浅谈房地产开发企业档案管理工作

房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点,重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。     

论房地产投资策略

从宏观趋势分析、投资要素分析、开发经营分析三方面入手，研究了房地产公司投资的策略     

我国房地产开发经营企业的成本管理弊端及对策

随着房地产行业竞争的加剧和房地产市场的逐步规范,如何通过加强成本管理,控制成本支出,不断提高经营效益,正被越来越多的房地产开发企业所重视和关注。本文就目前我国房地产开发企业成本管理中存在的问题进行分析,提出具体对策。     

郸城县工商局 整治特殊行业市场秩序

为维护交通运输业、货运信息服务、房地产开发与经营等特殊行业的市场秩序，保护合法经营，打击违法经营，春季以来，郸城县工商局部署专业管理所，重拳出击，加大对全县特殊行业经营户的监管力度，重点打击无照经营等违法违规行为，取得了良好效果。     

房地产开发企业可持续发展必须实施品牌经营战略

我国房地产开发的广泛起步和推广已经过了 2 0多年 ,2 0年来 ,我国房地产开发企业和消费者都逐渐成熟 ,市场规则逐渐建立 ,投机现象逐渐减少 ,房地产业由暴力时代逐渐进入了微利时代。目前 ,我国加入ＷＴＯ又指日可待 ,房地产业的竞争将日渐激烈 ,房地产开发企业要想在竞争中取胜 ,要想可持续发展 ,必须走品牌经营之路一、实施品牌经营战略是房地产综合开发新阶段的要求建国以来 ,我国城市建设大致经过了两个阶段 ,第一阶段是建国初至 70年代末的统建阶段 ,第二阶段为 70年代末至 90年代末的城市综合开发的起步和发展阶段。目前城市综合开发…     

寻工特助

苏州市剑龙置业发展有限公司该公司主要经营房地产开发、销售、物业管理、室内外装饰、工程设计、施工。     

企业运作层次的房地产开发项目可行性评价分析模型研究

针对现行房地产开发项目可行性研究及经济评价顾及企业运作特点较少,难以从企业运作层次为房地产开发项目投资决策和实施运作提供依据及有效指导等问题,分析了进入产业升级经营转型时期我国房地产开发项目的企业运作特点,以此为主线和评价基础,梯次对房地产开发项目可行性评价中投资机会分析、投资决策分析和房地产开发项目融资分析与实施的预评估等主要相关评价内容与方法进行了探讨,从企业层次提出并建立了项目可行性评价的企业运作分析模型(框图)。论证结果表明,应用该分析模型可以为房地产开发企业参与土地使用权投标竞标进行开发项目储备、已储备和在建开发项目投资及融资决策的可行性评价提供指导,一定程度上解决了以往项目开发可行性评价模式仅从项目角度进行评价的不足。     

土地管理法律法规有哪些?

我国现行的土地管理法律、法规主要有 11个。　　1.《中华人民共和国土地管理法》， 1998。　　2.《中华人民共和国房地产管理法》， 1994。　　3.《中华人民共和国城市规划法》， 1989。　　4.《中华人民共和国农业法》， 1993。　　5.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》， 1990。　　6.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》， 1990。　　7.《村庄和集镇规划建设管理条例》， 1993。　　8.《土地复垦规定》， 1988。　　9.《城市房地产开发经营管理条例》， 1998。　　10.《基本农田保护条例》， 1998。　　11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》， 1998。土地管理法律法规有哪些?     

房价缘何居高不下

中国实行住房分配货币化以来,房地产价格持续上涨,持续上涨的房价让老百姓无法承受,也引起社会的强烈关注。造成房价居高不下的主要原因是:垄断的住房供应体系使房地产的供应弹性系数很小,需求弹性很大;地方政府通过拍卖方式出让土地,在经营城市理念下,地价是越抬越高;银行利率上升使得房地产开发企业的融资成本增加,从而增加开发成本;在房地产价格只升不降的形势下,房地产成了很好投资渠道,形成了虚假需求;户籍制度的改革、高考的扩招使人口大量迁移到城市,增大了需求量;与房地产开发有关的官员腐败加大了房地产开发成本。     

欢迎订阅《百姓》杂志

四川省内江长城房地产开发有限责任公司成立于1994年，注册资本金2000万元，系房地产综合开发的二级资质民营企业，拥有各类工程技术及管理骨干30余人。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

悠悠“清华园”

郑州清华园房地产开发有限公司，位于河南省郑州市南阳路170号，始建于1997年1月，具有国家城市房地产综合开发二级资质。     

基于可持续发展理念的城市规划与房地产开发关系探析

从房地产开发的现状出发,分析城市规划与房地产开发的内在关系,提出房地产开发与城市规划协调发展的有效途径。     

目前我国房地产企业面临的问题和发展对策

近年来，我国的宏现经济政策变化频繁，而房地产业一直处于国家宏现调控的风口浪尖。环境的变化必然要求生存与其中的企业在经营思路上发生变化，文章将对我国房地产业的现状及房地产企业面临的问题进行分析，并从土地；融资；房地产基金；品牌；四个方面对我国房地产企业的发展提出一些建议。     

做好房地产企业财务会计报告分析的几点建议

财务会计报告分析能够较全面的反映房地产企业经营情况，正确的分析并应用到工作中去，对房地产企业具有重要意义。本文从公司业绩、资产管理效率、偿债能力分析、现金流量和报表附注五个方面对如何做好房地产企业财务会计报告进行分析解读，从而使财务会计报告在企业发展中的实用性、指导性更加明确、突出。     

作业成本法在房地产开发项目中的应用研究

将作业成本法引入到房地产开发项目中,对其在房地产开发项目中的应用情况,特别是开发项目中成本方面的应用进行分析、归纳,得到作业成本法是房地产开发项目中成本控制和管理的有效途径的结论,最终为推广作业成本法在房地产开发项目中的应用和发展打下基础。     

旅游景区房地产开发模式研究

旅游与房地产开发相结合,是旅游景区开发的一种常见形式。探讨了旅游房地产的概念、类型与特征,阐述了旅游景区房地产开发的一般模式,并从主题定位、规划设计、项目管理和营销策略等方面提出了旅游景区房地产深度开发的对策。     

未来农村房地产开发的发展方向——市场功能型与绿色生态的融合

本文根据中国农村房地产开发的现实状况及存在的问题,提出了转换传统农村房地产开发观念及模式,推行市场功能型、绿色、生态、可持续发展农村房地产项目开发,并运用层次分析理论和方法,建立了农村房地产项目开发层次分析模型,论证了农村房地产项目开发中各影响因素的权重,量化了各投资主体的偏好及在农村房地产项目中的重要程度。     

土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明：我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。     

大力扶持"长春万通市场"构建我省农产品骨干市场

长春万通市场建设开发置业有限公司是长春市政府、二道区政府于1996年通过招商引进的外埠企业。该公司是由哈尔滨祝成企业集团公司、黑龙江省万通贸易有限责任公司、黑龙江省万通房地产综合开发有限责任公司等合资组建的有限责任公司。法人代表栾丽华。公司座落于长春市二道区东盛大街附近,注册资金1000万元人民币,主要经营市场建设与经营管理、房地产开发等。该公司担负着对长春市二道区棚户区的改造。现正在投资兴建中的万通花园小区,占地64公顷,建筑面积85万平方米;已建成绿色食品批发配送中心2.1万平方米,住宅建筑面积22万平方米,总