农村规模化非农产业兴衰对农用土地流转的影响——以轮胎翻新专业村曲周县席庄村为例

随着社会进步与经济发展,我国农民已步入寻求非农产业就业的生计多样化阶段并因此带动了农村农用土地的流转。分析了河北省曲周县白寨乡席庄村轮胎翻新产业户收益变化及经营年限对农用土地流转的影响调研情况。结果表明,2011—2013年该村轮胎翻新产业户收益逐渐减少时,平均农用土地转出率从50.3%减少至33.4%;经营轮胎翻新15年及以上农户,2010—2014年平均农用土地转出率为17.3%~42.3%,经营轮胎翻新12年以内农户平均农用土地转出率为45.0%~61.4%,土地转出率的趋势为经营轮胎翻新15年及以上农户经营轮胎翻新13~15年农户经营轮胎翻新12年及以内农户。     

国外农用土地流转法律制度对中国土地承包经营权流转的启示

土地承包经营权流转已是学术界研究农村土地问题乃至"三农"问题的一个热点。国外在推进农用土地流转过程中,注重通过法律制度明晰产权、规范引导和经济激励农用土地流转,从而实现土地集中和规模化经营。为了使中国土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业,必须明晰土地产权、法律保障市场调节流转、界定土地承包经营权的法律性质、完整流转的法律规范、物权性的土地承包经营权流转形式应法定、注重土地承包经营权流转与土地规模经营之法律关系。     

滨州市农村土地承包经营权流转现状及对策

党中央、国务院指出,要引导农村土地经营权有序流转,推进土地规模经营发展,为我国农村土地承包经营权流转进一步指明方向。本文以山东省滨州市为视角,在调研的基础上,指出滨州市农村土地流转成效明显,呈现出流转规模扩大化、流转方式多样化、流转主体多元化、流转管理日趋规范化的良好态势,但也存在着一些问题制约着土地流转进程。通过对存在问题的分析,提出了推进土地经营权有序流转、发展适度规模经营的对策。     

浙江农用土地流转条件及相关经济学思考

分析了农用土地流转需要的前提条件和推进条件,就欠发达地区如何加快农用土地流转步伐,实现从小农生产向现代农业规模经济的飞跃,提出了农用土地使用权商品属性的经济学思考。     

加快土地流转 促进农村经济社会新发展——以邛崃市“汤营模式”为例

在现有以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制下,赋予农民更多权力,允许农户以股份合作、出租等形式流转土地承包经营权,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营,促进农户增收,农村发展。四川邛崃创新的"汤营模式",对于完善农村土地流转经营提供了经验。     

现代烟草农业土地流转现状研究

加强基础设施建设,实行规模化种植、集约化经营、专业化分工和信息化管理,是烟草行业发展的一项重要任务。笔者通过对当前烟草农业土地流转具备的条件、意义和主要流转模式进行分析,并针对当前烟草农业土地流转出现的问题提出了坚持维护土地承包关系长期稳定、坚持土地流转市场化、坚持土地流转与农民增收有机结合和坚持土地流转多样化等4项原则。     

免征农业税对农用土地的影响

为了明确免征农业税与农用地利用的关系,采用文献资料法和归纳分析法研究免征农业税对农用土地的影响———改变土地税收结构和农用土地收益分配结构。免征农业税将打开农用土地利用的新局面,对于农用土地使用权流转、资源优化配置、农用土地经营规模、保护耕地等都将产生积极的作用。     

湖南省农村土地承包经营权流转中存在的问题及对策

通过对湖南省农村土地承包经营权流转进行调研,分析了湖南省农村土地承包经营权流转显现出良好的发展态势,呈现出土地流转速度加快规模扩大、土地流转形式多样化、经营主体多元化、土地流转机制市场化等特点;土地承包经营权流转对农业农村发展起到了积极作用,它推动了传统农业向现代农业转变、实现了农业增效和农民增收;随后剖析了湖南省农村土地包经营权流转取得一定成效的同时也存在思想认识混乱、流转缺少必要的法律规范、土地流转不规范、流转渠道不畅通等问题。     

南通市农村土地流转现状 存在问题及对策

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。本文根据南通第三次农业普查数据,从农村土地流转用途、经营主体以及新型经营形式等方面对目前南通土地流转的状况和困境进行了深入剖析,并提出通过搭建土地流转服务平台、拓展土地流转方式、改善土地经营主体态势以及强化流转保障机制等途径,突破目前南通市土地流转困境,推动土地适度规模经营。     

关于麦积区农村土地承包经营权流转的现状及思考

随着工业化、城镇化进程的加快和现代农业的发展,农业小生产与大市场的矛盾日益突出,一家一户分散经营生产效率低的现象日趋显现,农村家庭承包经营体制的边际效用降低。如何在坚持和稳定统分结合、双层经营的基础上,建立农村土地承包经营权流转的长效机制,通过土地流转,由传统的家庭分散经营向规模化、园区化生产和工业化生产发展,是现代农...     

