品住宅去库存的影响因素

本文以问卷调查的形式获取重庆市主城区消费者购房需求数据,运用Logistic,GRA模型方法,基于消费者结构对住宅市场的需求,研究其与住宅房地产去库存的关联程度,以探求商品住宅去库存的影响因素.研究表明:1)整体上,70后、80后、90后消费者的购房需求优势明显,但购房用途差异显著,70后以投资改善型为主,90后则属于刚需型.63.57%的80后属于刚需型,36.43%的80后消费者的购房需求类型属于投资改善型.2)在购房因素主导方面,70后主要倾向于住宅商品自身属性,旨在提高生活质量;80后偏好于房地产自身属性和社会因素两方面;90后则受限于社会因素与自身购买能力,急于解决刚需问题.3)与住宅商品去库存的关联度大于0.7的显著影响因素依次为:薪资水平、住房周围环境质量、住宅面积、公共配套设施、租金水平、购房资金来源、住宅价格;大于0.6的重要因素为户口问题、住宅户型;首付比例、银行利率对住宅去库存的影响较弱.     

大都市居民对低碳农产品的认知情况与支付意愿研究——基于上海市低碳蔬菜的实证

研究大都市居民对低碳蔬菜的认知及支付意愿,对探究有效的低碳农产品消费模式、开拓低碳农产品市场、促进农业碳排放减量具有重要意义。通过问卷了解上海市居民对低碳蔬菜的认知,基于条件价值评估法,调查了碳标签蔬菜的消费意愿,运用二元Logistic回归模型与多元回归模型对购买意愿与支付水平进行了研究。结果表明:(1)受访者主观上对低碳蔬菜有更多利己而非利他的认知,所以有93. 25%的受访居民愿意购买带有碳标签的蔬菜,但仅愿意为低碳蔬菜支付6%的额外费用;(2)性别、受教育水平、对碳标签认知程度、理解程度、习惯在菜市场或早市、大型连锁超市和社区小超市购买蔬菜等因素显著影响受访者对低碳蔬菜的购买意愿;(3)受教育水平、家庭是否有未成年人、家庭人口数量、对碳标签认知程度和习惯在线下购买蔬菜等因素显著影响受访者对低碳蔬菜的支付水平。基于上述结果,得出推动大都市低碳蔬菜市场发展的建议。     

大学毕业生公租房消费意愿及其影响因素研究———基于重庆市的实证研究

大学毕业生作为公租房的主要保障对象之一,对公租房的消费意愿势必影响公租房的可持续发展.对300名大学毕业生(大学毕业1～5年)进行调查,发现有41.67%的大学毕业生表示会申请使用公租房,有58.33%的大学毕业生对公租房的态度截然相反.基于调查数据,运用Logistic模型定量分析影响大学毕业生对公租房消费意愿的因素,结果发现:①打算未来定居主城是影响大学毕业生对公租房消费意愿的最主要因素,大学毕业生对通过购房实现在主城定居的愿望极为强烈,但购房能力相对较弱;②公租房附近的就业条件对大学毕业生公租房消费意愿具有极强的正向影响,说明大学毕业生当前的住房选择会考虑就业因素;③当前职业和工作地点对大学毕业生公租房消费意愿同样具有显著影响,表明大学毕业生偏好选择就业条件较好或距离工作地点较近的居住区位.因此,公租房的发展应充分考量保障对象的诉求,不断调整和完善公租房政策,努力实现公租房的可持续健康发展.     

