完善农村土地流转的具体方法

<正>一、农村土地流转存在的问题1.土地流转机制不完善。土地流转与土地市场二者相辅相成、互相促进,土地流转可以促成土地市场的发育和完善,健全的土地市场能为土地流转提供规范的交易场所,使土地流转更趋合理化。但当前农村土地流转市场化动作机制还没有完全建立起来,更未形成统一规范的土地流转市场,严重制约农村土地流转的有序进行。土地流转对象与范围选择余地小,往往出现农户有转让土地意向却找不到合适的受让方,而需要土地的人又找不到出让者的现象,即使     

土地承包经营权流转机制的探索与建议——以黄山市为例

完善农村土地流转机制是农村经济发展的重要保证,促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。通过对安徽省部分市、县土地流转情况进行调研,就土地流转中涉及的政策法规体系、消除农村土地的直接社会保障功能为农村土地流转创造宽松的外部环境、土地流转所应当遵循的原则、建立和健全土地流转管理机制和市场服务机制、规范土地流转行为等问题进行了较系统的探讨,提出了自己的看法和建议。     

新农村建设中土地流转问题的法律思考

社会主义新农村建设,是党和政府从我国基本国情和发展阶段出发做出的一项战略安排.随着新农村建设进程的不断推进,土地流转日益成为不可回避的一个重要课题.当前我国农村土地流转过程中尚存在着缺乏可操作性的法律规范、农村土地集体所有权归属不清、流转登记制度不健全、一些乡村组织直接充当土地流转的主体而随意改变土地承包关系等问题.为此,应从加强土地流转立法、保障农民享有真正的所有权、建立规范的农村土地市场流转机制和完善的土地承包经营权登记制度、转变政府职能准确定位政府角色等几方面来完善农村土地流转的法律制度.     

农村土地流转的效益分析与对策思考

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益，从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是，当前农村土地流转还存在着许多问题，有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议，促进农村土地合理流转。     

浅谈农村土地权流转的思考分析

<正>针对土地流转中出现的问题,我们认为需要完善农村土地制度,保障农民土地承包经营权,搞好土地确权工作,突出政府服务职能,规范土地流转,建立健全土地承包经营权流转市场,培育市场化流转机制,确保农户在土地流转中的主体地位,健全集体参与机制,建立合理的流转收益分配机制,避免流转纠纷发生,引导流转土地发展粮食生产,采     

我国农村土地流转存在的问题及对策探析

我国农村土地流转存在流转的程序、内容、行为等不规范,流转的市场机制、监管机制不完善,农村社会保障不健全缺少土地流转的配套制度等问题。当前,应通过完善农村土地流转机制,建设土地流转交易平台,健全土地流转的配套保障制度,促进农村土地流转规范、有序进行。     

欠发达地区农村土地流转的成效、困境及出路——以广东省廉江市为例

广东省廉江市通过大力推动农村土地流转工作,对当地"三农"问题的缓解起到了显著的效果。但是还存在对土地流转的认识不够充分、土地流转的形式相对单一、土地流转程序不规范等问题。今后应从转变政府职能,加强对农村土地流转的管理和服务;完善土地流转机制,培育成熟的农村土地流转市场;加大投入力度,为搞活农村土地流转提供条件;创新土地流转形式,优化农村土地资源配置;健全中介机构,保障农村土地流转的合法有序等方面入手,加强土地流转工作。     

农村土地制度对土地流转的影响研究

研究目的:现行农村土地制度对农村土地流转的影响。研究方法:文献阅读法和归纳总结法。研究结果:现行农村土地制度制约着农村土地流转,应从农村土地所有、使用、管理3个方面对农村土地制度进行创新和完善。研究结论:所有制度的创新是通过实行国家和农户双重所有,解决产权关系模糊问题,为农地流转提供制度基础;使用制度创新重点是确立农民在土地资源配置中的主体地位和作用,完善土地资源配置机制;管理制度创新的重点在于土地产权管理,建立有效的调控管理机制。     

北京市农村土地流转现状及规范管理研究

总体来看,北京市农村土地流转是稳定有序的,但还存在部分地块流转价格不合理、流转行为不规范的问题。土地流转的风险性和农民对土地升值期望提高是影响土地流转的主要原因。应进一步稳定和完善农村土地承包关系,建立土地流转收益持续增长机制,健全完善农村土地流转程序,全面推行农村土地流转合同管理制度,加强农村土地流转服务组织建设,加强农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作。     

