云南省普洱市农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的经验和启示

农村土地承包经营权确权登记颁证工作在坚持原土地承包关系不变,二轮土地承包合同的起止年限不变的前提下,实现承包面积、承包合同、登记簿、权属证书"四相符",承包地块、面积、合同、权属证书"四到户"。建立全市农村土地承包管理信息系统,健全农村土地承包经营权登记制度。     

如何取得农村土地承包经营权

正农村土地承包经营权的取得分两种情形。情形一:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。(1)通过依法签订土地承包合同取得。我国《农村土地承包法》规定:"家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权,县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。"即:家庭     

如何取得农村土地承包经营权

<正>农村土地承包经营权的取得分两种情形。第一种情形:通过依法签订承包、流转合同取得农村土地承包经营权。一是通过依法签订土地承包合同取得。根据我国《农村土地承包法》第22条“家庭承包方式承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”和第23条“县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权”,     

论确股不确地的有效补充形式——以玉溪红塔区农村土地承包经营权确权登记颁证工作为例

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。农村土地承包经营权确权登记是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护,是国家明确土地承包经营权归属、发挥土地承包经营权效用、保护土地承包经营权人权利的重要手段。     

承包荒地应办好经营权证

江苏省兴化市周庄镇读者周某来电:我通过招标方式承包了村里一片荒地,签订了承包合同。请问:我如何办理农村土地承包经营权证?答:实行招标、拍卖等方式承包农村土地,要办理土地承包经营权证需要经过严格的五大程序,一是土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土     

解读农村土地承包经营权确权登记颁证政策(上)

正什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁     

土地承包经营权证填错如何更正

正在二轮土地承包时,有些地方的土地承包经营权证由当地村干部填写,但却出现了错误,如何更正?根据我国《农村土地承包经营权证管理办法》第11条规定:"农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。"第15条规定:"办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其他     

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

正农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县级农村土地承包管理部门对农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。是     

农村土地承包经营权确权、登记、颁证的法律效力有哪些?

正确权,就是充分利用农村土地承包合同、承包经营权证书、土地台账等资料对农户依法享有的农村土地承包经营权进行认定的过程。登记,不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权     

和龙市加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作

<正>农村土地承包经营权确权登记颁证工作是对农村土地二轮承包工作的进一步规范和完善,在坚持二轮土地承包关系稳定、保证农业生产正常的前提下,开展土地承包台账、承包合同、经营权证书清查确权工作。为了将此项工作开展好,和龙市农村土地确权登记领导工作小组多措并举,加快推进本市农村土地承     

土地承包经营权侵权纠纷可申请仲裁

问：我们村是1998年以土地延包的形式进行二轮承包的．一直没有签订家庭承包合同.有户村民1996年时．全家的户口都迁到了镇江市,二轮承包时却仍分得了土地．但分得的土地无人耕种一直荒废．于是．2004年村里将这块抛荒了6年的土地包给我．2005年与我签订了承包合同．且将这块地的面积登记在我家2005年发下来的土地承包经营权证书上。现在．这块土地的原承包户也拿出了一份登记了这块土地面积的土地承包经营权证书。请问,现在应以谁的土地承包经营权证书为准？     

乡里能否撤销土地承包经营权

编辑同志: 　　在1998年农村土地第二轮延包期间,村组将王某的责任田调整给我,我和村委会签订了土地承包合同,并由乡政府颁发了土地承包经营权证书.……     

如何更正土地承包经营权证错误

正《农村土地承包经营权证管理办法》(农业部令第33号)第11条规定:"农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。"第15条规定:"办理农村土地承包经营权证变更申请应提交以下材料,变更的书面请求、已变更的农村土地承包合同或其他证明材料、农村土地承包经营权证原件。"第     

大通县开展土地确权登记工作的几点体会

为查清目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状,查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记薄,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,大通县率先在青海省开展土地确权登记工作。土地确权登记调动了广大农牧民的生产积极性,促进了农村经济实现持续健康发展。     

确权登记颁证有关政策问答(系列一)

正一、什么是农村土地承包经营权确权登记?农村土地承包经营权确权登记是根据有关法律法规政策,遵循严格的工作程序和步骤,采用现代测绘手段和技术,查清发包方、承包方以及承包地面积、空间位置、四至等情况,并通过专门的簿册记载,颁发权利证书的活动。是进一步明晰土地承包关系,强化对土地承包经营权的物权保护,保持现有土地承包关系稳定并长久不变的根本手段。     

多措并举推进农业经营体制机制创新

稳步推进土地承包经营权流转稳定农村土地承包关系抓紧做好土地延包后续完善工作．承包地块、面积、合同和土地承包经营权证书没有落实到户的．2010年底前要全部落实到户：基本农田已落实到地块和农户的．要尽快标注到土地承包经营权证书上。稳步开展农村土地承包经营权登记试点．妥善解决承包地块四至不清、土地承包经营权证书内容不完整和登记簿不健全等问题。     

浅议农村土地承包经营权确权登记颁证工作中十个常见问题的处理方法

正目前,各地正在按照中央和省委省政府的部署,全力开展农村农村土地承包经营权确权登记颁证工作。笔者在我县开展农村土地承包经营权确权登记颁证的工作实践中总结了十个常见问题的应对方法,与大家商榷。一、二轮土地承包不完善的以什么为基础进行确权登记颁证《农村土地承包法》规定,"承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权"。因此,确权登记颁证应以土地承包合同为基础。二轮土地承包时已签订土地承     

规范土地承包经营权证书切实保护农民的合法权益

农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证.本文主要介绍了农村土地承包经营权证书的规范化管理工作的具体内容.     

谈土地承包经营权证书管理

<正>农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。但在实际工作中笔者发现,由于个别地方颁发机关不明确,颁发程序简化,审核审批监督机制不健全,干部法律意识淡薄等原因,存在着违反程序或简化手续办法经营权证书的现象。一旦出现合同纠纷并上升蓟法律层面,随之而来的是政府颁发的土地经营权证书是否合     

浅谈金沙县农村土地承包经营权确权登记颁证工作

<正>背景农村土地承包经营权确权登记是物权登记,按照我国有关法律规定,对不动产物权要通过登记来明确权属加以保护。农村土地承包经营权确权登记就是根据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地地块、面积、空间位置等信息及变动情况登记于簿,颁发土地承包经营权证书,从而进一步明确农民对承包土地的义务与权利。2013年中央一号文件提出:"健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村