进城购房对农户消费的影响分析

以调研数据为基础对农户进城购房中的消费特征进行实证分析,农户的收入水平、近3年内家庭的收入主要用途、受教育程度、资金需求、借款用途均是影响农户进城购房的主要因素。收入水平越高,进城购房的意愿越强烈;近三年内家庭的收入用途影响着农户的进城购房意愿,其他用途对买房装修具有“挤出效应”;农村建房及其他用途的借款均会影响农户进城购房的意愿;受教育程度越高,在城市就业工作的稳定性越高,也就更加倾向于在城市购房;农户的进城购房意愿与资金需求呈正向变动,越是有购房意愿的农户资金需求越强烈。     

风险偏好视角下棉农保险购买意愿差异性分析——基于新疆1726个样本农户的实证调查

以新疆维吾尔自治区13个县市1 726户棉花种植农户的调研数据为基础,基于棉农风险偏好视角,将棉农风险偏好划分为风险喜好型、风险中立型、风险厌恶型三大类,运用二元Logistic模型对不同风险偏好的棉农保险购买意愿状况进行分析。结果表明:(1)不同风险偏好的棉农,保险购买的意愿差异较显著。其中,风险喜好型棉农购买意愿最为强烈,愿意购买比例达到75.63%,风险厌恶型棉农购买意愿次之,所占比例为68.29%,风险中立型购买意愿最弱,为68.24%。(2)不同风险偏好的棉农,购买意愿受到的影响因素也不同。如教育水平变量,对风险中立型农户的影响正向显著,而对于风险喜好型和风险厌恶型农户的影响不显著。(3)棉农整体参保意愿为70.51%,未来提高棉农保险参与率的潜力较大。因此,一方面建议保险公司应在健全保险制度的基础上,针对不同风险偏好的棉花种植农户提供多样化险种以及采取差异化的宣传方案;另一方面建议在以政府为主导的前提下,协调市场、企业、棉农等多方利益主体,健全农业保险制度,倡导农业保险的和谐、可持续发展。     

农户绿色农药购买意愿与行为的悖离研究——基于5省863个分散农户的调研数据

基于5省863个农户的调研数据,运用Bivariate Probit模型,对影响农户绿色农药购买意愿和实际购买行为的主要因素进行了比较研究,发现:农户绿色农药的购买意愿和行为存在悖离,愿意购买绿色农药的667个农户中,有68.07%的农户没有购买过;并且两者的影响因素同中有异,从共同因素来看,距中心城镇的距离,对政府禁止使用农药的认知,对绿色、无公害、有机产品的了解、性别对农户绿色农药购买意愿和行为均有显著影响;从差异因素来看,环境关注、购买农药时比较说明书、商家宣传、基层政府组织提供的讲座显著影响购买意愿;政府农药残留检测、参加过农药使用技术培训、价格因素、商业化程度显著影响购买行为。为此,要推广使用绿色农药应该加大农药残留检测力度,多渠道传播绿色农药信息,同时,积极推广绿色农药使用技术,实行绿色农药价格补贴政策,并建立配套的公益性的产品责任险。     

合理利用购房理财

购房类型一:富足型购房支招:相信自己的眼光和判断楼市走弱,房价高企,受到影响最大的是改善型的购房者。而此时,能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。这类富足型购房者的特征十分鲜明。调查显示,目前购买别墅的购     

国人恐慌性购房成因的分析与探讨

通过对国人恐慌性购房成因的分析与探讨,结合房地产业发展的现状,发现当前大众的心理习惯、地理环境、房价虚高、政府政策以及房地产商的炒作等是导致购房者恐慌性购房现象出现的主要原因。重视国人恐慌性购房成因,能为广大购房者提供房地产如实信息和知识,有利于积极引导购房者的购买心理,购房者能树立对房屋正确的消费观。     

湖州市消费者对绿色农产品的购买意愿及影响因素分析

随着中国经济快速发展，人们的消费需求和生活方式都发生了巨大改变，对农产品的购买从追求数量型逐渐向品质型、营养型转变。为了解湖州市消费者对绿色农产品的认知水平及其消费意愿，本文以323个湖州市消费者为对象进行问卷调查，探讨影响消费者对绿色农产品购买意愿的因素及影响程度。研究结果表明：消费者的性别、关注程度、品质感观因子(质量安全、新鲜程度、可追溯性、认证标志)、成本感知因子(价格满意度、绿色环保、品牌)、购买感受因子(包装情况、朋友推荐、购买便捷)对绿色农产品的购买意愿具有显著影响。     