浅谈农村土地权流转的思考分析

针对上地流转中出现的问题,我们认为需要完善农村土地制度,保障农民土地承包经营权,搞好土地确权工作,突出政府服务职能,规范土地流转,建立健全土地承包经营权流转市场,培育市场化流转机制,确保农户在土地流转中的主体地位,健全集体参与机制,建直合理的流转收益分配机制,避免流转纠纷发生,引导流转土地发展粮食生产,采取严格措施限制借流转之名将农用地转为非农用地。     

农村土地承包关系的稳定完善与规范流转

阐述了稳定农村土地承包关系的重要性及土地流转的必然性,提出农村土地承包关系流转中应对土地流转要坚持依法、自愿、有偿的原则;加强土地流转监管,规范土地流转行为;积极培育土地流转市场,营造良好的土地流转环境。     

农村土地流转中存在的问题及其改进策略

农村土地流转量虽然在逐年增加,但土地流转的范围和数量还远不能满足现代农业集约化经营的需要,而且存在地区差异明显、流转不规范、市场机制不完善、农民受益少等突出问题。这些问题反映了农村土地流转程度不高,流转的目的不明确,制约了当前农村经济发展。要切实做好土地流转工作应改革当前的土地制度,提高对土地流转的认识,依法保护土地承包方和土地受让方的利益,建立健全土地流转管理机制,构建农村土地流转制度创新的金融体系等措施,推进土地流转工作的顺利进行和开展。     

社会网络嵌入对农村土地流转机制的影响

通过问卷调查探究社会网络嵌入对农村土地流转的影响,结果发现,农户在进行土地流转时确实会受个人的社会网络影响,社会网络嵌入对农村土地流转机制起着一定的促进作用,同时社会网络嵌入的局限性对农村土地流转机制也有着一定的阻碍作用。对此,提出提升土地流转网络平台的影响力,规范土地流转的流程,延长土地流转年限等政策建议。     

创新农村土地有序流转机制对策与建议

现行农村土地承包经营方式制约了生产力发展,农村土地流转具有必然性,但目前的土地流转很不规范,并且存在诸多问题,基于此,本文提出农村土地流转创新机制。     

关于綦江区隆盛镇农村土地流转问题的考察报告

积极引导农村土地流转,是推进农村发展和社会主义新农村建设的重中之重。对当前重庆市綦江区隆盛镇农村土地流转的现状进行了深入的调查了解和研究分析,认为在土地流转过程中存在农民土地流转意识薄弱、社会保障体系滞后、土地产权界定模糊、缺乏规范的土地流转市场等诸多问题,提出了依法规范土地流转,通过培育发展新的土地经营主体、建立完善而配套的土地流转市场、创设有利于土地流转的政策环境、加强对土地流转的监督与管理的现实思路,以期对更好地解决"三农"问题有所助益。     

我国农村土地流转问题探讨

规范的农村土地流转制度是建立规范的农村土地管理制度的重要组成部分,农村土地流转的顺利进行对于构建城乡一体化土地管理制度具有积极的意义。经过改革开放30年的发展历程后,我国农村土地流转逐步走向规范,但也存在着急需解决的问题,需要采取完善土地流转法律法规、确权、健全社会保障体系、完善中介服务体系等措施,来建立符合市场经济规律和要求的土地承包经营权流转制度。     

农村土地流转制度建设探讨

农村土地流转制度建设的重点是建立健全土地流转机制和流转市场。农村土地流转应选择计划调控与市场调节相结合的运行机制；应建立和培育包括土地所有权市场、土地使用权出让市场和土地使用权转让市场在内的完整土地流转市场体系；农村土地流转制度建设必须有相应的配套保障体系     

土地规模流转的难点与对策

今年的中央一号文件提出坚持依法自愿原则,引导农村土地承包经营权有序流转。从政策层面鼓励和支持农村土地承包经营权流转,然而在实际工作中,规范的土地流转机制尚未建立,土地承包经营权的流转,尤其是规模流转并不是太理想,现有法律和管理框架有待进一步完善,土地流转中介机构发展和流转服务相对滞后,土地流转收益增长缺乏长效机制。当前迫切需要加快建立与农村土地流转相关的社会化服务体系。     

农村土地流转现状及对策分析

综述了农村土地流转存在的问题,提出了规范农村土地流转的建议:充分尊重农民的意愿,并创造条件促进农民自愿流转土地;政府积极引导,加大土地流转扶持力度;完善土地流转中介组织,促进土地高效有序集中;健全农村土地流转的相关法律法规。     

新农村建设中农民土地流转的问题与对策研究

分析了新农村建设中农民土地流转中存在的主要问题,并提出完善土地流转的对策:加大土地流转工作的宣传普及力度;构建农村土地流转交易市场;完善农村土地流转的社会保障机制;加强土地流转的规范化管理;健全土地流转法规、政策。