北京市集体林地委托流转制度分析——以平谷区为例

依据北京市丰富的林业资源、多样化的融资渠道以及美丽乡村建设的契机,对北京市平谷区土地委托流转的参与主体、运作程序和保障措施进行简要介绍,分析该模式具有流转合同、程序的规范化,减少林地流转的交易成本等优势,同时也存在着忽略林地流转前的确权登记工作,流转价格机制不明确,反馈环节缺失等问题。认为完善北京市林地委托流转模式:一是落实好林地的确权登记工作,二是做好林地资源的资产评估,三是建立流转后的反馈机制。     

工业化、城镇化背景下农村居民点内部土地利用演变

为分析工业化、城镇化背景下农村居民点用地演变规律,以河北省东马营村为例,采用参与式农村评估、ArcGIS矢量化等方法,分析其工业化发展历程,并选取扩展强度指数、容积率、吉布斯-马丁多样化指数等指标,在微观尺度上对农村居民点内部土地利用动态演变及其驱动过程进行研究分析。结果表明:1)1985—2015年,东马营村箱包工业的发展导致当地经济非农化、农户从业结构非农化,当地纯农型农户所占比例不足1%,其显然已经不是传统意义上的农村;2)东马营村农村居民点的用地规模、扩展强度、多样性、建设面积与建筑面积等持续增长,其动态演变是与工业化发展历程相适应的。研究认为,未来应借助村级土地利用规划编制工作,通过农村土地整理、复垦等缓解快速工业化农村地区的建设用地供需矛盾,同时应做好耕地流转,提高耕地利用效率。     

水库移民安置土地获取方式研究——基于农村土地流转的视角

在界定了农村土地流转内涵、阐明土地流转现实意义的基础上,理清了土地流转与水库移民安置之间的关系,对水库移民通过土地流转获得土地的可能模式进行了设计。并从加强产权制度创新、加强对土地使用权流转规范管理、完善农村社会保障机制、优化土地流转环境等4个方面,对获取模式运转保障机制进行了构建和完善。     

农户土地流转意愿的现况调查与分析——益阳市大通湖区试点示范调查

通过问卷调查法调查大通湖区10个村的土地流转情况,结果表明,大通湖区土地流转发展较快,土地流转超过半数以上,但缺少具有长期规划的集约经营模式;农户的年龄、文化程度、职业、劳动力在不同程度上对农户参与土地流转具有明显的引导作用;影响农户土地流转的主要因素为土地流转所能带来的经济效益。     

农村土地流转的区域差异比较——以重庆和广东为例

从土地流转规模、流转形式和流转区域梯度化方面对重庆市和广东省的农村土地流转进行比较,分析了造成土地流转区域差异的原因。     

社会治理视角下的政府主导型土地流转性质分析

概述了新中国成立后地方政府土地流转制度的变迁,分析了政府主导型土地流转的主要特点和内在缺陷,从社会治理视角分析了地方政府主导土地流转的治理成本,基于交易成本理论对地方政府流转土地的治理绩效进行了评估。结果表明,地方政府主导土地流转模式是一种基于部门利益最大化的资源配置模式,其微观功能和价值主要是激励与约束并重,其宏观功能要考虑国家对政策后果的综合治理。提出了完善地方政府土地流转制度的政策思路:培育多元农地流转模式,规范地方官员行为;强调构建和谐土地流转机制是中央职责;构建公众对地方政府的认同机制。     

泉州市农村集体土地使用权的流转探析

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

现代农村物流在农民增收中的作用

现代农村物流对调整农业产业结构和促进农民增收有重要作用。发展农村物流须强化农村流通基础设施建设,发展现代流通方式和新型流通业态,培育多元化、多层次的市场流通主体,构建竞争有序的市场体系。     

关于推进农村土地承包经营权流转的调查报告

通过对黑龙江省牡丹江市3市(县)区、12乡(镇)的农村土地承包经营权流转情况的调查研究,归纳总结了农村土地流转的基本情况,分析了农村土地流转存在的主要问题,进而提出了推进农村土地流转的建设性意见,对农村土地流转工作具有指导意义。