可追溯农产品的消费者购买意愿调查--以乌鲁木齐市为例

2013年在乌鲁木齐市对消费者进行了包括消费者的基本特征及其对可追溯农产品的认知程度和购买意愿的实证调查,并且运用二元Logistic模型分析了影响消费者购买意愿的主要因素。结果表明：婚姻状况、民族、文化程度、职业、价格等因素对消费者购买可追溯农产品的购买意愿有显著影响。     

武汉市消费者购买无公害蔬菜意愿及影响因素的实证分析

本研究以武昌区为例,抽取120个消费者为调查对象,利用计划行为理论(Theory of Planned Behavior,TPB)对消费者购买无公害蔬菜意愿进行研究,进而构建二元Logistic回归模型分析影响消费者购买意愿的主要因素。研究结果表明,消费者环境保护关注程度、无公害蔬菜了解程度、无公害蔬菜当前安全性评价对购买意愿影响比较显著,对健康关注程度、文化程度等因素对购买意愿影响不显著,消费者性别、年龄、对无公害蔬菜购买便利性的要求等因素影响较弱。     

可追溯农产品的消费者购买意愿调查——以乌鲁木齐市为例

2013年在乌鲁木齐市对消费者进行了包括消费者的基本特征及其对可追溯农产品的认知程度和购买意愿的实证调查,并且运用二元Logistic模型分析了影响消费者购买意愿的主要因素。结果表明:婚姻状况、民族、文化程度、职业、价格等因素对消费者购买可追溯农产品的购买意愿有显著影响。     

基于灰色关联分析的房价与地价的关系

近年来我国房地产市场获得了迅猛发展,房地产成为消费热点和投资热点.部分大中城市出现了房价快速上涨的局面.快速上涨的房价导致部分城镇家庭购房困难,这种现象引起了社会各界的关注和忧虑.居住是人类的基本生活需要.住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题.弄清房价与地价的关系,有效控制房价,成为政府和学者们关注的焦点,本文采用灰色关联性分析房价与地价的关系,并计算灰色关联系数.     

房地产市场调控的原因与措施

本文通过对我国房地产市场的分析．深入挖掘了我国房地产市场调控的原因和必要性。通过分析房地产市场存在的房价涨幅超常、投资性购房比例过大、政策管理体系不配套等症结性问题．提出了房地产市场调控一系列应对措施。     

M估计稳健回归的贫困地区空巢老人养老意愿及其影响因素 ——基于河南省T县的调查

从空巢老人微观主体出发,基于2019年贫困地区(河南省T县)的调研数据,以Anderson行为模型为指导,构建了空巢老人养老意愿的影响因素理论模型,并针对影响因素进行了M估计稳健回归分析。研究显示:(1)空巢老人选择机构养老的意愿普遍较高,占53.59%;(2)影响空巢老人养老意愿的极显著因素有7种,其中年龄、文化程度、养老收入、社会救济金额会对养老意愿有极显著的正向影响,性别、自评健康、收入来源稳定程度会对养老意愿产生显著的负向影响,其中倾向性因素对养老意愿的影响最大;(3)社区养老未普及地区"高龄、身患疾病、低收入"等特征的女性空巢老人更愿意选择"跟随子女同住"或"居家养老(独居或与配偶同住)";(4)社区养老资源较完备地区"健康、子女少、高收入"的空巢老人更倾向于机构养老;(5)五保户空巢老人更倾向于选择正式养老机构。结果表明,以河南省T县为例的贫困地区空巢老年人具有"低龄、低学历、子女少"的特征且以五保户居多,这类群体更向往在正式机构中安度晚年。     

