呼和佳地企业文化活动剪影

呼和佳地宣言承诺一:保证销售住房合法合规,五证俱全,提供齐全有效的产权登记资料。承诺二;保证按合同约定期限交付使用;住房工程质量合格;格证住房面积不缺斤短两;提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,严格按《住宅质量保证书》的内容兑现承诺。承诺三:凡购买呼和佳地住宅的客户在签订购书至房屋交款之前,如不满意,无需任何理由均可退房。开发商收到申请书后即时办理,所付房款一并退还(贷款部分须按银行规定执行)。     

只要违反了合同,就应支付违约金吗

种粮大户田亚军与某食品加工企业签订一份农副产品购销合同,田亚军向食品加工企业供应一种特种荞麦。合同约定:田亚军不能交货时,按不能交货部分货款总值30%承担违约责任;食品加工企业中途退货时,向田亚军按退货部分货款总值的30%承担违约责任。合同签订后,田亚军按时通知对方提货,但食品加工企业不再需要荞麦,故通知退货。田亚军将食品加工企业起诉到法院,要求该企业按合同的约定支付违约金。食品加工企业在答辩状中称:双方约定的违约金过高,而且田亚军采取了补救措施,已将荞麦出售给其他公司,实际损失只有5%左右,因此,只能按5%支付违约金。     

禽流感疫情导致的合同纠纷怎么办？——答江苏南京读者李玉和问

江苏南京读者李玉和来电询问:合同双方在履行当中,因不可抗力导致合同纠纷,如在防治禽流感的过程中,由于各地采取的一些防范措施,使得合同无法正常履行。遇到此类情况,该咋办?本刊法律顾问李亚军答:根据我国合同法的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,不履行义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。但是,当事人并非对所有的违约行为承担责任,法定或者约定的免责事由出现时,违约方即可不承担责任。不可抗力就是法定的免责事由。所…     

畜牧规划

案情： 2002年5月11日,家住河南省获嘉县照镜镇后李村的被告陈和勋,以河北省保定市波尔莱特衣牧有限公司（以下简称“波尔公司”）的名义,与获嘉县城关镇小西关村的原告付统战签订了1份饲料定点无期限销售合同,并签上了自己的名字,但波尔公司未在该合同上盖章。合同约定由原告提供库房管理,并支付贷款,由波尔公司提供猪饲料,并负责在获嘉县及周边县市的销售和退换、调换货物工作。合同签订后,原告付统战租赁了房屋,支付了租金,     

我的诉讼请求是否超过了诉讼时效

王某被一家私营企业招用,双方签订了为期三年的劳动合同,合同中约定每月工资1000元,签合同时企业让他交了4000元合同保证金。今年年初因为企业经营状况不太好,每月只发600元,王某提出解除合同,并想要回保证金,企业以劳动合同未到期,擅自解除合同,不能退还合同保证金。     

商会信息

案情： 某地，振达公司与个体工商户王某签订了一份合同。合同约定：双方联办一个养殖场，振达公司出资50万元，王某提供场地（折价20万元），双方共同经营管理，该公司获得的纯利由双方平均分配，如果发生亏损，由王某负责。合同签订后，振达公司按合同规定将50万元汇到养殖场的账上，并聘请本公司退休职工蔡某到公司任副经理兼会计，派工人李某到公司任业务员，王某出任公司经理。     

法律咨询台

读者刘生良问：两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。     

猪育肥名词

案情 2002年5月20日,孙某和江苏省新沂市港头镇戴沟村村委会签订农业专业承包合同,约定孙某承包沂河堰边电灌站排水沟的水面进行水产养殖,期限11年.2004年4月12日,新沂市通力氨基酸厂(以下简称通力厂)与新沂市港头镇人民政府签订租赁合同,约定新沂市港头镇人民政府将新港造纸厂的部分资产出租给通力厂使用和经营,期限15年.     

法律咨询台

读者刘生良问：两年前，我与村委会签订了承包砖窑的合同，合同规定承包期为5年，每年向村上交承包费500元，另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底，我除了按合同交完承包费之后，还获利2万多元。     

环境污染案中原告也需承担举证责任

案情 2002年5月20日,孙某和江苏省新沂市港头镇戴沟村村委会签订农业专业承包合同,约定孙某承包沂河堰边电灌站排水沟的水面进行水产养殖,期限11年.2004年4月12日,新沂市通力氨基酸厂(以下简称通力厂)与新沂市港头镇人民政府签订租赁合同,约定新沂市港头镇人民政府将新港造纸厂的部分资产出租给通力厂使用和经营,期限15年.     