不同经济发展水平区域的农户宅基地退出意愿——基于江苏省577个农户的调研

通过对江苏省不同经济发展水平区域(苏南、苏中、苏北3个地区)577份农户问卷调查,采用二元Logistic回归模型,从家庭特征、收入结构、资产特性3个方面对不同经济发展水平区域的农户宅基地退出意愿及影响因素进行对比。结果表明:(1)苏南、苏中、苏北地区愿意退出宅基地的农户比例分别为40.56%、41.32%、41.79%;(2)在本地居住时间、上班距离、被抚养人数、宅基地面积、宅基地数量、是否有城镇住房是影响苏南地区农户宅基地退出的显著性因素;(3)上班距离、外出务工人数、财产性收入和房屋建筑年代是影响苏中地区农户宅基地退出的主要因素;(4)被抚养人数和财产性收入是影响苏北地区农户宅基地退出的主要因素。     

消费者对冰鲜鸡购买意愿及其影响因素研究——基于广州市的调查数据

广州试点实施家禽集中屠宰及冰鲜上市,究竟消费者对冰鲜鸡的接受程度如何,其购买意愿受哪些因素影响,是目前冰鲜鸡推广政策所关注的重要问题之一.基于此,以广州市七区消费者为调查对象,分析消费者对冰鲜鸡的购买意愿及其影响因素.结果显示,消费者的亲友看法、媒体报道及其冰鲜鸡加工流程认知是影响冰鲜鸡购买意愿最显著的因素;消费者的年龄、对冰鲜鸡的品牌认证、对冰鲜鸡的产品安全感知及冰鲜鸡的购买便利性是影响冰鲜鸡购买意愿较显著的因素;消费者对冰鲜鸡的产品信任、安全认证、营养价值及其传统饮食习惯则是影响冰鲜鸡购买意愿一般显著的因素.     

基于灰色关联分析的房价与地价的关系（英文）

近年来我国房地产市场获得了迅猛发展,房地产成为消费热点和投资热点。部分大中城市出现了房价快速上涨的局面。快速上涨的房价导致部分城镇家庭购房困难,这种现象引起了社会各界的关注和忧虑。居住是人类的基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题。弄清房价与地价的关系,有效控制房价,成为政府和学者们关注的焦点,本文采用灰色关联性分析房价与地价的关系,并计算灰色关联系数。     

消费者参与消费扶贫的意愿与行为:影响因素及其差异性分析

消费扶贫本质上是以市场为导向的经济行为,明确消费者购买决策及其影响因素对消费扶贫政策有效实施极为重要。本文构建了经济因素和心理因素相结合的购买决策新框架,并利用一线城市2 181名消费者的调查数据,采用Logit模型实证分析了消费者参与消费扶贫意愿和行为的影响因素及其差异性。结果表明:消费者对扶贫产品的购买意愿与行为存在一定程度的偏离,需求意愿尚未完全转化为实际的购买行为。扶贫产品购买意愿和行为的影响因素有所差异,购买意愿主要受消费者对扶贫产品质量、特色和扶贫功能属性评价的影响,而购买行为的影响因素则更侧重于价格、收入等经济因素,且扶贫功能属性评价在购买意愿形成阶段的重要作用不能延续到购买行为。此外,公共采购扶贫产品对消费者的购买意愿形成和实际购买行为均有显著的正向影响。政府应通过公共采购示范效应、合理定价和精准营销等方式,促进消费者购买意愿向购买行为的转化。     

农产品品牌拟人化对购买意愿的影响综述

在新时代潮流,乡村振兴是推动中国经济大循环关键的一步,因此农业的推陈换新是进步的根本,不应局限 于传统农业营销,更应该促使农业朝着新的营销模式发展。在“互联网+农业”的经济技术背景下,农产品品牌的建设 是一个急需突破的问题,品牌不仅能突出产品的独特性,还应具备商业价值、有效拉近消费者与品牌间的心理距离以 激发购买意愿。本文以打造“拟人化”农产品品牌作为切入点,分析品牌拟人化的定义、特征及对消费者购买意愿的 影响。研究得出品牌拟人化的外在特性、内在特性、社会特性三个层面含义,并总结三个层面对消费者购买意愿带来 的影响意义。并在此研究结论的基础上展望了未来的研究方向,期望对其他学者在农产品品牌拟人化和消费者购买 意愿的研究上有所启发。