试论建设工程合同管理和风险管理

在社会主义市场经济体制中，建筑活动主要是通过建筑市场实现的，其中建筑工程合同是维系市场运转的载体。施工合同管理是对工程施工合同的签订、履行、变更和解除等进行筹划和控制的过程，其主要内容有：根据项目特点和要求确定工程施工发承包模式和合同结构、选择合同文本、确定合同计价和支付方法、合同履行过程的管理与控制、合同索赔和反索赔等。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。本文阐述了合同管理的内容和特点，分析了合同管理中存在风险问题，探讨了如何在合同管理中运用风险管理来达到最大化利益。     

浅谈施工企业施工合同签订环节的风险分析及应对措施

本文通过分析施工合同签订环节的风险,结合本单位的实际情况,本着易于操作的原则提出防控措施,提高施工合同的签订质量,化解和降低施工合同的履行风险。     

探寻水利工程施工合同管理措施

水利工程施工合同管理是指在水利建设项目的实施过程中,对施工合同的履约活动进行监督管理。水利工程施工项目的实施,都是通过签订一系列的承发包合同来实现的。对水利工程承包商的管理,水利工程施工合同始终是水利工程施工项目管理的核心。文章分析了水利工程建设施工合同管理中存在的问题,并提出相关措施。     

一起饲料厂污水处理费引发的纠纷

2005年10月,经介绍南京某环境技术工程有限公司与徐州某饲料加工厂签订一份污水处理代运营合同.合同约定,由该公司负责安装调试污水处理设备,并代运营3年,价格以所排放每吨0.6元记付,每月5日前结算上月费用.     

议工程施工合同的订立对工程造价的影响

建设工程施工合同在现代建筑中越来越重要了。对施工企业来讲,施工前顺利拿到材料预备款;施工中分阶段得到工程进度款;工程竣工后收回存余工程款;并且将那些通过索赔得到的款项收回来;法律依据是建设工程施工合同。了解和完善建设工程施工合同的订立,可以合理的提高工程造价。尤其是在出现工程纠纷的时候,可以利用建设工程施工合同来取得法律保护。所以,我们要认真对待建设工程施工合同的签订。     

果园被收回，该不该给补偿费？

读者：村民温某前些年承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同：在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,     

从"仙人掌骗局"看订单农业的风险

今年央视"3·15"晚会惊曝海南锦绣大地生物工程有限公司涉嫌合同欺诈.该公司与全国10多个省市仙人掌种植户签订了高达一亿多元的种植合同(<墨西哥米邦塔食用仙人掌订单种植专用合同>),但最终未按合同约定收购仙人掌,给众多种植户造成了重大经济损失."种上半亩仙人掌,此地有金三百两"这句美丽的谎言,使众多希望通过种植仙人掌来发财致富的人们陷入了骗局.近年类似的骗局已经接连发生,如"蝎子热"、"芦荟热"、"梅花鹿热"、"高分子塑料膜热"等,都是农业公司和种植户签订包销合同,采用"公司 农户"的模式,并承诺以高额回收,诱使很多农户以为没有风险而纷纷投入,结果导致大范围的上当受骗.     

杨超谈基层站服务机制创新

"15元包生猪出肥",这可不是什么广告宣传,而是四川省苍溪县张王乡畜牧兽医站兽医与生猪养殖户签订的《生猪防疫治疗技术服务合同》中的一款。按照合同约定,只要农户与兽医确立了合同关系,兽医将提供防疫、防病、治病、圈舍消毒等全程服务,在此过程中不收取任何费用,到生猪出栏时每头生猪收15元的     

这样的房产抵押不受法律保护

案情:1999年4月11日,江苏省睢宁县水产养殖场因经营之需向鲍某借款4.2万元,双方约定月息为2.5%,2000年下半年归还3.5万元,余款本息于2001年下半年还清,如不能按时偿还,用水产养殖场及房前土地等抵偿债务。借款到期以后,水产养殖场未能归还,鲍某于是向法院诉讼,要求被告(江苏省睢宁县水产养殖场)办理房屋及土地的过户手续。但是被告认为,双方虽然签订了协议,但是因为该协议没有办理抵押登记,因而关于以房地产抵债的约定无效。     

用人单位要求“一事双赔”合理吗?

编辑同志:我大学毕业,与北方某城市一用人单位签订了三年的劳动合同,之后用人单位对我进行了为期六个月的培训,又与我签订了为期三年的服务合同。我的女友(大学的同学)在南方某个城市找到了合适的工作,并与用